Skäret 250

Täfteå, Täfteå

Äldre fritidshus på strandtomt med västerläge i skäret, Täfteå - Goda möjligheter till nybyggnation

Fritidshus på en stor västertomt med ett fantastiskt fint strandläge på Skäret i Täfteå! Huset är en enkel sommarstuga, men läget är mycket bra, tomten är på hela 2112 kvm. Säljaren har haft ett bygglov för nybyggnation av en villa på 150 kvm med tillhörande dubbel carport, strandskyddsdispens beviljades i samband med detta lov. Bygglov och dispens kan behöva förnyas. Bredbandsfiber är installerat i huset. I området bor ett flertal grannar permanent, det tar bara femton minuter till stan. Ta chansen att förverkliga drömmen om ett stadsnära boende vid havet!

Visningar

8

maj

torsdag

kl 15:50 - 17:20

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 495 000 kr

/ Bud

Fast.beteckning:

Täfteå 7:30

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

49 m²

Tomtarea

2 122 m²

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1948

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Huvudbyggnad: Storstuga med kök, matplatsen har utsikt mot vattnet. I köket finns kyl/frys och spis. Den öppna spisen måste kontrolleras innan eldning. Till höger om allrummet finns ett sovrum som är ett genomgångsrum. Innanför detta rum är det ytterligare ett sovrum. Vid infarten till gården finns det ett enkelt kallgarage/förråd. På baksidan av garaget finns en hygienutrymme med separett. Nere vid vattnet finns en fin friggebod med stor solaltan, en ombyggnation av friggeboden till vedeldad bastu har påbörjats. Fritidshuset uppfördes i slutet av 40-talet och håller enkel standard idag, det har ett påtagligt underhållsbehov, alternativet är rivning. Fastigheten är ansluten till sommarvatten via områdets vattenförening, föreningen är ansluten till kommunalt vatten. Bredband är anslutet. Gällande planbestämmelser medger byggnation av ett hus på 150 kvm. Saxat ur områdesbestämmelserna för området: På tomt får endast en huvudbyggnad samt komplementbyggnader (gäststuga, uthus) uppföras med en sammanlagd bruttoarea av högst 150 kvm. Gäststuga får inte överstiga 25 kvm. Övrig information: Ett par hundra meter från fastigheten finns möjlighet att hyra bra båtplats. Skärets vägförening Ordf. Kjell Grenholm Kostnad 1.894:-/år Rovögerns vägsamfällighet Ordf. Olof Degerfeldt Kostnad 794/år Inre täftefjärdens ekonomiska vattenförening Ordf. Ronny Johansson Kostnad beror på vattenförbrukningen, mätning av denna sker. Vakin fritidshus avgift sopor: Grundavgift 545 Gemensamma soptunnor 450/säsong Tot: 995/år

Tomt

Strandtomt.

Tomten har gräsmatta. Nere vid havet finns en liten strand.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelse Ändring Av Områdesbestämmelse

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå Täfteå GA:37 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Täfteå GA:6 ändamål: Vägar

Bredband

Bredbandsfiber är installerat.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas. När nytt avlopp planeras ska kommunen kontaktas för att komma överens om hur detta skall anläggas.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Närområde

Täfteå är en före detta fiskarby 12 kilometer öster om Umeå med lite drygt 1000 invånare. Här bor du nära havet. På och omkring ön Rovågern finns ett populärt fritidsområde, här finns även en omtyckt fiskekrog. Idrottsklubben Täfteå IK engagerar många av byns invånare i bland annat fotboll, innebandy och skidor. Det finns aktiviteter för alla åldrar från bollek och skidskola för de allra yngsta till motionsspår för de vuxna. På Täfteå IK:s idrottsanläggningar finns fotbollsplaner, elljusspår, tennisbana, idrottshall och ett modernt gym (Täfteå Gym & Fitness).

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I Täfteå finns en Icabutik och Gym. På Ersboda handelsområde som ligger cirka 10 km bort finns det bland annat stormarknader, systembolag, apotek och elektronik- och klädaffärer. Även Strömpilen samt Avion ligger ca 10 km från Täfteå. Skolor och barnomsorg I Täfteå finns skola F6, i området finns det flera förskolor.