Sandhallavägen 5C

Grisbacka, UMEÅ

Mycket fin och välplanerad Grisbackaetta på 46 kvm - riktigt kök, helkaklat badrum och sovalkov!

Fin och välplanerad Grisbackaetta på hela 46 kvm. Lägenheten har ett stort, modernt kök från 2015 och i vardagsrummet har man avdelat en fin sovalkov med plats även för en bredare säng. Alla ytskikt är nyrenoverade - man har lagt in nya vinylgolv i rummen, alla tak och väggar är nymålade. Badrummet som är helkaklat är försett badkar, fönster och golvvärme. Föreningen som är mycket välskött är känd för sin goda ekonomi. I den låga månadsavgiften på 2926:- ingår värme, vatten, bredband, tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder de boende fina faciliteter: övernattningsrum, möteslokal, bastu, fina tvättstugor och hobbyrum. Här bor man på Grisbacka, ett fint område ovanför älvslandskapet, det är nära promenadavstånd till centrum. Kommunikationerna är ypperliga, vill man inte cykla så tar de täta avgångarna med busslinjerna 1 och 72 dig snabbt till centrum, NUS och Universitetet. Detta är ett perfekt boende för er som vill ha en fin och välbelägen lägenhet, den passar också perfekt för en student som vill ha en lite rymligare bostad. Välkommen på visning av denna kompletta och mycket trivsamma lägenhet!

Fakta

Utgångspris
1 275 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

2 926 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

107 817 kr

Andel i förening

1.4696 %

Rum

1 st

Boarea

46 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1965

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkomnande hall med nytt vinylgolv. I hallen finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och en praktisk dubbelgarderob. Badrum Helkaklat badrum med golvvärme. I badrummet finns wc med badkar samt ny kommod, nytt handfat och nytt överskåp, detta är försett med spegel. Badrummet som är försett med ett fönster har stamrenoverats av bostadsrättsföreningen. Kök Stort och välplanerat kök där köksinredningen byttes ut 2013. Efter detta har maskinparken uppdaterats: spisen med induktionshäll är från 2023, diskmaskinen i rostfritt är från 2024 och kyl/frys är nya från 2025, Köket har nytt vinylgolv, bänkskivorna är också nya. Matplatsen har gott om plats för ett större matbord. Vardagsrum/sovalkov Vardagsrummet har delats av med en 156 cm bred sovalkov där man får en avskild sovplats stor nog för två personer. Vardagsrummet som har nytt vinylgolv,är försett med en fransk balkong och tre garderober. Lägenheten är i mycket gott skick, alla väggar och tak är nymålade. Tvättstuga och lägenhetsförråd finns i källaren i samma hus. Samlingslokal, övernattningsrum och bastuutrymme finns i huset intill.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

2 926 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv samt bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.

Indirekt nettoskuldsättning

107 817 kr

Enligt årsredovisningen

Balkong, uteplats och bilplats

Parkeringsplats finns ledig att hyra för köparen, denna kostar endast 160:-/mån. Föreningen har även laddplatser för elbil, även en sådan plats finns troligen ledigt.

Bredband

Telia bredbandsfiber.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/3 2023

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Drift per år

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

3 600 kr

Närområde

Grisbacka är en stadsdel vid Umeälvens norra strand cirka 2,5 km väster om Umeå centrum. Från början var Grisbacka en by, men är numera helt integrerad i Umeå tätort. Områdesbebyggelsen består av äldre gårdar, småhus, bostadsrättsföreningar och mindre hyreshus. Nedanför området finns fina promenadstråk längs älven och Tvärån, här ligger även den omtyckta strandpromenaden och Lundabron som leder över till Bölesholmarna där det finns en omtyckt badstrand. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grisbacka och Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Grisbacka finns närhet till livsmedelsbutiker såsom Coop, Ica Kvantum, kvarterspizzerian Westside. Skolor och barnomsorg Grubbeskolan (7-9), Grisbacka skola (F-6), Rödängskolan (F-3). I området finns det gott om förskolor.

Övrigt om närområdet

Det finns gott om tillfälle att motionera, i närheten finner man bland annat Rödängs elljusspår samt Skidspår Lundaåkern.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1965

Övriga byggnader

Varmförråd i källaren

Förening

Namn

HSB Brf Lönnen.

Organisationsnr

794000-0925.

Kontaktperson

HSB..

Om föreningen

Föreningen har två bostadsbyggnader, totalt 42 bostadsrätter & 6 hyresrätter. Fastighetens adress är Tallparksvägen 17 A-C, Sandhallavägen 5 A-C. I deras källare är det mycket välordnat med många fina faciliteter för de boende: Fräscha, toppmoderna tvättstugor med stora torkrum, bastu & gym, samlingslokal med köksavdelning och övernattningsrum. Cykelförråd samt matkällare finns i källaren. På innergården finns en fin lekpark & två st grillplatser.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

38 parkeringsplatser (160 kr/mån) 4 laddplatser (450 kr/mån) 4 gästparkeringar.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2003 Stamrenoverat 2007-2008 - Balkongerna bytts ut, mycket rymlig modell 2014 Utbyte staket runt lekpark, installerat 3 mv stolpar samt tecknat avtal om energiåtgärder. 2015 Diverse energiåtgärder 2016 Relining av avloppsstammar 2017 Bytt fönster och lägenhetsdörrar, bytt belysning i källare och förråd, relining avloppsledningar i bottenplan och bytt hårdvara i datasystem. Besiktning lägenheter. 2020 Bytt takfläktar samt renoverat elsystemet 2021: Tvättstuga, nya tvättmaskiner och torktumlare. Nytt staket runt lekparken, installerat fler motorvärmarstolpar, installerat belysning i trapphus, källare och tvättstugor. 2022-2023: Byte av källardörrar, installerat tak och nya nedfarter till källare. Målning. Renovering av parkeringsplatser och driftsättning av lösning för laddstolpar. Färdigställt markarbeten ned till ingångarna på baksidan. OVK samt takbesiktning.

Tv och bredband

TV och Bredband via Telia, 100Mbit/s. För utbud, se: www.telia.se.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

42 st.

Hyresrätter

6 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Säljare.


Karta


Planlösning


Bilder