Bollplansgatan 4B

Sandåkern, UMEÅ

Ljus trea högst upp i huset med hiss. Bra läge och inglasad balkong på 12 kvm nära Tvärån!

Vill du bo naturnära och ändå centralt? Då hälsar vi er välkomna till detta toppmoderna och stadsnära boende med ett av Sandåkerns bättre lägen! Denna rymliga och välplanerade trea högst upp i huset med hiss har ett mycket bra läge alldeles intill Tvärån. Lägenheten har en ljus och tilltalande planlösning med fina sociala ytor, ljust kök och helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och tumlare samt helkaklad separat wc. Ljust och fint kök med matplats och två sovrum varav ett med klädkammare - genomgående parkettgolv och vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong på ca 12 kvm mot syd/sydväst. Varmförråd i samma hus. Trevlig innergård med planteringar, gott om sittplatser och grillmöjlighet. Bör ses! Passa på att boka visning av denna mycket tilltalande bostadsrätt!

Visningar

  • 7
    maj
    onsdag
    kl 16:30 - 17:15
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 895 000 kr
/ Bud
Månadsavgift

5 495 kr/mån

Andelstal

1.7411 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

85 m²

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2016

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Hall med ljust klinkergolv och vita väggar. Plats för ytterkläder. Till vänster om hallen finner du en klädkammare. Tilll höger om hallen finns ett helkaklat badrum med golvvärme, duschhörna, wc, handfat med kommod, skåp för förvaring samt tvättavdelning med tvättmaskin, tumlare och tvättbänk. Ljust och fint kök med ljusa luckor. Utrustat med spishäll, utdragbar fläkt, fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och inbyggd mikro. Matplats. Vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen mot syd-sydväst. Sovrum med ingång till klädkammare. Wc med kakel och klinker. Sovrum med parkettgolv. Lägenheten har fina sociala ytor med öppet mellan vardagsrum och kök med matplats. Här får ljuset flöda fritt från tre olika väderstreck. Från vardagsrummet har man utgång till den stora, inglasade balkongen (12 kvm) med perfekt solläge - en underbar plats att vistas på under sommarhalvåret. Lägenheten har genomgående vita väggar och ljusa parkettgolv av ek. Takhöjden är 250 cm.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 495 kr/mån

Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV

Balkong och uteplats

Den soliga inglasade balkongen är på hela 12 kvm - den blir ett underbart extrarum under sommarhalvåret.

Bredband

Bredband och kabel-Tv ingår.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 134 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 510 kr

Summa

2 510 kr

Närområde

Sandåkern är en stadsdel med gott om nyproducerade bostadsrätter, men även villor och några hyresrätter. Nära finner du Tvärån och det är endast en kort promenad till centrala centrum.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I området finns en bensinmack. På andra sidan Vännäsvägen finns en närbutik, kiosk, konditori och blomsterhandel. På andra sidan tvärån finns Nolia idrottscentrum och i centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus (en förberedelseförskola för flyktingbarn).

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2016

Övriga byggnader

Ett varmförråd som hör till lägenheten finns i entréplanet. Garage finns ledigt att hyra.

Förening

Namn

Brf Pergolan.

Organisationsnr

769630-7532.

Hemsida

http://brfpergolan.nu/.

Gårdsplats

Markanläggningar, ledningar, sophantering, gård med planteringar m.m. Innergården är mycket fin, här finns utegym, pergola, grillplatser och lekplats.

Om föreningen

Föreningen omfattar 63 lägenheter fördelade på tre bostadshus, av vilka de flesta är 2:or och 3:or i varierad storlek, samt fyra st 4:or. Husen byggdes år 2016.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning där föreningens andelstal är 63/105-delar. Denna gemensamhetsanläggning har två parkeringsgarage/däck med 105 parkeringsplatser (kostar fn 500 kr/mån där förbrukad ström debiteras utöver månadshyran). Varje lägenhet garanteras att det finns en parkeringsplats att hyra om behov finns. Samtliga parkeringsplatser i garagen har under 2022 försetts med laddboxar á 3,7 kw förutom befintliga uttag för vanliga motorvärmaruttag. Typ 2 uttag gäller för laddboxar.

Övrigt

Varje lgh har en balkong på ca 12m2 där merparten är inglasade. Själva inglasningen ligger utanför brf Pergolans ansvar och har bekostats av resp bostadsrättsinnehavare där inglasning finns. Föreningen har en väl uppdaterad hemsida http://brfpergolan.nu.

Renoveringar

Föreningens hus är nyproduktion där 5 årsbesiktning genomförts under hösten 2022.

Gemensamma utrymmen

Vid entrén på respektive hus finns ett kombinerat cykelförråd/fordonsrum. Det finns även cykelparkering på innergården. Varje lägenhet har tillgång till ett eget uppvärmt lägenhetsförråd i bottenvåningen. Förråden har inbrottsförstärkta nätväggar och är försedda med hylla och klädstång.

Tv och bredband

Lägenheterna är ansluta till Tele2 för bredband (100/100), bredbandstelefoni och digital-TV. Utrustningen finns placerad i en multimediacentral i lägenheten. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive lägenhetsinnehavare beställa ett utökat abonnemang.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Lägenheter

63 st.

Karta

Planlösning

Bilder