Näckens väg 22

Tomtebo, Umeå

Rymliga etta med sovalkov!

Välplanerad lägenhet på Tomtebo från 2018. Helaklat badrum med tvättmaskin, fullt utrustat kök, praktiskt sovalkov som enkelt kan skärmas av. Genomgående parkettgolv och fina ytskikt. Separat förråd på samma våningsplan, just utanför lägenheten. Parkeringsplats finns ledigt från inflytt.

Visningar

  • 22
    april
    tisdag
    kl 17:00 - 17:30
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 195 000 kr
Månadsavgift

2 878 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

427 223 kr

Andelstal

1.4008 %

Fast.beteckning:

Pysslingen

Rum

1 st

Sovrum

1 st

Boarea

37.5 m²

Våningsplan

3 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2018

Fastighetsmäklare

Profil

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Övrigt

P-plats finns för närvarande ledigt. Lägenhetsförråd på samma plan.

Interiör

Hall - Parkettgolv, tapet. Hatthylla samt två garderober och ett städskåp. Badrum - Grått klinkergolv, vitt kakel. Kombinera tvätt/torkmaskin, kommod, spegelskåp med belysning, takdusch-set och wc. Kök - Vita luckor, tillvalda handtag (Sentens Wasabi rostfri cc128mm) till köksluckorna samt 80 cm lådhurts i kök, bänkskiva i laminat med underlimmad ho, diskmaskin, kombi kyl/frys, inbyggnads micro, inbyggnadshäll, inbyggnadsugn. Plats för ett köksbord. Allrum - Ljust och öppet planerat allrum med plats för vardagsrumsdel samt matplats. Fransk balkong i österläge. Sovalkov - Parkettgolv, tapet. Avskild sovalkov med linneskåp.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

2 878 kr/mån

inkl vatten och värme, VA. En avgift på 180 kr/månaden tillkommer för kabel-tv/bredbandsavgift. Elen beräknas efter faktisk förbrukning och debiteras i efterhand.

Indirekt nettoskuldsättning

427 223 kr

Bredband

250/250 gruppavtal bredband Tele 2.

Ventilation

Mekanisk, från- och tilluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/12 2020

Klass

C

Drift per år

Elförbrukning

1 320 kr

Summa

1 320 kr

Närområde

Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Området ligger nära universitetsområdet, sjukhuset och träningsanläggningen Iksu. Hösten 2022 öppnade gymkedjan Nordic Wellness en anläggning på Tomtebo. Natur och fritid Som boende på Tomtebo har du Nydalasjön runt knuten: ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor, och äventyrslekpark. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley, leka eller klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen. I närheten finns Grössjöns naturreservat: Ett stadsnära vildmarksområde med en grund fågelsjö, fågeltorn, gammelskog och hjortronmyrar. Flera markerade stigar med rastplatser, eldstäder och informationstavlor. Grössjön runt är en 4,5 km markerad stig. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö.

Parkering

Finns ledigt från inflytt. Vanlig p-plats m stolpe kostar 445kr/mån, carport m stolpe kostar 545kr/mån. Elförbrukning tillkommer.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. I närheten finns även Nordic Wellnes. Även goda bussförbindelser.

Närservice

En mindre närbutik, frisör och flera restauranger finns i området bland annat Ruccola, Crosta (pizzeria+cafe), Kuben (smashed burgers) Nio Thaimat (hämtmat), Älvans pizzeria . Stora Coop som färdigställdes i slutet av 2018 finns i området. Vid Ålidhems centrum, cirka 1 km bort, finns mataffärer och apotek, Coop, Ica samt Lidl. Där hittar du även en restaurang med nattklubb. Strömpilens handelsområde ligger några kilometer bort. Här du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang Skolor och barnomsorg I området finns ett flertal förskolor samt skolor. Exempelvis så finns förskolan Skatteelden, Tomtebogårds skola (F-3), Sjöfruskolan (F-6) och Carlslund (7-9) med flera. I närheten av Sjöfruskolan finns en stor sporthall.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2018

Förening

Namn

Brf Pysslingarna 1.

Organisationsnr

769632-0998.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Förening som uppförts med tillträde under våren 2018. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen består av 54 st lägenheter. Adresserna är Näckens väg 20 och 22.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

P-platser 445 kr/månaden Carport 545 kr/månaden.

Renoveringar

Under 2023 har föreningen slutfört finansiering av laddboxar till elbilar. För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.

Gemensamma utrymmen

De gemensamma utrymmen som finns är: - Barnvagnsrum - Cykelrum - Soprum.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

250/250 gruppavtal bredband Tele 2.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

54 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder