Tavlefjärden 41

Interiör

Entré/Hall Välkomnande hall med mörkt klinkergolv som både är stilrent och praktiskt. Ljusa väggar skapar en luftig känsla direkt vid ingången. Här finns god plats för ytterplagg och skor. Kök Modernt och öppet kök i direkt anslutning till vardagsrummet. Kökets inredning går i ljusa toner med gott om arbetsyta på mörk laminatskiva samt förvaring. Fullt utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd micro i överskåp, fläkt, kyl och frys. Den generösa köksön fungerar både som arbetsbänk och samlingspunkt för umgänge. Vardagsrum/Allrum Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Flera fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger utsikt mot framsida och havssida. I rummet finns en värmande Tullikivi-kamin som bidrar till både mysfaktor och energieffektivitet. Rummet erbjuder stora möbleringsmöjligheter för både soffgrupp och matplats. Sovrum 1 Rymligt sovrum med fönster mot havet. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Lugnt och tyst läge som passar utmärkt som huvudsovrum. I renoveringen är ett större badrum planerat här. Sovrum 2 Ytterligare ett ljust sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns också garderober för smart förvaring. Badrum/WC/Dusch Matta på golv och vägg utom duschhörnan där det är fibo-trespo. Utrustat med WC, handfat med kommod, duschhörna samt spegelskåp och tvättmaskin. Säljarna har aktivt valt att inte renovera detta då det i den planerade utbyggnaden är ritad som passage till "nya delen". Altan & Utemiljö Utanför vardagsrummet nås en stor träterrass med utekök och många möbleringsalternativ. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grillhörna – en perfekt plats för sommarens alla tillställningar. Här finns också en vedeldad badtunna för härliga kvällar! Attefallshus På tomten finns ett mycket fint attefallshus perfekt som gästhus, tonårsboende eller som en egen fristad vid vattnet. Huset inleds med ett charmigt allrum med ljusa ytskikt, högt i tak och stora fönsterpartier som bjuder in naturen. Här ryms både sittgrupp och matplats i ett kompakt men smart planerat utrymme. Via stege nås ett mysigt loft som ger plats för sovdel – idealiskt för övernattande gäster. Attefallshuset är utrustat med en dusch och handfat. Intill detta finns en fantastisk bastu med stora fönster mot havet. Utanför attefallshuset breder en rymlig altan ut sig med plats för utemöbler och SPAbad. Ta ett bastubad och kliv direkt ner i det varma vattnet, med utsikt över Tavlefjärdens vatten.

Tomt

Planbestämmelser

Ändring av områdesbestämmelser (2004-04-19) Områdesbestämmelser (1996-10-28)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå yttertavle ga:6 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 2480IM-04/9713.1

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad