Huset

Norra Megrundsvägen 28

Sörmjöle, Umeå

Villa på strandtomt med ett av sommarens finaste lägen - hav på båda sidor om fastigheten

Välkomna på visning av denna gedigna och välskötta villa med fantastisk fint strandläge på Megrundet i Sörmjöle! Stora soliga altaner omgärdar huset, och då gården ligger på ett näs så har man havet på båda sidor om fastigheten. Huset håller hög standard och det har genomgående vattenburen golvvärme. Här får man en social planlösning med ett stort allrum med kök, allrummet har ryggåstak och täljstenskamin. Huset har två stora badrum, och i villans ena hörn finns en fin vinterträdgård med sydvästläge mot havet. På gården finns ett stort varmgarage med vidbyggd dubbel carport. Nere vid havet finns en stenpir med brygga där familjen har haft sin båt, här har man dessutom ytterligare en härlig uteplats där man har sol från morgon till kväll. Här nere vid vattnet har man även en fin vedeldad bastu med förstuga. Megrundet och området omkring är välkänt för sitt fina fiske. Ta chansen att boka visning av denna drömbostad!

Visningar

  • 11
    maj
    söndag
    kl 11:45 - 12:30
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
4 895 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Sörmjöle 3:74

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

135 m²

Biarea

10 m²

Tomtarea

1 496 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1998

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Entrén till huset sker via en farstukvist. Farstukvisten har en vidbyggd altan med österläge, denna altan har utsikt mot havsviken på andra sidan av fastigheten. Från allrummet så kommer man in i en hall med klinkergolv vid entrén, här sitter det en blommönstrad ljus tapet. Från hallen kommer man in i ett härligt allrum med köksavdelning. Allrummet har braskamin och ryggåstak med upp till 470 cm i takhöjd. Så snart man kommer in i rummet så möts man av utsikten mot havsviken i väster. Köket är ett Myresjökök i kvistad furu. Detta är utrustat med en inbyggnadsugn med varmluft, ånga och pyrolysrengöring. Gashäll, diskmaskin (Asko) samt kyl och frys i rostfritt och en stor kåpfläkt, även den i i rostfritt. Ovanför de laminerade bänkskivorna sitter det kakel. Från allrummet har man utgång till den stora västeraltanen som vetter mot havet, från denna tar man sig naturligtvis vidare ut på gården. Från hallen nås ett badrum med golvvinyl och väggmatta. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Badrummet är utrustat med vikdusch, wc, tvättställskommod med handfat, belyst spegel samt sidoskåp. Till höger om allrummet har man en passage mot en sovrumsavdelning med två sovrum, från passagen finns det en altandörr som leder till den överbyggda delen av västeraltanen. Detta är en härlig plats att sitta på under varma sommardagar. I passagen finns det tre garderober. Sovrum 1 är rymligt, det har vita väggar och en fondvägg med blommönster. Här finns ett praktiskt skjutgarderobssystem med speglar. Sovrum 2 har använts som kontor, det har ljusa väggar och två garderober. Huset byggdes 2005 ut mot söder, så från allrummet når man nu ytterligare ett allrum/sovrum, detta har ett paneltak med infälld belysning, här finns även en lucka till ett vindsförråd. I den tillbyggda delen byggdes även ett helkaklat badrum med stort badkar, WC, tvättställ med ekkommod och ett belyst överskåp. På västersidan byggdes en fullisolerad vinterträdgård med grått klinkergolv och stora fönsterpartier mot havet, en bred sliding door leder ut till altanen. Detta är husets kanske allra trevligaste rum där man året runt kan sitta och blicka ut över viken. Villan som är ett lösvirkeshus har byggts av Mats bygg, det har genomgående askparkettgolv och ljuslaserade paneltak. Takhöjden är som högst hela 470 cm i allrummet, det är 250 cm takhöjd i övriga rum.

Tomt

Strandtomt med västerläge.

Ett stort altandäck med västerläge mot havet löper efter husets långsida. Nere vid bryggan finns det också en härlig uteplats där man har sol hela dagen. Vid entrén finns ytterligare en uteplats med förmiddagssol, och här ser man havet på fastighetens östra sida.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2001-09-25) Byggnadsplan (1970-06-15)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå sörmjöle ga:10 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Umeå sörmjöle ga:3 ändamål: Vägar

Bilplats

Grusad uppfart till den garage/carportbyggnad. Här kan man välja om man vill parkera i den dubbla carporten eller om man hellre ställer sig i varmgaraget.

Bredband

5G.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp till trekammarbrunn.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/4 2025

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

26 742 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

6 751 kr

Elförbrukning

28 451 kr

Sotning

400 kr

Väg/Samfällighetsavgift

3 000 kr

Renhållning

1 335 kr

Summa

39 937 kr

De tillhör två vägföreningar, Bovikens samfällighetsförening och Jannviken/Megrundets vägförening, den lilla föreningen ute i Sörmjöle. Bovikens avgift är 1 800 kr per år och vägen sköts från E-4 och längs hela Ormen långe Megrundets avgift är 1 200 kr per år I båda föreningarna ingår vägskötsel och vinterväghållning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 544 000 kr

Byggnad

2 217 000 kr

Mark

1 327 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2000

Pantbrev

Summa

2 600 000 kr

Antal

9 st

Närområde

Två mil söder om Umeå ligger Sörmjöle, en av kommunens kustpärlor, en kustby som är under stor förändring. Här byggs många nya hus och inflyttningen är stor, framförallt bland barnfamiljer. Ett härligt område med närhet till natur, havet och flera barnvänliga badstränder. Byn har en aktiv idrottsklubb, Sörmjöle IK, som förbättrat områdets pulkabacke, elljusspår, grillplatser och andra populära utflyktsmål.

Kommunikation

Smidigast når man Sörmjöle med bil eller buss via E4:an. Goda bussförbindelser finns till och från Umeå.

Närservice

Livsmedelsbutiken Handlar´n finns vid infarten till Sörmjöle från E4:an. Hörnefors, ca 9 km bort erbjuder bla apotek, restauranger. Sörmjöle skola F-6 Hörnefors årskurs 7-9 Samt förskola finns i området.

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1998

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen elgolvvärme samt braskamin.

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Övrigt

Det finns en lucka i taket ovanför den överbyggda uteplatsen, denna leder till ett vindsutrymme där även husets ventilationsanläggning är placerad. Tillbyggnaden; Golvvärme med elslingor och förberedd för vattenburen golvvärme

Övriga byggnader

Fristående varmgarage med dubbel carport. Nere vid bryggan finns en mycket fin vedeldad bastu med förstuga, bastun har stora fönster mot havet. Nere vid vattnet finns en fin stenpir med brygga, här ingår även en BBX-brygga. Säljaren har haft sin sex meter långa båt liggande vid bryggan.


Karta


Planlösning


Bilder