Östra Kyrkogatan 64

Haga, UMEÅ

Välkomna till en av Umeås finaste ettor!

Toppmodern och mycket ljus etta med högt läge på femte våningen i brf Bäckgärdet, det fina söderläget ger bostaden en slående utsikt över stan. Den stora inglasade balkongen är halvårsvis lägenhetens allra mest uppskattade rum - detta måste vara en av Umeås absolut finaste mindre lägenheter! Den smarta och genomtänkta planlösningen gör att lägenheten upplevs luftig och inbjudande. Läget är perfekt med Gym i huset och kvällsöppet Coop i grannhuset. Det är även nära till Gammliaskogen och promenad/cykelavstånd till centrum och Universitet, femmans busslinje som stannar utanför huset kan också ta er till centrum på några minuter och Universitetet på en kvart. Föreningen har god ekonomi, avgiften är endast 2604:-/månad. Varmgarage med laddplats finns ledigt att hyra för köparen i husets källarvåning. Välkomna att boka visning!

Visningar

30

maj

fredag

kl 14:30 - 15:00

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 975 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

2 604 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

444 528 kr

Andel i förening

2.67698 %

Andel av årsavgift

2.67698 %

Rum

1 st

Boarea

41 m²

Våningsplan

5 / 8

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2016

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Fastighetsmäklare

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Övrigt

Garage Det är ett varmgarage och förråd i källaren under huset. Garaget har 23 parkeringsplatser samt 28 förråd. Från garaget kliver du direkt in i hissen och tar dig till din våning. Tenton Fitness & Gym Tentons toppmoderna gym finns i bottenplanet på huset. Här får du tillgång till en modern friskvårdsanläggning i det hus du bor i och slipper fundera på varma kläder, parkeringsplatser och regn när du skall träna.Tenton har skapat en träningsmiljö i yppersta klass med den bästa och modernaste träningsutrustningen. Du kan självklart också bara ta hissen ner och ta en avkopplande dusch och bastu, en lisa för själen en kall och gråmulen dag. Telefon, Data och TV-system Bredband 1000/1000Mb via Umenet, nätverksuttag i samtliga rum. Kabel-TV (grundutbud) och IP-telefoni. Anslutningen är obligatoriskt för alla lägenheter och kostar 258 kr/månad.

Interiör

Hall med klinkergolv. Det finns en hatthylla och två garderober vid entrén. Ljust och rymligt allrum med köksavdelning och matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt, micro i arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Köket har vita köksluckor, gråa laminatbänkskivor och ljust kakel. I taket ovanför köksinredningen finns en spotlightskena med dimmerfunktion. Allrummet avslutas med en sovrumsdel, denna del av lägenhetet avgränsas lätt från allrummet och förvandlar då lägenheten till en liten tvåa. Från denna del av lägenheten har man utgång till den stora, inglasade balkongen. Balkongen har en slående utsikt ned mot Umeå centrum. Helkaklat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin/tumlare. Badrummet är försett med elgolvvärme och ett litet fönster. Lägenheten har stora fönsterpartier mot söder som gör den mycket ljus och inbjudande, på golvet ligger det nytt parkettgolv..

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

2 604 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme.

Indirekt nettoskuldsättning

444 528 kr

Enligt årsredovisningen

Balkong och uteplats

Stor inglasad balkong med söderläge.

Bredband

Umenets bredbandsfiber.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 17/9 2021

Klass

C

Drift per år

Vatten/avlopp

1 428 kr

Elförbrukning

2 628 kr

Övrigt

258 kr

Summa

4 314 kr

Enpunktsmätning för hushållsel, kall- och varmvatten, aviseras efter faktisk förbrukning. Kabel-tv och bredbandsavgift tillkommer på månadsfakturan med 258 kr/mån.

Närområde

Stadsdelen Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat omtyckta Gammlia, fotbollsanläggning och trevliga parker. Natur och fritid Gammlia är ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. Här finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. God bussförbindelse.

Närservice

Längs Östra Kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, gym med mera. Nedre Haga ligger väldigt nära Järnvägstorget och det områdets rika utbud av affärer och restauranger. Skolor och barnomsorg I området finns Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3), Maja Beskow högstadie och gymnasieskola samt Midgårds gymnasieskola. I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2016

Övriga byggnader

I källaren finns ett varmt lägenhetsförråd.

Förening

Namn

Brf Bäckgärdet i Umeå.

Organisationsnr

769628-1018.

Om föreningen

Brf Bäckgärdet byggdes 2016 och består av 28 st lägenheter.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Garage Det är ett varmgarage och förråd i källaren under huset. Garaget har 23 parkeringsplatser samt 28 förråd. Åtta laddare för elbil monteras i garaget under 2021. Från garaget kliver du direkt in i hissen och tar dig till din våning. Separat kö för garage och bilplats. Garage: 1000 kr/mån Bilplats utomhus: 500 kr/mån Kö kan förekomma. 3 st gästparkeringar.

Övrigt

Tenton Fitness & Gym Tentons toppmoderna gym finns i bottenplanet på huset. Här får du tillgång till en modern friskvårdsanläggning i det hus du bor i och slipper fundera på varma kläder, parkeringsplatser och regn när du skall träna. Tenton har skapat en träningsmiljö i yppersta klass med den bästa och modernaste träningsutrustningen. Du kan självklart också bara ta hissen ner och ta en avkopplande dusch och bastu, en lisa för själen en kall och gråmulen dag.

Renoveringar

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.

Tv och bredband

Telefon, Data och TV-system Bredband 100/100 mbit via Umenet, nätverksuttag i samtliga rum. Kabel-TV (grundutbud) och IP-telefoni. Anslutningen är obligatoriskt för alla lägenheter och kostar 258 kr/månad Enpunktsmätning för hushållsel, kall- och varmvatten, kvartalsaviseras efter faktisk förbrukning.