Järnvägsgatan 9D

Interiör

Välkommen in i en modern och stilren hall. På golvet ligger ett grått klinker som både är snyggt och praktiskt. Förvaringen är genomtänkt och följer samma grå färgsättning som köket, vilket skapar en enhetlig känsla genom bostaden. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen nås bostadens olika delar – det helkaklade badrummet, det ena sovrummet samt det stilrena köket och vardagsrummet. Det moderna köket från Ballingslöv har en smakfull kombination av stil och funktion där genomtänkta materialval och smarta lösningar skapar en exklusiv känsla. De grå skåpluckorna kompletteras elegant av en ljus Silestone-bänkskiva med uppvik som stänkskydd. Maskinparken smälter in snyggt i köket. Ugn och mikro är placerade i bekväm arbetshöjd medan diskmaskinen är integrerad. Spishäll och diskho är smidigt placerade för optimal arbetsyta och längs väggen är en fullstor kyl och frys i rostfritt snyggt infällda. Intill det stora fönsterpartiet finns plats för en matgrupp. Härifrån når du den möblerbara balkongen med glasräcke, som vetter mot den nyligen färdigställda innergården – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en middag i kvällssolen. Vardagsrummet imponerar med sin rymd där stora fönster och en fransk balkong ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en öppen atmosfär. Rummet har ljusa väggar som matchas till en mörk fondvägg i akustikpanel. Här finns gott om plats för en soffgrupp och tv-möbel samtidigt som rummet erbjuder flexibilitet för ytterligare en matgrupp – perfekt för middagar eller sociala tillställningar. Om så önskas kan även ett vitrinskåp eller annan förvaring enkelt få sin plats. Det ena sovrummet nås via vardagsrummet. Här råder en genomtänkt planlösning vilket ger plats för en stor säng med tillhörande sängbord samt ytterligare möbel om så önskas. Längs ena väggen finns platsbyggda garderober som smälter in i rummets färgsättning vilket ger ett enhetligt intryck samtidigt som förvaringsmöjligheterna är generösa. Det andra sovrummet nås från hallen och nyttjas idag som ett gästrum/kontor. Den smarta planlösningen gör det enkelt att anpassa efter behov – oavsett om du söker ett arbetsrum, ett extra sovrum eller en kombination av båda. Garderober finns och det stora fönstret vetter mot den lugna innergården. Det helkaklade badrummet är modernt med sina grå nyanser och stilrena detaljer. Duschen är rymlig med svart spröjsat glas och takdusch ger en lyxig känsla. Praktisk kommod med förvaring och extra förvaring finner du i spegelskåpet. Här finns även en tvättavdelning med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk och överskåp, vilket gör rummet funktionellt.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 842 kr/mån

Inkl värme, VA, internet, TV

Indirekt nettoskuldsättning

1 052 020 kr

enl årsredovisning 2024

Balkong, uteplats och bilplats

Bredband

Internet via Umeå Energi 1000/1000 leverantör Bahnhof. Tv via Telia basutbud vilket ingår i månadsavgiften.

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Öst på stan är ett mycket eftertraktat och populärt område med centralt läge mellan centrum och universitetet och sjukhuset. Här är bebyggelsen blandad med många vackra äldre hus och nyare lägenhetshus. Öst på stan finns många mindre butiker, restauranger, gallerier, och caféer. I söder angränsar Umeälven med vackra promenadstråk. Här bor du nära Konstnärligt campus där Bildmuseet, Arkitekthögskolan, Designhögskolan och gymmet Iksu Plus huserar.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och Umeå Östra resecentrum. Även goda bussförbindelser till andra stadsdelar.

Närservice

Öst på stan finns några mindre butiker och vid Östra station finns en större Coop-butik. Det tar bara några minuter att gå eller cykla in till Umeå centrum med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Vid Östra Station har USM nyligen öppnat en ny anläggning med fullt utrustat gym för styrketräning, konditionsträning och gruppträning. Skolor och barnomsorg Östermalmsskolan (1-6). Minervaskolan (F-9). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Förening