Älvans väg 5

Interiör

Hall Välkomnande hall med plats för ytterplagg, skor och extra förvaringsmöjligheter i en garderob. Ljust golv som löper vidare genom bostaden matchat till ljusa väggar ger ett öppet och luftigt intryck direkt vid entrén. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet/köket når du den sydostvända balkongen – perfekt för morgonkaffet eller avkoppling i solen. Kök Praktiskt arbetskök med bra förvaringsmöjligheter och plats för mindre matbord. Vita skåpsluckor, stilren bänkskiva och ljusa ytskikt skapar en fräsch helhet. Maskinparken består av micro, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl/frys. Sovrum 1 Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler eller skrivbord. Fin fondvägg skapar harmoni i rummet. Sovrum 2 Mindre sovrum som lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Flexibelt utrymme med fönster som ger fint ljusinsläpp. Badrum Stilrent badrum med golvvärme, helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med duschhörna, WC, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Det är förberett för tvättmaskin om man vill installera det. Balkong Sydostvänd balkong med sol under stora delar av dagen – här finns plats för en sittgrupp eller en minder loungesoffa.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 471 kr/mån

I månadsavgiften ingår internet, värme och vatten. Individuell mätning och debitering på hushållselen.

Indirekt nettoskuldsättning

460 524 kr

Enligt årsredovisningen 2023

Balkong, uteplats och bilplats

Bredband

TV och wifi via Telia och är för närvarande 273 kr per månad. Hastighet 100/100.

Energideklaration

Närområde

Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Området ligger nära universitetsområdet, sjukhuset och träningsanläggningen Iksu. Hösten 2022 öppnade gymkedjan Nordic Wellness en anläggning på Tomtebo. Natur och fritid Som boende på Tomtebo har du Nydalasjön runt knuten: ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor, och äventyrslekpark. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley, leka eller klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen. I närheten finns Grössjöns naturreservat: Ett stadsnära vildmarksområde med en grund fågelsjö, fågeltorn, gammelskog och hjortronmyrar. Flera markerade stigar med rastplatser, eldstäder och informationstavlor. Grössjön runt är en 4,5 km markerad stig. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. I närheten finns även Nordic Wellnes. Även goda bussförbindelser.

Närservice

En mindre närbutik, frisör och flera restauranger finns i området bland annat Ruccola, Crosta (pizzeria+cafe), Kuben (smashed burgers) Nio Thaimat (hämtmat), Älvans pizzeria . Stora Coop som färdigställdes i slutet av 2018 finns i området. Vid Ålidhems centrum, cirka 1 km bort, finns mataffärer och apotek, Coop, Ica samt Lidl. Där hittar du även en restaurang med nattklubb. Strömpilens handelsområde ligger några kilometer bort. Här du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang Skolor och barnomsorg I området finns ett flertal förskolor samt skolor. Exempelvis så finns förskolan Skatteelden, Tomtebogårds skola (F-3), Sjöfruskolan (F-6) och Carlslund (7-9) med flera. I närheten av Sjöfruskolan finns en stor sporthall.

Byggnad

Förening