Sordinstråket 7
Rödäng, Umeå
Välhållet atriumhus med bra gavelläge på Rödäng!
Välhållet atriumhus på fin hörntomt med bra läge i det barnvänliga och omtyckta området Rödäng med närhet till centrum, affärer och skolor. Huset har en öppen och tilltalande planlösning och ett ljust kök med vit köksinredning och fyra sovrum, vardagsrum och allrum. Genomgående äldre ytskikt och original tak. Huset har konverteras från direktverkande el till vattenburen värme (Fjärrvärme), bredband finns också indraget.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Fiolen 22
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
127 m²
Biarea
15 m²
Tomtarea
254 m²
Byggnadstyp
1 plan i vinkel.
Byggnadsår
1975
Fastighetsmäklare
Interiör
Ljus hall med plats för ytterkläder. Tvättstuga med tvättbänk och tvättho, tvättmaskin och torkskåp. Wc med handfat. Ljust kök med vita luckor, spis med häll , fläkt, diskmaskin, kyl. Matplats utanför köket i anslutning till allrummet, här ligger ett parkettgolv av ek. Vardagsrum med parkettgolv av ek (behöver bytas), utgång till den fina och ljusa innergården med uteplats och gavelläge. Sovrum med matta. Badrum med badkar och separat duschplats, wc och handfat. Sovrum med parkettgolv. Sovrum med ljus plastmatta. Sovrum med ljus plastmatta. Klädkammare och varmförråd - utgång till tillbyggt kallförråd. Huset har en öppen och tilltalande planlösning. Området är omtyckt och barnvänligt. Fina grön- och lekområden finns i området. Fritids och skolor finns inom bekvämt gång/cykelavstånd. Läs mer om föreningen på www.rodang.se Välkommen till Rödäng !
Tomt
Fin hörntomt med gräsmatta uteplats och buskar samt planteringar.
Uteplats mot söder.
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1999-03-23) Stadsplan (1973-03-26)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Umeå backen ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Umeå backen ga:9 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Bredband
Ingår i samfällighetsavgiften.
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
2 419 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
22 481 kr
Försäkring
4 500 kr
Vatten/avlopp
6 550 kr
Elförbrukning
5 225 kr
Väg/Samfällighetsavgift
17 820 kr
Summa
56 576 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 108 000 kr
Byggnad
1 902 000 kr
Mark
1 206 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1975
Pantbrev
Summa
227 000 kr
Antal
3 st
Närområde
Rödäng ligger centralt, promenadavstånd till stadens centrum är endast ca 2,5 km. Husen i området är byggda i början av 1970-talet och består av radhus och atriumhus. Området är lugnt, tryggt och mycket barnvänligt.
Kommunikation
Gång- cykel- och promenadavstånd till Umeå centrum. Goda bussförbindelser till centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
Det finns två förskolor på Rödäng som båda nås utan att passera bilväg. Rödängskolan (åk 1-3) ligger också på området. Via en promenadväg kommer man till Grisbackaskolan (åk 4-6). Även högstadium (Backenskolan) och Dragonskolan (gymnasium) ligger i närområdet. I Västerslätt centrum finns ICA, bankkontor, spelbutik och Ullas konditori. Här finns också Västerslättskyrkan med uppskattade barnaktiviteter. Nära till Dragonens idrottscentrum med bl a fotbollsplaner, curling och ishockeyrink.
Byggnad
Typ
1 plan i vinkel.
Byggår
1975
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Kvartotak (bör bytas)
Fönster
2-glas & 3-glas
Renoveringar
Papptaket på varmförrådet är bytt, gaveln är tilläggsisolerad.
Övriga byggnader
Garage i länga. Enklare kallförråd.