Sandhallavägen 5C
Grisbacka, UMEÅ
Mycket fin och välplanerad Grisbackaetta på 46 kvm - riktigt kök, helkaklat badrum och sovalkov!
Fin och välplanerad Grisbackaetta på hela 46 kvm. Lägenheten har ett stort, modernt kök från 2015 och i vardagsrummet har man avdelat en fin sovalkov med plats även för en bredare säng. Alla ytskikt är nyrenoverade - man har lagt in nya vinylgolv i rummen, alla tak och väggar är nymålade. Badrummet som är helkaklat är försett badkar, fönster och golvvärme. Föreningen som är mycket välskött är känd för sin goda ekonomi. I den låga månadsavgiften på 2926:- ingår värme, vatten, bredband, tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder de boende fina faciliteter: övernattningsrum, möteslokal, bastu, fina tvättstugor och hobbyrum. Här bor man på Grisbacka, ett fint område ovanför älvslandskapet, det är nära promenadavstånd till centrum. Kommunikationerna är ypperliga, vill man inte cykla så tar de täta avgångarna med busslinjerna 1 och 72 dig snabbt till centrum, NUS och Universitetet. Detta är ett perfekt boende för er som vill ha en fin och välbelägen lägenhet, den passar också perfekt för en student som vill ha en lite rymligare bostad. Välkommen på visning av denna kompletta och mycket trivsamma lägenhet!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 926 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
107 817 kr
Andel i förening
1.4696 %
Rum
1 st
Boarea
46 m²
Våningsplan
2 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1965
Dokument
Fastighetsmäklare
Interiör
Hall Välkomnande hall med nytt vinylgolv. I hallen finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och en praktisk dubbelgarderob. Badrum Helkaklat badrum med golvvärme. I badrummet finns wc med badkar samt ny kommod, nytt handfat och nytt överskåp, detta är försett med spegel. Badrummet som är försett med ett fönster har stamrenoverats av bostadsrättsföreningen. Kök Stort och välplanerat kök där köksinredningen byttes ut 2013. Efter detta har maskinparken uppdaterats: spisen med induktionshäll är från 2023, diskmaskinen i rostfritt är från 2024 och kyl/frys är nya från 2025, Köket har nytt vinylgolv, bänkskivorna är också nya. Matplatsen har gott om plats för ett större matbord. Vardagsrum/sovalkov Vardagsrummet har delats av med en 156 cm bred sovalkov där man får en avskild sovplats stor nog för två personer. Vardagsrummet som har nytt vinylgolv,är försett med en fransk balkong och tre garderober. Lägenheten är i mycket gott skick, alla väggar och tak är nymålade. Tvättstuga och lägenhetsförråd finns i källaren i samma hus. Samlingslokal, övernattningsrum och bastuutrymme finns i huset intill.
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
2 926 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv samt bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.
Indirekt nettoskuldsättning
107 817 kr
Enligt årsredovisningen
Balkong, uteplats och bilplats
Parkeringsplats finns ledig att hyra för köparen, denna kostar endast 160:-/mån. Föreningen har även laddplatser för elbil, även en sådan plats finns troligen ledigt.
Bredband
Telia bredbandsfiber.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 3/3 2023
Klass
C
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Drift per år
Elförbrukning
3 600 kr
Summa
3 600 kr
Närområde
Grisbacka är en stadsdel vid Umeälvens norra strand cirka 2,5 km väster om Umeå centrum. Från början var Grisbacka en by, men är numera helt integrerad i Umeå tätort. Områdesbebyggelsen består av äldre gårdar, småhus, bostadsrättsföreningar och mindre hyreshus. Nedanför området finns fina promenadstråk längs älven och Tvärån, här ligger även den omtyckta strandpromenaden och Lundabron som leder över till Bölesholmarna där det finns en omtyckt badstrand. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grisbacka och Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
På Grisbacka finns närhet till livsmedelsbutiker såsom Coop, Ica Kvantum, kvarterspizzerian Westside. Skolor och barnomsorg Grubbeskolan (7-9), Grisbacka skola (F-6), Rödängskolan (F-3). I området finns det gott om förskolor.
Övrigt om närområdet
Det finns gott om tillfälle att motionera, i närheten finner man bland annat Rödängs elljusspår samt Skidspår Lundaåkern.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1965
Övriga byggnader
Varmförråd i källaren
Förening
Namn
HSB Brf Lönnen.
Organisationsnr
794000-0925.
Kontaktperson
HSB..
Om föreningen
Föreningen har två bostadsbyggnader, totalt 42 bostadsrätter & 6 hyresrätter. Fastighetens adress är Tallparksvägen 17 A-C, Sandhallavägen 5 A-C. I deras källare är det mycket välordnat med många fina faciliteter för de boende: Fräscha, toppmoderna tvättstugor med stora torkrum, bastu & gym, samlingslokal med köksavdelning och övernattningsrum. Cykelförråd samt matkällare finns i källaren. På innergården finns en fin lekpark & två st grillplatser.
Organisationsform
Bostadsförening.
Parkering
38 parkeringsplatser (160 kr/mån) 4 laddplatser (450 kr/mån) 4 gästparkeringar.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2003 Stamrenoverat 2007-2008 - Balkongerna bytts ut, mycket rymlig modell 2014 Utbyte staket runt lekpark, installerat 3 mv stolpar samt tecknat avtal om energiåtgärder. 2015 Diverse energiåtgärder 2016 Relining av avloppsstammar 2017 Bytt fönster och lägenhetsdörrar, bytt belysning i källare och förråd, relining avloppsledningar i bottenplan och bytt hårdvara i datasystem. Besiktning lägenheter. 2020 Bytt takfläktar samt renoverat elsystemet 2021: Tvättstuga, nya tvättmaskiner och torktumlare. Nytt staket runt lekparken, installerat fler motorvärmarstolpar, installerat belysning i trapphus, källare och tvättstugor. 2022-2023: Byte av källardörrar, installerat tak och nya nedfarter till källare. Målning. Renovering av parkeringsplatser och driftsättning av lösning för laddstolpar. Färdigställt markarbeten ned till ingångarna på baksidan. OVK samt takbesiktning.
Tv och bredband
TV och Bredband via Telia, 100Mbit/s. För utbud, se: www.telia.se.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
42 st.
Hyresrätter
6 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Säljare.
Karta
Planlösning
Bilder
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Lekplats Snickargatan
Lekplats Snickargatan
Ica Kvantum