Södra Röbäcksvägen 50

Röbäck, Röbäck

Nybyggd villa med härliga sällskapsytor och låg driftskostnad!

Välkomna till denna mycket tilltalande villa i 1 3/4 plan med lantligt läge i Röbäck. Huset har vattenburen golvvärme i båda våningsplanen via bergvärme vilket ger en mycket låg driftkostnad. Husets storlek ger gott om plats för den moderna familjens behov, här erbjuds fina sällskapsytor och ett ljust kök med matplats samt vardagsrum med fin utsikt över Röbäckslätten. Totalt fyra sovrum samt ett rymligt allrum på övre planet. Två helkaklade badrum varav ett med bastu. Genomgående ljuslaserade ekplankgolv och generösa takhöjder. Här får man också en högt belägen tomt med solaltan och badtunna som gränsar mot skogsområde. Huset har dessutom en dubbel carport och varmbonad förrådsdel på ca 20 kvm. Detta är ett toppfräscht hus med allt utrymme man kan önska sig och låga driftkostnader via bergvärme! Ta chansen att boka visning av denna härliga villa!

Fakta

Utgångspris

6 295 000 kr

/ Bud

Fast.beteckning:

Röbäck 94:2

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

196 m²

Biarea

20 m²

Tomtarea

1 661 m²

Byggnadstyp

1 3/4

Byggnadsår

2017

Fastighetsmäklare

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och garaderober för kläder. Helkaklat badrum med dusch/wc, handfat med kommod. Ljust och tilltalande kök med stora bänkytor och fönster med utsikt ner mot Röbäckslätten. Induktionshäll, spiskåpa, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Ljuslaserat parkettgolv av ek, vitmålat trätak. Rymlig matplats med fönster åt tre håll med härlig utsikt över ängarna. Även här ligger det fina parkettgolvet av ek. Utgång till altanen och tomten. Ljust vardagsrum med högt i tak och ljuslaserat parkettgolv av ek - förberett för braskamin. Sovrum med fönster åt två håll och parkettgolv. Groventré till tvättavdelning med tvättmaskin och tumlare, torkskåp samt tvättbänk med förvaring, klinkergolv. Hela bottenvåningen har generösa takhöjder och vackra golv av ljuslaserat parkettgolv av ek. Övre plan: Ljust och rymligt allrum med härlig utsikt över Röbäckslätten och parkettgolv av ek. Helkaklat badrum med badkar, separat duschhörna och bastu, handfat med kommod. Tre sovrum, alla med parkettgolv av ek. Ena sovrummet har ingång till egen "walk in closet". Hela övre planet har vattenburen golvvärme. Tomten ligger med ett högt och fint läge med utsikt över Röbäckslätten och gränsande mot skogsområde. Här finns solaltanen och en badtunna. Varmbonat förråd på ca 20 kvm och dubbel carport.

Tomt

Solaltan och badtunna.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå röbäck ga:10 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Umeå röbäck ga:20 ändamål: Vattenförsörjning

Bredband

Bredband via Umeå Energi.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten via samfällighet. Enskilt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

12 014 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

4 800 kr

Elförbrukning

16 007 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 896 kr

Renhållning

3 410 kr

Summa

27 113 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 318 000 kr

Byggnad

3 429 000 kr

Mark

889 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2017

Pantbrev

Summa

4 970 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Barnvänliga och naturnära Röbäck ligger 5 km sydväst om Umeå centrum, på den södra sidan om Umeälven. Här bor du nära elljusspår, motionsslingor, tennisbanor och motionshall.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffär med vissa posttjänster ligger centralt i området. Det tar bara några minuter i bil till det nya handelscentret Avion och Ikea. Skolor och barnomsorg Röbäcks skola (F-6), Linblommans skola (F-6) och Linneaskolan (7-9). I området finns det gott om förskolor.