Östra Kyrkogatan 12

Öst på stan, UMEÅ

Central tvåa med fint läge i omtyckt förening

Stor tvåa med fint läge i populära HSB brf Alen, här bor man centralt i en stabil och välskött förening. Lägenheten är på 62,5 kvm och har fönster i två väderstreck. Hall med klinkergolv och golvvärme. Renoverat badrum och kök. Inglasad balkong mot trevligt innergård. Uteplats finns för de boende. Varmförråd och matkällare i samma hus. Gästlägenhet, bastu, föreningslokal och tvättstuga finns i föreningen. Föreningen har även mycket god ekonomi. I dagens månadsavgift på 4565:- ingår värme, VA, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris
1 975 000 kr
Månadsavgift

4 565 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

240 689 kr

Andelstal

2.5417 %

Fast.beteckning:

Alen 11

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

62.5 m²

Våningsplan

1 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1984

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Interiör

Hall - Klinkergolv m. golvvärme, Kök - Ljust kök med via köksluckor, kyl och frys från Miele, ugn och spis, rostfri fläkt, diskmaskin, mörk bänkskiva. Plats för matbord. Badrum - Plastmatta och våtrumstapet. Wc, handfat med kommod, takdusch med drapperi, tvättmaskin med arbetsbänk och överskåp. Vardagsrum - Parkettgolv, vitmålade väggar m. fondvägg. Sovrum - Mörkt golv, vitmålade väggar. Garderob. Balkong - Öppningsbar inglasning. Vitmålad panel och trall. Klädkammare/arbetsrum - Förvaringsyta just intill vardagsrummet, kan användas som exempelvis förråd, klädkammare eller arbetsrum.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 565 kr/mån

I avgiften ingår värme, VA, bredband och bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

240 689 kr

Enligt årsredovisningen

Balkong, uteplats och bilplats

2 personer i kö till bilplats för närvarande. Garage 393kr/mån, carport 310kr/mån.

Bredband

Internet via Telenor, TV (basutbud) via Tele 2.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 4/12 2020

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 543 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 126 kr

Summa

3 126 kr

Elen är beräknad på ett genomsnittspris av Umeå Energis rörliga elpris i december á 27,57 öre/kWh inklusive fasta avgifter.

Närområde

Öst på stan är ett mycket eftertraktat och populärt område med centralt läge mellan centrum och universitetet och sjukhuset. Här är bebyggelsen blandad med många vackra äldre hus och nyare lägenhetshus. Öst på stan finns många mindre butiker, restauranger, gallerier, och caféer. I söder angränsar Umeälven med vackra promenadstråk. Här bor du nära Konstnärligt campus där Bildmuseet, Arkitekthögskolan, Designhögskolan och gymmet Iksu Plus huserar.

Parkering

Föreningen har två gästparkeringar. Garage och carport finns i föreningen. Just nu 2 personer i kö. Flertalet parkeringshus finns i närheten.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och Umeå Östra resecentrum. Även goda bussförbindelser till andra stadsdelar.

Närservice

Öst på stan finns några mindre butiker och vid Östra station finns en större Coop-butik. Det tar bara några minuter att gå eller cykla in till Umeå centrum med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Vid Östra Station har USM nyligen öppnat en ny anläggning med fullt utrustat gym för styrketräning, konditionsträning och gruppträning. Skolor och barnomsorg Östermalmsskolan (1-6). Minervaskolan (F-9). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1984

Förening

Namn

HSB Brf Alen.

Organisationsnr

716415-1958.

Kontaktperson

HSB. Tel. 090-153800.

Tillåter delat ägande

Nej.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Alen ligger centralt belägen i Umeå och bildades 1984. Föreningen har 34 lägenheter fördelat på 2 byggnader. Välutrustad och modern tvättstuga finns i källaren, och där finns även en bastu och fin föreningslokal. Det finns stora varmförråd i källaren, kyld matkällare samt på gården en trevlig uteplats anordnad för de boende.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 13 garageplatser, 12 bilplatser under tak samt gästparkering. P-plats finns ej. Carport: 310 kr/månad Garage: 393 kr/månad Föreningen har digital köhantering. Det innebär att så snart man blir medlem i föreningen så loggar man in på HSB Norr (Min sida) och anmäler att man vill ställa sig i kö.

Renoveringar

Planerat underhåll finansieras med uttag ur fond för yttre underhåll och egna medel. 2023 - Byte av lägenhetsdörrar 2021 - Relining av avloppstammar, målning garagelänga, renovering av hissar. 2020 - OVK-ventilationskontroll, byte torktumlare i tvättstugan, målningsarbete enligt underhållsplan m.m. 2019 - Värmejustering i båda husen samt byte av termostater, ventlier och koppel till lägenheternas element. Dator och TV köptes in till samlingsrummet på Döbelnsgatan. 2018 - Markarbete med asfaltering, takplåtar på båda husen har förstärkts, besiktning och åtgärder efter genomgången OVK för godkännande 2017 - Obligatorisk ventilationskontroll, inköp av trädgårdsmöbler och ny grill m.m. 2016 - Löpande underhåll så som målning, plantering, byte av ledningar och rör m.m. 2015 - Nya hängrännor & tak avlopp från garagen, genomgripande renovering och förändring av gräsytor i anslutning till Nygatan. 2014 - Renovering av gästrum, målning av staket, asfalterings förbättring, ytterligare en gästparkering anlades. 2013 - Byte av fjärrvärmecentral och aggregatfläktar, byte av termostater vid varje radiator samt byte av låscylindrar.

Tv och bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Telenor. Basutbud på dessa två ingår i månadsavgiften. För utbud, se: www.comhem.se & www.bredbandsbolaget.se.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

34 st.

Lokaler

11 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Planlösning

Bilder