Östermalmsgatan 38H

Öst på stan, Umeå

Ljus och rymlig 4:a på populära Östermalm.

Oavsett om du jobbar på Universitetet eller i Umeå centrum så bor du bra här på på Östermalm. Denna lägenhet är i ett plan och ligger på 3:e våningen med hiss och inglasad balkong mot syd-sydväst och har två stycken nyrenoverade badrum varav en med dusch och tre stora och rymliga sovrum. Genomgående parkettgolv i hela lägenheten och ljusa väggar. På Östermalm/ Öst På Stan finns förskolor, skolor (förskoleklass - gymnasium), promenadavstånd till Universitetet, NUS och Umeå Centrums puls. Området ligger dessutom mittemellan Gammliaskogen och Umeåälven så det finns gott om möjligheter att både njuta av skogslivet med skidor och promenader och älvens brusande. Varmt välkommen på visning.

Fakta

Utgångspris
2 595 000 kr
/ Bud
Månadsavgift

6 528 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

533 566 kr

Andelstal

0.51762 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

98.5 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1991

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Hall Stor och ljus hall med klinker direkt innanför ytterdörren, ljusa väggar och praktisk avhängningsyta. WC med tvättställ och belyst spegelskåp ovanför. Ljusa, målade väggar och grå plastmatta. Renoverat badrum med grå golvmatta och vitt kakel på väggar. Tvättmaskin och torktumlare, dusch, vitt handfat med kommod nedan och praktisk spegelskåp med belysning över. Ytterligare ett skåp ovan wc för ytterligare praktisk förvaring. Kök med ljusa väggar, ljusgrå plastmatta, vit skåpinredning, äldre spis och äldre diskmaskin. I direkt anslutning till köket ligger ett stort sovrum som idag används som matrum. Ljusa väggar och parkettgolv. Detta rum har även en praktisk klädkammare. Jalusidörrar in till vardagsrum. Vardagsrum med ljusa väggar, parkettgolv och utgång till den stora och rymliga balkongen som är inglasad. Sovrum, ljusa väggar och parkettgolv. Här finns det två st garderober. Sovrum med ljusa väggar, parkettgolv och tre st garderober.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

6 528 kr/mån

I månadsavgiften ingår vatten, bredband (1 000 Mbit/sek), kabel-TV med grundutbud, ett förråd. Fast, obligatoriskt värmetillägg tillkommer på månadsavin. Individuell mätning av hushållsel, denna debiteras tre månader i efterhand.

Indirekt nettoskuldsättning

533 566 kr

Ventilation

Mekanisk, från och tilluft vvx.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/3 2020

Klass

D

Drift per år

Uppvärmning

10 908 kr

Elförbrukning

2 400 kr

Summa

13 308 kr

Närområde

Öst på stan är ett mycket eftertraktat och populärt område med centralt läge mellan centrum och universitetet och sjukhuset. Här är bebyggelsen blandad med många vackra äldre hus och nyare lägenhetshus. Öst på stan finns många mindre butiker, restauranger, gallerier, och caféer. I söder angränsar Umeälven med vackra promenadstråk. Här bor du nära Konstnärligt campus där Bildmuseet, Arkitekthögskolan, Designhögskolan och gymmet Iksu Plus huserar.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och Umeå Östra resecentrum. Även goda bussförbindelser till andra stadsdelar.

Närservice

Öst på stan finns några mindre butiker och vid Östra station finns en större Coop-butik. Det tar bara några minuter att gå eller cykla in till Umeå centrum med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Vid Östra Station har USM nyligen öppnat en ny anläggning med fullt utrustat gym för styrketräning, konditionsträning och gruppträning. Skolor och barnomsorg Östermalmsskolan (F-6). Minervaskolan (F-9). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1991

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Träsnidaren-Östermalm.

Organisationsnr

716415-3392.

Hemsida

https://www.brftrasnidaren.nu/.

Kontaktperson

Riksbyggen. Tel. 090-159600.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

I februari 2023 höjdes månadsavgiften 5% och bilplatserna med 17,5%. I februari 2024 höjdes månadsavgiften med ytterligare 11,3% (bilplatser oförändrat).

Om föreningen

Brf Träsnidaren består av 231 st lägenheter fördelat på 23 olika huskroppar (2-9 våningar). Området ritades av ingen mindre än arkitekten Ralph Erskine. Bostadsrättsföreningen Träsnidaren Östermalm är ett mycket omtyckt område att bo i, med välskötta parker, inbjudande gemensamma utrymmen som kvarterslokal, övernattningsrum, bastu, snickarverkstad, motionsrum etc. Dessutom ligger området bara någon minut från Umeå stads pulserande centrum med restauranger och affärer och ett stenkast från universitetet och sjukhuset. Bättre än så kan det knappast bli! En förening som inte bara satsar på ekonomisk och miljömässig hållbarhet. De sätter även den sociala hållbarheten högt upp på agendan och bjuder exempelvis in medlemmarna till föreläsningar, pubaftnar, adventsfika, filmvisningar för daglediga. För mer info besök föreningens hemsida: https://www.brftrasnidaren.nu/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

8 st carport (465 :-/mån) 10 st MC-platser (153 :-/mån) 34 st bilplatser (335 :-/mån) 151 st platser i varmgarage (600 :-/mån) Till platserna är det separata köer via Riksbyggen. Ett antal laddboxar för elbil finns installerat utomhus och föreningen förbereder även för utbyggnad av fler elbilsplatser i garaget. Utöver hyran för P-platsen tillkommer 200 kr per månad i hyra av laddbox. Därtill kommer en kostnad för elförbrukning som debiteras med samma kostnad kWh som enskild förbrukning i lägenheten. Alla bostadsrätter har ett gästparkeringskort som kan användas på Östermalmsgatan till en kostnad av 25 kr per dygn.

Övrigt

Det finns även 18 st extra förråd inom föreningen.

Renoveringar

2023 byttes samtliga trapphusdörrar till säkerhetsdörrar. Uppdatering av cirkulationspumpar, magnetitfilter och tryckhållningssystem. 2020-2022 skedde byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar2021 - Huskropp utv; dörrbyte, uppgradering utfartsport. 2021 - Installationer: ventilation, fastighetsspolning, golvbrunnar. 2019 - Solceller har installerats 2018 - (Hösten) Besiktning av kök och badrum. 2018 - Reparation och underhåll bl.a. markytor, huskropp utvändigt, installationer och gemensamma utrymmen. 2016 - Upprustning av uppvärmningsanläggningen av ytan ovanför garaget. 2016 - Arbete med ventilationsbyte genomfördes. 2015-2016 - Reparation huskropp utvändigt. 2014 - Ny belysning i garagen. 2014 - Energibesparande åtgärder har vidtagits. 2013 - Lås- och porttelefonibyte. Planerat: Nya porttelefoner kommer inom kort att installeras. Montering av solcellspaneler har tidigare genomförts på två av föreningens tak och fortsätter med ytterligare ett tak under 2024.

Gemensamma utrymmen

I hjärtat av området ligger kvartersgården, på Östermalmsgatan 28 F. Där finner du fastighetsskötarens expedition, kvarterslokalen/festlokalen med tillhörande kök, tre gästrum, gym och bastu med relax. Att använda gymmet är kostnadsfritt. De övriga lokalerna tar föreningen ut en avgift för att hyra. Samtliga lokaler bokas via det digitala bokningssystemet som används i föreningen. I föreningen finns nio tvättstugor, välutrustade med två tvättmaskiner, torktumlare samt stora torkskåp i respektive tvättstuga.

Äger marken

Ja, Duvan 15 i Umeå Kommun.

Tv och bredband

Kabel-TV (basutbud på 15 kanaler) och bredband via Sappa, 1000/1000Mb fiber ingår i avgiften. Kostnaden för anslutning till nätet ingår i månadsavgiften. För utbud, se: www.sappa.se.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

231 st.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder