Sörfors 139

Sörfors, UMEÅ

Rymlig familjevilla med mycket fint och högt läge på stor tomt i Sörfors!

Villa i två plan med högt och fint läge med härlig utsikt över ängarna och ner mot älven där fiskerätt ingår. Huset är byggt 1993 med en boarea på 166 kvm fördelat på fem rum och kök. Öppen och tilltalande planlösning med vardagsrum med braskamin och rymligt allrum på övre planet. Två badrum varav det ena med bastu - idag tre sovrum (ett till kan avdelas uppe). Uppvärmning via bergvärme från 2011 och bredband är indraget. Fint uppvuxen tomt på hela 4668 kvm med äppelträd, körsbärsträd, hallonbuskar och jordgubbsland mm omgärdat av en gärdsgård. Fristående garage och friggebod. Ligger helt nära skola och förskola. Välkommen att boka visning!

Visningar

  • 20
    maj
    tisdag
    kl 15:40 - 18:00
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
4 995 000 kr
/ Bud
Fast.beteckning:

Sörfors 5:21

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

166 m²

Biarea

8 m²

Tomtarea

4 668 m²

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1993

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Ljus hall med klinkergolv med golvvärme. Skåp för förvaring av kläder. Rymligt kök med matplats och parkettgolv, ny induktionshäll 2025, ny fläkt 2025, diskmaskin ca 2018, kyl 2023, frys 2023. Tvättstuga med tvättbänk och tvättho, tvättmaskin 2018, torktumlare. Wc. Badrum med relax och dusch samt bastu. Kakel på väggen och våtrumsmatta på golvet. Vardagsrum med braskamin och parkettgolv, utgång till inglasat uterum på 18 kvm. Övre plan: Stor allrum (kan avdelas) med parkettgolv och utgång till balkong med utsikt över ängarna ner mot älven. Tre stora sovrum, alla med parkettgolv och ett med klädkammare. Badrum med kakel och klinker med golvvärme, duschhörna och wc samt handfat med kommod och överskåp för förvaring. Bredband är indraget (byanät som kostar 2400 :-/år). Fastigheten är andelsägare i Sörfors By med mantal 7/128 vilket bland annat innebär fiskerätt i älven. Fint uppvuxen tomt på hela 4668 kvm med äppelträd, körsbärsträd, hallonbuskar, plommonträd, vinbärsbuskar och jordgubbsland. Tomten omgärdas av en gärdsgård från 2020.

Tomt

Trädgårdstomt.

Fin tomt med gräsmatta, äppelträd, körsbärsträd, hallonbuskar, plommonträd, vinbärsbuskar och jordgubbsland. Tomten omgärdas av en gärdsgård från 2020.

Stora uteplatser runt huset.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (1992-05-11)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Umeå sörfors s:1 Samfällighet: Umeå sörfors s:10 Samfällighet: Umeå sörfors s:11 Samfällighet: Umeå sörfors s:12 Samfällighet: Umeå sörfors s:13 Samfällighet: Umeå sörfors s:14 Samfällighet: Umeå sörfors s:15 Samfällighet: Umeå sörfors s:16 Samfällighet: Umeå sörfors s:17 Samfällighet: Umeå sörfors s:18 Samfällighet: Umeå sörfors s:4 Samfällighet: Umeå sörfors s:5 Samfällighet: Umeå sörfors s:7 Samfällighet: Umeå sörfors s:8 Samfällighet: Umeå sörfors s:9 Avtalsservitut D-2020-00360403:1 Last: Avtalsservitut Elledning, D202000360403:1.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2480-93/43.2 Skattetal: mantal 7/128

Bilplats

Varmgarage.

Bredband

Finns indraget.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Drift per år

Vatten/avlopp

10 912 kr

Elförbrukning

22 580 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

3 478 kr

Summa

37 270 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 655 000 kr

Byggnad

2 385 000 kr

Mark

1 270 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1993

Pantbrev

Summa

3 170 100 kr

Antal

5 st

Närområde

Sörfors ligger vackert där närheten till Umeälven präglat landskapet. Till Umeå är det ca 12 km. Byn är mycket aktiv, här finns bland annat anrika Sörfors IF samt Sörfors golfklubb och golfbanan. Sörfors erbjuder goda möjligheter till rekreation med strövområden, skoterleder och motionsspår. Det finns badplats i byn, fiskemöjligheterna i området är förträffliga.

Kommunikation

Buss till stan går genom byn.

Närservice

I Sörfors finns en fin och omtyckt skola som nyligen byggts ut och renoverats (F-6).

Byggnad

Typ

2 plan

Byggår

1993

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä - ommålad 2023-2025.

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Takpannor

Fönster

3-glas

Övriga byggnader

Fristående varmgarage på ca 30 kvm. Friggebod på tomten.


Karta


Planlösning


Bilder