Kyrkhamnsvägen 32
Grubbe, UMEÅ
Fin gavelfyra med mycket bra läge på Kungsänget direkt ovanför älven och strandpromenaden
Fin fyra i den idylliskt belägna bostadsrättsföreningen Kungsänget. Här bor man på landet men ändå i stan strax ovanför det vackra odlingslandskapet med strandpromenaden och älven. Lägenheten har öppen planlösning och en allmänt god standard. Det är högt i tak och parkettgolv i alla rum, köket är modernt och välutrustat, det stora helkaklade badrummet har golvvärme och tvättmaskin med torkfunktion. Närområdet är barnrikt och levande, här har man nära till såväl förskolor som omtyckta skolor 1-9. Här finns bibliotek, konstgräsplan, hockeyplan, pulkbacke och lekparker. Så ta chansen att se denna fina bostad som har ett läge som många fritidsboenden skulle avundas!
Visningar
-
12februarionsdagkl 15:45 - 17:00Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.Klicka här för att boka
-
12februarionsdagkl 17:00 - 17:30Öppen visning - anmälan krävs!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 851 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
594 436 kr
Andelstal
1.8493 %
Fast.beteckning:
Kyrkhamnsskolan 1 i Umeå
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
81 m²
Våningsplan
2 / 2
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2005
Fastighetsmäklare
Interiör
Hall Bred hall med avhängningsytor för ytterkläder. Till vänster längre in i hallen har man en stor praktisk inredd klädkammare, denna är försedd med konsollsystem för förvaring. Klädkammaren har även använts som arbetsplats/gamingrum. Matrum/Vardagsrum Öppen planlösning med vardagsrum och matrum, väggarna i rummen är ommålade 2024 i en ljusgrön kulör. Den öppna planlösningen med stora fönsterpartier i tre väderstreck gör lägenheten ljus och inbjudande, och den fina rymden i allrummet ger gott om plats för såväl ett stort matbord och en soffgrupp. Kök Ljust kök som ansluter mot matplatsen. Köket som är fint och modernt har köksinredning med vita köksluckor samt bruna laminatbänkskivor, ovan dessa sitter det ljusgrått kakel. Köket har god maskinell standard med fullstor kyl och frys, hällspis (2024) med spisfläkt (2023) samt diskmaskin (2019). Från köket har man utgång till en stor och solig balkong från vilken man kan se älven. Badrum Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, wc och ett handfat med spegelskåp ovanför. I badrummet finns också fasta skåp och en tvättmaskin med inbyggd torktumlare (2022). Klinkergolvet är beige, väggarna har vitt kakel. Sovrum Det största sovrummet har ljusblå väggar med en matchande mönstrad fondväggstapet, i detta sovrum finns tre garderober. Sovrummet innanför köket har ljusa väggar samt en fondvägg med blommönstrad tapet. Sovrummet tre har ljusa väggar och en tapetserad fondvägg. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och extra takhöjd (2,50). I hallen har man lagt en mjuk brun matta ovan parketten, denna är fäst med dubbelhäftande tejp. Entrén till lägenheten sker via en egen ingång och inte via ett trapphus, man har en riktig ytterdörr. Lägenhetens rymliga förråd ligger i direkt anslutning till lägenheten (se den bifogade ritningen). Detta är självklart mycket praktiskt, förrådet fungerar delvis som en extra klädkammare för grövre kläder och skor. Månadsavgiften är komplett, här ingår värme, VA, kabel-TV, hushållsel och internet.
Månadsavgift
5 851 kr/mån
Värme, vatten, Internet & TV Tele2, bostadsrättsförsäkring. Gemensamt elavtal med individuell debitering i efterskott. Egen elförbrukning kan följas via Infometric på internet.
Indirekt nettoskuldsättning
594 436 kr
Balkong, uteplats och bilplats
Stor balkong från vilken man kan se älven.
Det finns lediga motorvärmarplatser att hyra för köparen, dessa kostar 271:-/mån. Alla bilplatser har laddstolpar.
Bredband
Tv Tele2 grundpaket ingår Bredband Tele2 250/50 Mb. Obligatorisk avgift 190 kr/månad.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 20/4 2020
Klass
E
Drift per år
Elförbrukning
4 000 kr
Summa
4 000 kr
Närområde
Välkommen till Grubbe - en samling anrika kvarter där människor har bott länge. Förr var Grubbe en by i Umeå landsförsamling, men numera är de gamla kvarteren en naturlig del av Umeå stad. Här blandas gamla stall med moderna radhus under storväxta trädkronor. Extra gott mår du nere vid älven eller längs de fina promenadstråken utmed älven och Tvärån. På Grubbe bor du stadsnära, men ändå lantligt. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Dessa områden, som förr var byar, ligger så tätt att det under historien och fortfarande är svårt att dra någon skarp gräns dem emellan. Här ligger villaområden och hyreshus bredvid vidsträckta åkrar och gamla gårdar, och närheten till älven och skogsområden gör att den norrländska naturen aldrig är mer än ett stenkast bort. På Grubbe hittar du dessutom ett bra urval av skolor och förskolor. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Direktbuss till universitetet och Norrlands universitetssjukhus från tidig morgon fram till midnatt.
Närservice
Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker, bagerier och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan pizzeria och hamburgerrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom populära Ica Kvantum Kronoparken, stormarknader och byggvaruhus. Tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Skolor och barnomsorg På Grubbe finns Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. I området finns det även gott om förskolor. På Backen finns Backenskolan (F-6).
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2005
Förening
Namn
Brf Kungsänget.
Organisationsnr
769610-5373.
Hemsida
www.kungsanget.se/.
Om föreningen
Bostadsrättföreningen Kungsänget färdigställdes under 2005. Föreningen består av 10 tvåvåningsbyggnader med totalt 60 lägenheter. Dessa är fördelade på 3:or och 4:or. Området är byggt med röda trähus i klassisk stil. Här finns stora fina grönytor och grillplatser och lekplatser. Tennisbana, fotbollsplan och större lekpark ligger ca 100 m från föreningen. Området ligger med ett idylliskt läge alldeles ovanför det vackra älvlandskapet kring Umeälven med härliga grön- och strövområden. Helt nära finns också Kungsängets kolonilotter där möjlighet finns att hyra kolonilott. För mer info besök föreningens hemsida: www.kungsanget.se/.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har 32 parkeringsplatser (271 kr/mån) och 30 carportar (401 kr/mån). Samtliga platser har motorvärmare. Tre gästparkeringar som betalas med Parkster.
Tv och bredband
Kabel-TV via Tele 2 (tidigare ComHem) grundpaket ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele 2, 250/50 Mbps, obligatorisk kostnad 190 kr/månad.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
60 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Bilder
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Brf Kungsängen - Kyrkhamnsvägen
Älvslandskapet nedanför föreningen
Föreningen
Backenkyrkan
Lekplats Snickargatan
Ica Kvantum