Skogsbackavägen 18

Interiör

Hall Via en farstukvist kommer man in i den mycket välkomnande hallen där man har gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även en praktisk inredd dubbel skjutgarderob med spegel. Redan här i hallen slås man av husets volym och väl tilltagna takhöjd på hela 270 cm. I taket sitter infälld spotlightbelysning, golvet är ett svart klinkergolv. Vardagsrum/Matrum/Kök Rakt fram från hallen når man det stora vardagsrummet med burspråk och vacker täljstenskamin från Contura. På vänster sida om vardagsrummet tar matrummet och köket vid. Matrummet har gott om plats för ett stort matbord. Köket avgränsas från matrumsdelen med en köksudde med upphöjd bänkskiva i ek. Köksinredningen i vitt och bok kommer från Ballingslöv, det håller högsta kvalitet med fina bänkskivor i granit och ett mycket stort skafferi. Köket är komplett utrustat med varmluftsugn, induktionshäll med stor fläktkåpa från Fjärråskåpan ovanför, fullstor kyl och frys samt inbyggd micro. Ovan bänkskivorna sitter ett ljust kakel. Köket har svart klinkergolv, matrum och vardagsrum har ekparkett. Alla tre rummen har infälld spotlightbelysning i taket. Uterum Från matrummet har man utgång till det härligt stora uterummet med sol från morgon till kväll. Uterummet kan nyttjas tidig vår till sen höst och är isolerat golv och tak, fönstren består av isolerrutor, i taket sitter det infälld spotlightbelysning. Från uterummet kommer man sedan vidare ut till trädgården och den stora västeraltanen. Groventré och badrum Från husets norra gavel, mitt emot garage och carport, når man en groventré med mörkgrått klinkergolv. Här finns liksom i hallen avhängningsmöjligheter för ytterkläder. På vänster sida har man ett helkaklat badrum med vägghängd wc och vikdusch. Badrummet är fönsterförsett och det har spotlights i taket. Här finns tvättställ med belyst spegel och flera vägghängda skåp. Tvättstuga/pannrum Till höger om groventrén finns en tvättstuga med tvättpelare, torkskåp och rostfri bänk med vidbyggd arbetsbänk. Här sitter även Jordvärmepumpen från CTC samt husets ventilationsanläggning En trapp med eksteg leder upp till övervåningen. ÖV Allrum Stort allrum med ekparkett. Från allrummet har man utgång till en balkong med västerläge. Sovrum Sovrum 1: Tre fasta garderober, ljusa väggar och en mörk fondvägg. Sovrum 2: Grå tapet och tre fasta garderober. Sovrum 3: Grå tapet, används som kontor. Sovrum 4: Ljus mönstrad tapet och en bred dubbel skjutgarderob med speglar. Badrum Stort, helkaklat badrum med vikdusch. vägghängd WC, bastu, bubbelbadkar och en tvättställskommod i ek med fyra lådor. Ovan denna sitter skåp och belyst spegel. Här finns även ett belyst sidoskåp. Huset har ekparkettgolv i alla bostadsrum, i övriga rum ligger det klinkergolv. Det är vattenburen golvvärme i båda våningsplanen och genomgående paneltak i hela huset. Fastigheten håller genomgående hög standard.

Tomt

Planbestämmelser

Detaljplan (2013-08-26)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå röbäck ga:13 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning Förmån: Avtalsservitut Markvärmekollektor, 2480IM-10/10196.1 Förmån: Avtalsservitut Värmeanläggning, D202400276136:1.1 Förmån: Avtalsservitut Värmeanläggning, D202400276138:1.1

Bilplats

Bredband

Umenets bredbandsfiber.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Barnvänliga och naturnära Röbäck ligger 5 km sydväst om Umeå centrum, på den södra sidan om Umeälven. Här bor du nära elljusspår, motionsslingor, tennisbanor och motionshall.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffär med vissa posttjänster ligger centralt i området. Det tar bara några minuter i bil till det nya handelscentret Avion och Ikea. Skolor och barnomsorg Röbäcks skola (F-6), Linblommans skola (F-6) och Linneaskolan (7-9). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad