Lagmansgatan 34A

Grubbe, UMEÅ

Nybyggd 2:a med 16kvm inglasad balkong i söderläge!

Toppmodern lägenhet från 2022 i Brf Begonian. Trivsam 2:a om 54 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, genomgående parkettgolv och målade väggar. Helkaklat badrum med golvvärme. Stor inglasad balkong (ca16kvm) i söderläge, vilken under sommarhalvåret blir lägenhetens kanske allra finaste rum. Föreningens relax och gym ligger just under lägenheten. Föreningens innergård är gjord för uteliv, den fungerar som en park med plats för både vila, lek och grillning för föreningens medlemmar. Under innergården finns föreningens stora varmgarage, här finns det naturligtvis garageplats att hyra för köparen. Föreningen erbjuder verkligen mycket för de boende: Här finns också gästlägenhet, bastu, relaxavdelning, hobbyrum och gym. Här bor man nära naturen med strandpromenaden och älven som granne. Nära till ICA kvantum Kronoparken och Coop Grisbacka. Det tar tio minuter att cykla till stan, bussförbindelserna till centrum, NUS och Universitetet är de bästa i Umeå. Välkomna på visning av denna verkligt trivsamma bostadsrätt!

Fakta

Utgångspris

1 995 000 kr

Fast pris

Månadsavgift

3 395 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

632 115 kr

Andelstal

0.95828 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

54 m²

Våningsplan

1 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2022

Dokument

Fastighetsmäklare

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Övrigt

Hall - Parkettgolv, målade väggar. Garderob. Kök - Ljust kök med köksö mot vardagsrummet. Mörk laminatskiva med vitt kakel ovanför. Induktionshäll, kyl och frys, diskmaskin samt inbyggd micro. Badrum - Helkaklat badrum med golvvärme, kombimaskin samt arbetsbänk. Dusch med vikbara glasdörrar. Sovrum - Parkettgolv, målade väggar. Garderober, linneskåp samt städskåp. Plats för en dubbelsäng. Balkong - Rymlig balkong i söderläge. Inglasning som går att öppna hela vägen.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

3 395 kr/mån

Inkl värme, VA och den fasta bredbandsanslutningen. Preliminär el debiteras schablonmässigt via föreningen.

Indirekt nettoskuldsättning

632 115 kr

Enligt årsredovisningen

Våning och hiss

Rymlig hiss.

Bredband

Bredband är installerat, den fasta avgiften för detta ingår i månadsavgiften, man betalar själv endast för den tjänsteleverantör man väljer att använda.

Ventilation

Mekanisk, från och tilluft vvx.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/4 2023

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Drift per år

Elförbrukning

2 053 kr

Summa

2 053 kr

Elförbrukningen beräknas via ett schablonbelopp via föreningen.

Närområde

Välkommen till Grubbe - en samling anrika kvarter där människor har bott länge. Förr var Grubbe en by i Umeå landsförsamling, men numera är de gamla kvarteren en naturlig del av Umeå stad. Här blandas gamla stall med moderna radhus under storväxta trädkronor. Extra gott mår du nere vid älven eller längs de fina promenadstråken utmed älven och Tvärån. På Grubbe bor du stadsnära, men ändå lantligt. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Dessa områden, som förr var byar, ligger så tätt att det under historien och fortfarande är svårt att dra någon skarp gräns dem emellan. Här ligger villaområden och hyreshus bredvid vidsträckta åkrar och gamla gårdar, och närheten till älven och skogsområden gör att den norrländska naturen aldrig är mer än ett stenkast bort. På Grubbe hittar du dessutom ett bra urval av skolor och förskolor. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Direktbuss till universitetet och Norrlands universitetssjukhus från tidig morgon fram till midnatt.

Närservice

Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker, bagerier och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan pizzeria och hamburgerrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom populära Ica Kvantum Kronoparken, stormarknader och byggvaruhus. Tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Skolor och barnomsorg På Grubbe finns Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. I området finns det även gott om förskolor. På Backen finns Backenskolan (F-6).

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2022

Förening

Namn

Brf Begonian.

Organisationsnr

769635-8493.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Föreningen är byggd med mycket hög komfort för de boende – här erbjuds ett stort underjordiskt varmgarage, ovanför detta en vacker innergårdspark. I föreningen finns gästlägenhet, bastu med relaxavdelning, varmförråd och cykelförråd samt hobbyrum och gym till medlemmarnas förfogande. Faciliteter som sällan erbjuds i bostadsrättsföreningar idag, men som perfekt möter den moderna familjens önskemål och krav på sitt boende. I brf Begonian bor ni komfortabelt och bekvämt strax ovanför älvslandskapets fina rekreationsområden, det är nära till flera skolor och förskolor, matbutiker och omtyckta restauranger. Det är också mycket goda kommunikationer till centrum, man kan välja mellan cykelbanan vid husen eller en skön promenad efter strandpromenaden, bussen stannar nära husen och kommunikationerna är de bästa i Umeå med täta avgångar till stan. Förråd till varje lägenhet finns i källaren. Cykelparkering med skärmtak.