Järnvägsgatan 1B

Öst på stan, Umeå

Helrenoverat radhus med bra läge Öst på stan!

Välkommen till ett genomgående helrenoverat radhus med ett perfekt läge Öst på stan mellan centrum och Universitetet, Nus, och det nya resecentrat. Insynsskyddad innergård med utomhus-spabad och balkong mot syd-sydväst. Hela huset ger ett genomgående ljust intryck med fyra sovrum, vardagsrum samt inrett allrum/sovrum i källaren. Garage och bilplats. Bör ses!

Visningar

8

maj

torsdag

kl 15:40 - 17:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

5 295 000 kr

/ Bud

Fast.beteckning:

Ekorren 18

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

110 m²

Biarea

56 m²

Tomtarea

96 m²

Byggnadstyp

2 plan, med källare

Byggnadsår

1976

Fastighetsmäklare

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder. Helrenoverat och ombyggt kök från 2018 med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Stor köksö med induktionshäll, spiskåpa, inbyggd diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd varmluftsugn, rostfri kyl och frys. Stora arbetsytor med stenskivor (typ Silestone stenkomposit). Rymligt vardagsrum med nya ljusgrå golv. Nyrenoverad Wc. Övre plan: Fyra sovrum, alla med parkettgolv av ek. Det ena har utgång till balkong som vetter in mot innergården i sydväst. Ett av sovrummen används idag som "walk in closet" med dragdörrsgarderob. Helrenoverat badrum från 2019 med våtrumsmatta, wc, handfat med kommod och dusch med duschvägg. Bra med skåp för förvaring. Källarplan: Inredd och renoverad källare med ljust allrum/sovrum. Ombyggd och rymlig tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och tumlare samt arbetsbänkar och tvättho. Badrum med kakel och klinker, duschkabin, wc och handfat med kommod, förberett för bastu (fn förråd).

Tomt

Uteplats vid entrén mot sydväst. Plattsättning gjord 2011. Utomhus-spabad som är uppvärmt året om.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1948-07-03) Stadsplan (1947-05-02)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighetsavgift på 2.700:- /månad (ingår i totala driftkostnaden) I denna avgift ingår: Vatten, värme, snöskottning, garage och sopor. Gemensamhetsanläggning: Umeå ekorren ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering Samfällighet: Umeå ekorren s:1

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 25/3 2015

Klass

C

Förbrukning

106 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

8 088 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

13 048 kr

Väg/Samfällighetsavgift

32 400 kr

Summa

45 448 kr

I samfällighetsavgiften ingår vatten, värme, snöskottning, garage och sopor.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 823 000 kr

Byggnad

2 540 000 kr

Mark

1 283 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1976

Pantbrev

Summa

4 038 125 kr

Antal

13 st

Närområde

Öst på stan är ett mycket eftertraktat och populärt område med centralt läge mellan centrum och universitetet och sjukhuset. Här är bebyggelsen blandad med många vackra äldre hus och nyare lägenhetshus. Öst på stan finns många mindre butiker, restauranger, gallerier, och caféer. I söder angränsar Umeälven med vackra promenadstråk. Här bor du nära Konstnärligt campus där Bildmuseet, Arkitekthögskolan, Designhögskolan och gymmet Iksu Plus huserar.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och Umeå Östra resecentrum. Även goda bussförbindelser till andra stadsdelar.

Närservice

Öst på stan finns några mindre butiker och vid Östra station finns en större Coop-butik. Det tar bara några minuter att gå eller cykla in till Umeå centrum med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Vid Östra Station har USM nyligen öppnat en ny anläggning med fullt utrustat gym för styrketräning, konditionsträning och gruppträning. Skolor och barnomsorg Östermalmsskolan (1-6). Minervaskolan (F-9). I området finns det gott om förskolor.