Vänskapsgränd 11

Umedalen, UMEÅ

OBS! Visning på Torsdag 14/11, boka er tid på vår hemsida! Välkommen till en ljus och tilltalande fyra i lugnt och barnvänligt område. Lägenheten har ett helrenoverat kök från 2018 med rostfria hushållsmaskiner och vit köksinredning samt utgång till balkong mot sydväst. Bra planlösning med ett ljust vardagsrum, tre sovrum och två badrum varav det ena med badkar och tvättpelare, det andra med dusch och wc. Ekonomiskt stark förening med låg belåning. Gemensamma utrymmen som finns utgör tvättstuga, bastu, övernattningsrum, festlokal samt cykelförråd. Välkommen att boka visning!

Visningar

  • 14
    november
    torsdag
    kl 17:00 - 18:00
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 795 000 kr
Månadsavgift

6 448 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

256 885 kr

Andelstal

1.6105 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

89 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Byggnadsår

1988

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Klädkammare. Badrum med badkar och wc samt tvättpelare med tvättmaskin och tumlare. Ljust kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Renoverat och ljust kök från 2018 med rostfria hushållsmaskiner, induktionshäll - 2024, fläkt, inbyggd varmluftsugn och inbyggd mikro. Side by side kyl och frys. Utgång till balkong mot sydväst. Ljust och rymligt sovrum med laminatgolv. Vardagsrum med parkettgolv av ek. Sovrum med ljust golv och skjutdörrsgarderob. Renoverat badrum med dusch/wc. Våtrumsmatta. Sovrum med ljust laminatgolv. Lägenheten är genomgående i bra skick och har nya vita innerdörrar och ett helrenoverat kök från 2018. Stabil förening med låg belåning och fina grönytor!

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

6 448 kr/mån

I månadsavgiften ingår det värmeavgift samt kabel-tv/bredbandsavgift.

Indirekt nettoskuldsättning

256 885 kr

Enligt årsredovisningen 2023

Bredband

Bredband finns indraget.

Ventilation

Mekanisk, från och tilluft vvx.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/6 2021

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

3 123 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

4 190 kr

Summa

4 190 kr

Elen är beräknad på ett genomsnittspris hos Umeå energis rörliga elavtal under september månad á 27,27 öre/kWh inklusive fasta avgifter.

Närområde

Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå, med bär- och svampmarker in på knutarna. De byggnader som en gång var Umedalens sjukhus är idag omsorgsfullt renoverade och inhyser numera kontor, restauranger, bibliotek, vårdcentral, sporthall, livsmedelsbutiker, daghem och en skola. Det moderna Umedalen har vuxit fram med ena foten på landet och den andra i stan. Natur och fritid På Umedalen bor du nära naturen, med vidsträckta skogar i norr och Umeälven i söder. Det är nära till strandpromenaden, till motionsspår och till fågeltillhållet Prästsjön. Det har byggts en ny äventyrslekpark bredvid sporthallen Musköten. Skulpturparken på Umedalen lockar årligen tiotusentals besökare. Den invigdes år 2004 och utökas med nya verk vartannat år. På Iksu spa kan du ladda upp eller varva ner. Här finns möjlighet till gruppträning, individuell träning och personlig träning. Här kan du även fika, prova på ljusterapi, njuta av värmen i solsimulatorn eller prova massage och olika spa-behandlingar.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Affärer och restauranger På Umedalen finns en närbutik och på området Klockarbäcken alldeles intill finns byggvaruhus och elektronikkedja samt Willys. Äter gott gör du på den välrenommerade franska bistron Le Garage. Skolor och barnomsorg Backenskolan (F-6), Västangårdsskolan (F-9), Waldorfskolan (F-9), Montessoriskolan (F-6), Hannaskolan (F-9). Gymnasieskolor i området är Waldorfskolan och NTI-gymnasiet. I området finns det flera förskolor.

Byggnad

Byggår

1988

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Backenhus nr 1.

Organisationsnr

716415-3426.

Hemsida

www.backenhus1.se/.

Kontaktperson

Riksbyggen. Tel. 090-159600.

Om föreningen

Föreningen som ligger på Umedalen är uppförda på 17st byggnade med 70 lägenheter. I föreningen finns en fin gårdsbyggnad med tvättstuga, bastu, solarium, övernattningsrum (200 kr/dygn) och festlokal. Cykelförråd finns vid garagelängan. Föreningen har nyligen uppdaterat ventilationssystemet till FTX. För mer info besök föreningens hemsida: www.backenhus1.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har p-plats 43st (350,-/mån) och garage 32st (600,-/mån) för uthyrning. Kö kan förekomma.

Tv och bredband

Föreningen erbjuder ett Telia abonnemang på Digital TV Bas och en digitalbox per hushåll. Samtliga boende får då enkelt tillgång till Digital-tv, med riktigt bra ljud- och bildkvalitet. Förenings nätverk är anslutet till Halebop internet 1000Mbit/s Alla lägenheter är anslutna med 1000 Mbit/s och kostnaden för detta är inkluderad i bostadsrättens årsavgift. Då alla lägenheter i föreningen är anslutna med fiberoptisk kabel direkt till lägenheten krävs en fiberkonverter (fiber/media omvandlare) för att kunna ansluta sin utrustning till nätverket. Detta är en en väggmonterade fiberkonverter som finns i alla lägenheter.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Lägenheter

70 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder