Vretgatan 13

Sandbacka, Umeå

Fin tvåa en halvtrappa upp i populära brf Vildmannen på Haga/Sandbacka

Genomgående ljus tvåa i omtyckta brf Vildmannen på Haga/Sandbacka. Lägenheten har ett perfekt läge en halvtrappa upp och balkong i soligt söderläge. Badrummet är helkaklat och försett med golvvärme och tvättmaskin med tumlare. Köket som är rymligt håller god standard. Takhöjden i bostaden är 2,50. 1000Mb bredbandsfiber, kabel-TV och el ingår i månadsavgiften på 4739:-. Brf Vildmannen är en stabil förening med mycket god ekonomi och fina faciliteter för de boende, som till exempel bastu med relax, föreningslokal, hobbyrum och gästrum. Välkomna att boka visning!

Fakta

Utgångspris

1 675 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

4 739 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

265 526 kr

Andel i förening

1.07951 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

54.7 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1956

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall Hall med grått laminatgolv och ljusgrå väv på vägg. I hallen finns en fast garderob, i den inre delen av hallen finns dessutom en praktisk skjutdörrsgarderob med spegel och Elfainredning. Kök Köket är rymligt och har en gråvit tapet (Trapez Arne Jacobsen) och laminatgolv. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, skafferi, kyl och frys. Badrum Helkaklat badrum med dusch. I badrummet finns en tvättmaskin med inbyggd torktumlare. Vardagsrum Vardagsrummet har Holmsundsparkett och väggar målade i ljusgrått. Från rummet har man utgång till en balkong i söderläge. Sovrum Sovrummet har heltäckningsmatta, väggarna går i grått. Lägenheten är välplanerad och standarden är god.

Månadsavgift

4 739 kr/mån

I månadsavgiften ingår hushållsel, värme, vatten, kabel-tv och internet.

Indirekt nettoskuldsättning

265 526 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong i söderläge.

Bilplats finns att hyra för köparen.

Våning och hiss

Lägenheten ligger en halvtrappa upp.

Bredband

Samtliga lägenheter har tillgång till internet på 1 Gbps som levereras med Bredband 2. Kabel-tv via Tele2. I grundutbudet ingår 6 digitala kanaler.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/6 2020

Klass

D

Närområde

Stadsdelen Haga/Sandbacka är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat sporthall samt en fotbolls- och friidrottsanläggning. Natur och fritid Sandbacka/Haga ligger även nära Gammlia, ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. På Gammlia finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation.

Närservice

Längs Östra kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, Tenton gym med mera. Skolor och barnomsorg Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1956

Övriga byggnader

Lägenheten har två förråd, ett rymligt vindsförråd samt ett förråd i källaren.

Förening

Namn

Brf Vildmannen.

Organisationsnr

794000-0198.

Hemsida

www.vildmannen.se/.

Kontaktperson

Björkstadens ekonomibyrå. Tel. 090-770010.

Om föreningen

Brf Vildmannen bildades 1954 och är belägen på Hagmarksvägen 32, Norra Ersmarksgatan 44-46, 53-59, Vretgatan 7-13 i Umeå. Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 2-3 våningar med 74 lägenheter. 6 byggnader. Två tvättstugor med torktumlare och torkrum. En bastu med relax och allrum. En övernattningslägenhet för bostadsrättsinnehavarnas gäster. Snickeri. Lånecyklar. På föreningens innergård finns en gemensam grillplats och gräsytor med lekpark. Det finns även en snickarbod och ett cykelförråd inom föreningen. Trappstädning ombesörjs av fastighetsskötaren. För mer info besök föreningens hemsida: www.vildmannen.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen disponerar för närvarande 48 parkeringsplatser med eluttag för motor- och kupévärmare , 6 parkeringar utan motorvärmare samt 11 varmgarageplatser. Bilplats med motorvärmare kostar 350 kr/mån. Bilplats utan motorvärmare kostar 200 kr/mån Garageplats kostar 700 kr/mån. Kö kan förekomma.

Övrigt

Historia Bostadsrättsföreningen Vildmannen bildades 16 januari 1954 på initiativ av anställda vid I20, Kungliga Västerbottens regemente. Bakgrunden var att de bostadslägenheter som fanns i kasernbyggnaderna på regementsområdet var omoderna och dessutom behövdes för att iordningställa nödvändiga lokaler för bl.a. utbildning och administration. Tomtmark köptes nu av Umeå stad för 20 kr/kvm, vilket ansågs vara billigt. Byggnationerna kom igång i slutet av 1954. 1955 stod de två gula husen färdiga. De övriga husen stod klara 1956. Byggherre var Olaus Forsberg & Co.

Renoveringar

Byte av yttertak före 2000 2000 Installation av fiberoptiskt nät för Internet 2002 Stambyte och totalrenovering av badrum 2012 Byte av el 2015 Byggt pergola på innergården, nya säkerhetsdörrar, södergavlarna på de gula husen målades, soprum målades, gröna och röda huset målades. 2015 Renovering av balkonger, byte av fönster samt tilläggsisolering och målning av samtliga fasader. 2019-2020 Ny gräsmatta med tillhörande plantering och fruktträd samt en ny uteplats med trädäck och en grillplats på innergården på Norra Ersmarksgatan 44-46 2021 - Fönsterbyte i tre av föreningens fastigheter, där också balkongerna renoverats, fasaden har fått ny tilläggsisolering och ytterskikt samt socklar- åtminstone delvis - målats. Renoverad bastuanläggning samlingslokal. Ny gräsmatta med tillhörande planteringar och frukträd, samt en ny uteplats med trädäck och grill på innergården N. Ersmarksgatan 44-46 2022-23 - Renovering av värmecentral. 2024- Ny dränering N. Ersmarksgatan 53-55 och 57-59 PLANERADE Planer finns för laddplatser under våren 2025.

Tv och bredband

Föreningen har ett avtal med Tele2. I grundutbudet ingår 6 digitala kanaler. Samtliga lägenheter har tillgång till internet på 1 Gbps som levereras med Bredband 2.