Ostvägen 117

Ersboda, UMEÅ

Ljus marktrea med gavelläge och härlig västeraltan

Välkomna till denna trivsamma gaveltrea i markplan. Här får man en härlig insynsskyddad uteplats med en rymlig högt belägen altan i västerläge, denna altan är delvis överbyggd med tak. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök ger en social och inbjudande atmosfär. Det stora badrummet rymmer en komplett tvättavdelning. Föreningen är stabil, lågbelånad och välskött, den erbjuder de boende en rad förmåner som 1000Mb bredband som är medräknat i månadsavgiften, gym, bastu, gästrum och samlingslokal. Ersboda är ett levande bostadsområde med över 10 000 invånare, bjuder på en perfekt mix av handel, kultur och natur. Denna markplanslägenhet gör ditt boende enkelt och smidigt. Ta chansen att se denna trevliga bostadsrätt!

Visningar

  • 20
    maj
    tisdag
    kl 16:15 - 17:45
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 395 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

5 653 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

411 010 kr

Andel i förening

0.8538 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

76.5 m²

Våningsplan

1 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1982-1983

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall och klädkammare Hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Hallen har en ljus blommönstrad tapet, på golvet ligger det en plastmatta. Från hallen når man en rymlig klädkammare. Vardagsrum och kök/matplats Vardagsrummet har modern öppen planlösning mot matplatsen och köket, och härifrån har man ockdå utgång till den stora västeraltanen och trädgården. Altanen har ett högt läge och den är delvis överbyggd med ett skyddande tak. Matplatsen är väl tilltagen, här rymmer man enkelt ett större matbord. Köket som har ljusa spårfrästa luckor är utrustat med hällspis med fläkt, kyl och frys, diskmaskin och skafferi. Mellan kök och matplats har man ett gavelfönster. Matplats och vardagsrum har ekparkett, i köket ligger det ett ljust laminatgolv. Badrum med tvättavdelning Stort badrum med dusch och tvättavdelning. I badrummet finns wc och dusch, tvättställ med skåpinredning samt en tvättavdelning med tvättmaskin, rostfri bänk, torkskåp samt skåpinrening. Sovrum Sovrum 1 med har plastmatta och ljusa väggar. Sovrum 2 med laminatgolv och ljusa väggar.

Månadsavgift

5 653 kr/mån

Inkl värme, VA, bredband

Indirekt nettoskuldsättning

411 010 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Lägenheten har en stor insynsskyddad altan med västerläge.

Bilplats i föreningen finns att hyra för köparen.

Bredband

Tele2 och Bahnhof.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/10 2020

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 795 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 179 kr

Summa

3 179 kr

Närområde

Ersboda är en stadsdel med lite mer än 10 000 invånare. Här bor du nära både handel och natur, och på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Ersboda handelsområde. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Ersboda handelsområde finns bland annat stormarknader, systembolag, apotek, elektronik- och klädaffärer. På Östra Ersboda finns Folkets hus som erbjuder en mängd olika evenemang. Här finns även bibliotek och vårdcentral. På Ersboda centrum finns en friskvårdsanläggning med bad och gym. Skolor och barnomsorg Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9), Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1982-1983

Övriga byggnader

Det finns ett lägenhetsförråd i en förrådsbyggnad på innergården. Det finns dessutom ett förråd vid uteplatsen.

Förening

Namn

HSB Brf Kärnan.

Organisationsnr

716415-1677.

Hemsida

www.brfkarnan.se/.

Kontaktperson

HSB. Tel. 090-153800.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Bostadsområdet ligger på Östra Ersboda i Umeå, i ett lugnt område med närhet till skolor, bibliotek, kyrka, affärer och skogsområden med elljusspår och strövstigar. Husen byggdes åren 1982-83, första inflyttning ägde rum under hösten 1983. Alla lägenheter har egen uteplats, tvättmaskin, kabel-TV och uttag för Internet. Vår ekonomi är stabil. Genomsnittlig årsavgift är 596 kr/m2. Föreningens fastigheter består av marklägenheter, radhus och terrasslägenheter, tillsammans 104 stycken. Husen är placerade i tre gårdsgrupper. Det finns tillgång grillplats samt hobbyrum/ snickeri. Det finns dessutom del i en kvartersgård med samlingslokal med öppenspis, tvättstuga, bastu, gästrum och styrketräningsrum. Bussförbindelserna till centrum och universitetet/lasarettet är mycket bra. Vid högtrafik går det sex bussar i timmen till centrum. För mer info besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/Karnan/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

70 garageplatser och 4 mc-platser i garaget. 540 kr/mån Garage för elbil: 690 kr/mån samt 49 parkeringsplatser, 207 kr/mån. Separat kö. Dessutom finns 10 platser för sms-parkering – för gäster. Det går även att använda sig av den mobila appen PARKSTER för att betala parkeringen med (för gäster). Tre (3) platser utomhus hyrs ut för parkering av husbilar/husvagnar eller släpvagnar. Då föreningen består av 104 bostadsrätter betyder det att ingen kan garanteras att få hyra plats i garaget. Det betyder också att det totalt sett finns tillräckligt många parkeringsplatser (ute + inne) att varje bostadsrätt (BR) kan garanteras en (1) parkeringsplats. Platserna hyrs separat.

Renoveringar

2022 - Nya fönster och balkongdörrar installerade. 2022 - Nya lägenhetsdörrar i terasshusen. 2022 - Ny utebelysning på innergården 2022 - Installation av 6 st laddboxar för elbil. 2020 - Renovering av garagegolv, målning, byte av dörrar och slussar mellan trapphus och garage. 2020 - OVK 2020 - Kamerabevakning garage och parkering 2018 - 2020 - Renovering av balkonger och terrasser. 2016 - 2017 - Husen är ommålade utvändigt 2013 - Nya garageportar och dörrar 2013 - Byte av taktapp 2013 - Byte av styrenhet till värmeväxlare/fjärrvärme/vatten.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Föreningen har avtal med Tele2 (fd ComHem) om ett grundutbud av TV-kanaler. Önskar man fler kanaler kan man kontakta Tele2 för att beställa dessa.. Föreningen har ett eget fastighetsnät som är anslutet till internetleverantören Bahnhof nät med en fast optisk fiber 1000/1000. För utbud, se: Tele2 & www.bahnhof.se.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

104 st.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Planlösning

Bilder