Överboda 511

Interiör

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat boende med generösa ytor både inne och ute! Denna enplansvilla med inredd övervåning erbjuder allt man kan önska sig – kamin, inglasat uterum, stort garage, attefallshus och naturnära omgivningar. Här finns gott om plats för familjen, gäster eller för dig som arbetar hemifrån. Entréplan: Hall Stor och välkomnande hall som fungerar som navet i huset – härifrån nås samtliga rum på entréplan. Gott om plats för ytterkläder och skor, med möjlighet till både hatthylla och förvaringsmöbler. Praktiskt klinkergolv som tål väder och vind. Kök Ljust och funktionellt kök med klassiska ekluckor och vitrininslag i överskåpen. Bra arbetsytor, gott om förvaring samt plats för matbord vid fönstret mot husets framsida. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Ett fönster ovan diskbänken ger fint ljusinsläpp. Golvet är belagt med slitstarkt klinker i enhetlig stil med hallen. Vardagsrum Stort och trivsamt vardagsrum med vacker 3-stavs ekparkett och fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Den centralt placerade kaminen skapar både värme och atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och en mindre matmöbel. Utgång till det inglasade uterummet. Sovrum (entréplan) Rymligt sovrum med ekparkettgolv och fönster mot baksidan och uterummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt stora garderober som ger generös förvaring. Badrum Ljust badrum med klinkergolv och våtrumsmatta i ljus, mönstrad ton på väggarna. Utrustat med duschkabin, WC, handfat med underskåp samt spegelskåp för ytterligare förvaring. Ett högt fönster ger behagligt ljusinsläpp. Tvättstuga / Groventré Praktisk tvättstuga med ingång direkt från carporten. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk för klädvård, överskåp samt plats för förvaring. Även husets värmepanna är placerad här – lättåtkomligt och diskret. Inglasat uterum Ett generöst uterum med mycket fönster och gott om plats för både loungegrupp och matbord. Här finns även en kamin som gör rummet användbart även under kyligare månader. Utgång till en altan under tak, vilket gör det enkelt att njuta av utemiljön oavsett väder. Övervåning: Allrum Stort allrum med snedtak, fönster och en balkongdörr som skapar rymd och ljus. Dörren leder inte ut till en balkong i dagsläget, men det är förberett med infästningsbultar. Dock ger ett fint ljusinsläpp och luftig känsla – perfekt som extra vardagsrum eller hobbyrum. Sovrum Mysigt sovrum med snedtak och mycket förvaringsutrymme, där ytan under taket nyttjats effektivt. WC Smidig gäst-WC med handfat. Matta på golv. Attefallshus (30 kvm): Ett komplett och välutrustat attefallshus – perfekt som gästboende, tonårsdel, uthyrning eller kontor. Invändigt finns plastmatta på golv, ett fullt utrustat kök, plats för säng, mindre soffa och matbord, samt ett badrum med dusch, WC, handfat, våtrumsmatta och egen tvättmaskin. Dessutom finns ett förråd för extra förvaring. Idag är attefallshuset uthyrt för 4750 kr i månaden, exklusive hushållsel. På tomten finns också en rymlig garagebyggnad.

Tomt

Trädgårdstomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 2480K-00/28.2 Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-00/28.1

Bilplats

Carport + uppfart.

Ventilation

Självdrag (förberett för frånluft, maskin ej på plats).

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om (Djupborrat eget vatten). Enskilt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad