Östra Kyrkogatan 12
Centrum, UMEÅ
Helrenoverad central trea i välskött HSB-förening med mycket god ekonomi
Stilren och ljus lägenhet med inglasad balkong och social planlösning! Välkommen till en påkostad och smakfullt inredd lägenhet med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för socialt umgänge! Köket är modernt och fullt utrustat med stilrena detaljer och praktisk köksö. Två sovrum, varav ett med utgång till stor inglasad balkong i lugnt gårdsläge. Snyggt helkaklat badrum med dusch, vattenburen handukstork, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och fin inredning. Bostadsrätten har genomgående fina golv, infälld belysning i flera tak och uppdaterade ytskikt i hela bostaden. Uteplats på innergården finns för de boende. Varmförråd och matkällare i samma hus. Gästlägenhet, bastu, föreningslokal och tvättstuga finns i föreningen. Föreningen har även mycket god ekonomi. I dagens månadsavgift på 5486:- ingår värme, VA, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 486 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
289 230 kr
Andelstal
3.0543 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
77 m²
Våningsplan
1 / 4
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1984
Fastighetsmäklare
Interiör
Hall Entrén till lägenheten sker via en ljus och välkomnande hall med ljusgrått klinkergolv och vitt tak med infälld spotlightbelysning. I hallen finns hatt och skohylla. Entrén till lägenheten sker via änden av en loftgång, här får man en extra möjlighet att sitta ute med västersol. Kök/vardagsrum När man kommer in från hallen så öppnar sedan lägenheten upp sig med en härligt social planlösning med öppenhet mellan kök, vardagsrum och matplats. Vardagsrum, matplats och kök har vita väggar, i taket sitter det infälld dimmerstyrd spotlightbelysning. Köket som är vitt är stilrent och modernt inrett, det har gott om praktiska förvaringslösningar och generöst med bänkskivor och arbetsbänkar, mot vardagsrummet finns en köksudde där man också kan sitta och äta. Köket är naturligtvis fullutrustat med induktionshäll, rostfri kåpfläkt, ugn och micro i högskåp, fullstor dubbelkyl och dubbelfrys i rostfritt samt en integrerad diskmaskin. Badrum Badrummet är smakfullt inrett badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv, i duschhörnan har man grått kakel. Badrummet är försett med golvvärme och handukstork. Här har man också en välplanerad tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, ovan dessa finns en lång arbetsbänk där man även har handfatet med belyst spegel. I taket sitter det infälld spotlightbelysning. Sovrum Det första sovrummet som idag används som huvudsovrum har mjuk grå matta på golvet och ljusa väggar. Här finns ett praktiskt och rymligt skjutgarderobssystem med speglar. Från rummet har man utgång till den stora inglasade balkongen som vetter mot innergården. Lägenhetens andra sovrum har även det ljusa väggar, här ligger det ett ekparkettgolv. Lägenheten är påkostad och genomgående smakfullt inredd i ljusa toner med fina golvval, nya innertak med infälld belysning och vita spegeldörrar. Alla ytskikt är uppdaterade och fräscha. Här är det bara att flytta in!
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
5 486 kr/mån
I avgiften ingår värme, VA, bredband och bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning
289 230 kr
Balkong, uteplats och bilplats
Inglasad balkong mot innergården i öster. Lägenheten ligger i slutet av en loftgång så man kan även sitta här med västersol.
Garage 393kr/mån, carport 310kr/mån. kö kan förekomma.
Våning och hiss
Hiss finns i huset.
Bredband
Internet via Telenor, TV (basutbud) via Tele 2.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 4/12 2020
Klass
D
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
5 609 kWh/år
Drift per år
Elförbrukning
6 953 kr
Summa
6 953 kr
Närområde
Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.
Närservice
Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1984
Renoveringar
Lägenheten totalrenoverades och byggdes om 2017: Man satte nya innertak i stora delar, infälld spotbelysning. Parkettgolv i hela lägenheten förutom sovrum som har mjuk matta. Badrummet helkaklades och försågs med tvättavdelning TM/TT och avlastningsbänk med nedfällt tvättställ i bänskivan. Man installerade även vattenburen handukstork, elgolvvärme samt ledspottar i taket, under badrumsinredning installerades automatiskt kvällsljus. Modern köksinredning och ny ytterdörrar installerades också. Tvättmaskin ca 2020 Torktumlare ca 2020 En kyl/frys bytt 2024 Hallgolv och balkonggolv i sten lades nytt 2024.
Övriga byggnader
I källaren finns ett varmförråd och en matkällare
Förening
Namn
HSB Brf Alen.
Organisationsnr
716415-1958.
Kontaktperson
HSB. Tel. 090-153800.
Tillåter delat ägande
Nej.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Alen ligger centralt belägen i Umeå och bildades 1984. Föreningen har 34 lägenheter fördelat på 2 byggnader. Välutrustad och modern tvättstuga finns i källaren, och där finns även en bastu och fin föreningslokal. Det finns stora varmförråd i källaren, kyld matkällare samt på gården en trevlig uteplats anordnad för de boende.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har 13 garageplatser, 12 bilplatser under tak samt gästparkering. P-plats finns ej. Carport: 310 kr/månad Garage: 393 kr/månad Föreningen har digital köhantering. Det innebär att så snart man blir medlem i föreningen så loggar man in på HSB Norr (Min sida) och anmäler att man vill ställa sig i kö.
Renoveringar
Planerat underhåll finansieras med uttag ur fond för yttre underhåll och egna medel. 2023 - Byte av lägenhetsdörrar 2021 - Relining av avloppstammar, målning garagelänga, renovering av hissar. 2020 - OVK-ventilationskontroll, byte torktumlare i tvättstugan, målningsarbete enligt underhållsplan m.m. 2019 - Värmejustering i båda husen samt byte av termostater, ventlier och koppel till lägenheternas element. Dator och TV köptes in till samlingsrummet på Döbelnsgatan. 2018 - Markarbete med asfaltering, takplåtar på båda husen har förstärkts, besiktning och åtgärder efter genomgången OVK för godkännande 2017 - Obligatorisk ventilationskontroll, inköp av trädgårdsmöbler och ny grill m.m. 2016 - Löpande underhåll så som målning, plantering, byte av ledningar och rör m.m. 2015 - Nya hängrännor & tak avlopp från garagen, genomgripande renovering och förändring av gräsytor i anslutning till Nygatan. 2014 - Renovering av gästrum, målning av staket, asfalterings förbättring, ytterligare en gästparkering anlades. 2013 - Byte av fjärrvärmecentral och aggregatfläktar, byte av termostater vid varje radiator samt byte av låscylindrar.
Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Telenor. Basutbud på dessa två ingår i månadsavgiften. För utbud, se: www.comhem.se & www.bredbandsbolaget.se.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
34 st.
Lokaler
11 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Säljare.
Karta
Planlösning
Bilder
Fastighetskarta
Centrum
Centrum
Centrum
Järnvägstorget
Vänortsparken
Universitetet
NUS
Östra Station