Biologigränd 46

Ålidhem, UMEÅ

Ljus marklägenhet i populär förening!

Ljus och trivsam 4:a i markplan med inglasad balkong i söderläge! Rymligt vardagsrum med stora fönster, ett kök som rymmer ett matbord, dubbla badrum och förberett för badkar. Eget förråd i samma trapphus. Lägenheten är i äldre skick och behöver lite kärlek, även om den är fullt bebolig. Idag disponeras lägenheten som en 3a, men kan enkelt återställas till en 4a genom att sätta upp en vägg. Föreningen har nyligen bytt ut alla fönster. Bilplats finns ledigt med motorvärmare. Lekplats ligger i anslutning till lägenheten. Föreningen har mycket att erbjuda de boende, här finns gästrum, hobbyrum, bastu, gym, ett flertal tvättstugor, lekparker, grillplatser och mycket annat trevligt. Ekonomin är mycket god, och i månadsavgiften så ingår det mesta: värme, vatten, försäkring, kabel-tv och 1000Mb bredband! Här bor man i ett lugnt område nära Handelscenter, Universitet, NUS och IKSU. Välkommen på visning!

Visningar

8

maj

torsdag

kl 17:00 - 17:30

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 595 000 kr

Månadsavgift

5 948 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

440 485 kr

Andelstal

0.4578 %

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

92 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Tillträde

21/6 2025

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1970

Dokument

Fastighetsmäklare

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Interiör

Hall - Plastmatta, tapet. Tre garderober, hatthylla Sovrum 1/2 - Rummet var tidigare två sovrum och kan enkelt återställas. Plastmatta, tapet. Två garderober, varav en dubbelgarderob. Ena dörren till rummet ligger bakom garderob (se planlösning). Badrum - Plastmatta, våtrumstapet. Wc, handfat, spegelskåp. Dusch. Kök - Ljust kök med plats för matbord.Kyl, frys, ugn, spis, diskmaskin (ej använd på länge). Plastmatta, tapet. Vardagsrum - Parkettgolv, tapet. Utgång till inglasad balkong. Badrum - Plastmatta, våtrumstapet. Wc, handfat, tvättmaskin och väggskåp. Kran för dusch/badkar. Sovrum 3 - Plastmatta, tapet. Klädkammare - Rymlig klädkammare intill ett av sovrummen Äldre standard på lägenheten.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 948 kr/mån

inkl värme, VA, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, kabel-TV och bredband

Indirekt nettoskuldsättning

440 485 kr

Enligt årsredovisningen 2023

Balkong och uteplats

Inglasad balkong.

Bredband

Kabel-tv via Tele2, bredbandsfiber via Bahnhof 1000//1000Mb.

Ventilation

FX (frånluft med värmeåtervinning).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 2/9 2019

Klass

D

Drift per år

Elförbrukning

2 400 kr

Summa

2 400 kr

Elkostnad tillkommer efter förbrukning och läggs till på månadsavgiften.

Närområde

Ålidhem ligger strax söder om universitetsområdet, cirka 4 km från centrum. Här finns både hyresrätter och bostadsrätter, både lite äldre och nybyggda. Här bor många av Umeås studenter. Från Ålidhem tar du dig snabbt till Iksu-hallen med badhus, gym, bastu, solarier, tennis, squash, badminton och restaurang.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Goda bussförbindelser till och från Umeå centrum. Även flygbussen går förbi i närheten av Ålidhems centrum vid Studentvägen.

Närservice

Affärer och restauranger På Ålidhems centrum finns mataffärer, pizzerior, apotek och frisör. Här hittar du även en restaurang med välbesökt nattklubb. Strömpilen där du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang ligger bara någon kilometer bort. Skolor och barnomsorg Ålidhemsskolan (F-9) med nybyggt bibliotek, fritidsgård och kulturcentrum. Gymnasiet Minervaskolan ligger mellan Ålidhöjd och universitetsområdet. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1970

Förening

Namn

HSB Brf Biologigränd.

Organisationsnr

794000-3697.

Hemsida

www.biologigrand.se/.

Kontaktperson

HSB Norr..

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Biologigränd ligger på Ålidhem i Umeå och bildades 1969. Föreningen har totalt 283 lägenheter samt 67 hyresrätter. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bland annat fin föreningslokal, övernattningslägenhet, bastuanläggning, biljardrum, pingisbord samt ett riktigt gym där föreningens medlemmar kan köpa årskort (familjekort fn 500 kr/år). 400 kr för en person. Föreningen har gemensamt upphandlat el med individuell mätning av elförbrukningen i varje bostad. Kostnaden kommer i efterskott på avgiften. Läs mer på föreningens hemsida: www.biologigrand.se.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 60 varmgarageplatser 490 kr, 60 kallgarageplatser 364 kr, 30 carportplatser 271 kr, 164 bilplatser med stolpe 204 kr och Parkering med elbildsladdare 300 kr. Kö till samtliga platser kan förekomma.

Övrigt

1996 byggdes ytterligare 67 lägenheter på befintligt bestånd, nu i form av hyresrätter och med föreningen som hyresvärd.

Renoveringar

Byte avloppsstammar, alla dusch och badrum reparerades, 1996 Underhållsspolning 2006 samt 2015. Rustat upp varmgarage 2014 Byte och underhåll fastighetens elnät 2015 Byte av armaturer i trapphus 2015 Föreningen har även bytt ytterdörrar 2017. Taggsystem för bokning av tvättstugorna 2017. Upprustning av gym och ljuddämpande åtgärder 2017. Individuell mätning av elförbrukning infördes i oktober 2017. Renovering av tvättstugor inklusive maskinpark 2018. Uppfräschning av uteplats 2019. Relining 2021. Installerat fibernät 2022 2023- 24 Fönsterbyte, FX-ventilation, återvinning av spillvattenvärme och solceller.