Sörfors 139
Sörfors, UMEÅ
Rymlig familjevilla med mycket fint och högt läge på stor tomt i Sörfors!
Villa i två plan med högt och fint läge med härlig utsikt över ängarna och ner mot älven där fiskerätt ingår. Huset är byggt 1993 med en boarea på 166 kvm fördelat på fem rum och kök. Öppen och tilltalande planlösning med vardagsrum med braskamin och rymligt allrum på övre planet. Två badrum varav det ena med bastu - idag tre sovrum (ett till kan avdelas uppe). Uppvärmning via bergvärme från 2011 och bredband är indraget. Fint uppvuxen tomt på hela 4668 kvm med äppelträd, körsbärsträd, hallonbuskar och jordgubbsland mm omgärdat av en gärdsgård. Fristående garage och friggebod. Ligger helt nära skola och förskola. Välkommen att boka visning!
Visningar
-
20majtisdagkl 15:00 - 18:00Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Sörfors 5:21
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
166 m²
Biarea
8 m²
Tomtarea
4 668 m²
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1993
Fastighetsmäklare
Interiör
Ljus hall med klinkergolv med golvvärme. Skåp för förvaring av kläder. Rymligt kök med matplats och parkettgolv, ny induktionshäll 2025, ny fläkt 2025, diskmaskin ca 2018, kyl 2023, frys 2023. Tvättstuga med tvättbänk och tvättho, tvättmaskin 2018, torktumlare. Wc. Badrum med relax och dusch samt bastu. Kakel på väggen och våtrumsmatta på golvet. Vardagsrum med braskamin och parkettgolv, utgång till inglasat uterum på 18 kvm. Övre plan: Stor allrum (kan avdelas) med parkettgolv och utgång till balkong med utsikt över ängarna ner mot älven. Tre stora sovrum, alla med parkettgolv och ett med klädkammare. Badrum med kakel och klinker med golvvärme, duschhörna och wc samt handfat med kommod och överskåp för förvaring. Bredband är indraget (byanät som kostar 2400 :-/år). Fastigheten är andelsägare i Sörfors By med mantal 7/128 vilket bland annat innebär fiskerätt i älven. Fint uppvuxen tomt på hela 4668 kvm med äppelträd, körsbärsträd, hallonbuskar, plommonträd, vinbärsbuskar och jordgubbsland. Tomten omgärdas av en gärdsgård från 2020.
Tomt
Trädgårdstomt.
Fin tomt med gräsmatta, äppelträd, körsbärsträd, hallonbuskar, plommonträd, vinbärsbuskar och jordgubbsland. Tomten omgärdas av en gärdsgård från 2020.
Stora uteplatser runt huset.
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (1992-05-11)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Samfällighet: Umeå sörfors s:1 Samfällighet: Umeå sörfors s:10 Samfällighet: Umeå sörfors s:11 Samfällighet: Umeå sörfors s:12 Samfällighet: Umeå sörfors s:13 Samfällighet: Umeå sörfors s:14 Samfällighet: Umeå sörfors s:15 Samfällighet: Umeå sörfors s:16 Samfällighet: Umeå sörfors s:17 Samfällighet: Umeå sörfors s:18 Samfällighet: Umeå sörfors s:4 Samfällighet: Umeå sörfors s:5 Samfällighet: Umeå sörfors s:7 Samfällighet: Umeå sörfors s:8 Samfällighet: Umeå sörfors s:9 Avtalsservitut D-2020-00360403:1 Last: Avtalsservitut Elledning, D202000360403:1.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2480-93/43.2 Skattetal: mantal 7/128
Bilplats
Varmgarage.Bredband
Finns indraget.
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Drift per år
Vatten/avlopp
10 912 kr
Elförbrukning
22 580 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
3 478 kr
Summa
37 270 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 655 000 kr
Byggnad
2 385 000 kr
Mark
1 270 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1993
Pantbrev
Summa
3 170 100 kr
Antal
5 st
Närområde
Sörfors ligger vackert där närheten till Umeälven präglat landskapet. Till Umeå är det ca 12 km. Byn är mycket aktiv, här finns bland annat anrika Sörfors IF samt Sörfors golfklubb och golfbanan. Sörfors erbjuder goda möjligheter till rekreation med strövområden, skoterleder och motionsspår. Det finns badplats i byn, fiskemöjligheterna i området är förträffliga.
Kommunikation
Buss till stan går genom byn.
Närservice
I Sörfors finns en fin och omtyckt skola som nyligen byggts ut och renoverats (F-6).
Byggnad
Typ
2 plan
Byggår
1993
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä - ommålad 2023-2025.
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Tak
Takpannor
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Fristående varmgarage på ca 30 kvm. Friggebod på tomten.
Karta
Planlösning
Bilder
Sörfors