Stävgränd 27

Ersboda, UMEÅ

Fin marklägenhet med dubbla uteplatser - bostaden är rymlig och har en flexibel planlösning

Välkomna på visning av denna ljusa och välplanerade marklägenhet med dubbla uteplatser som erbjuder möjlighet att sitta i solen från morgon till kväll, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Lägenheten har ett rymligt fullutrustat kök och ett stort badrum med tvättavdelning. En stor klädkammare har inretts som ett extra sovrum vilket gjort att denna tvåa kunnat användas som en trea. Föreningen är lågbelånad och har god ekonomi, den är mycket välordnad och välskött. Som boende har man tillgång till en fin kvartersgård med bastu, övernattningsrum, festlokal, tvättstuga m.m. Ersboda med sina cirka 10 000 invånare erbjuder närhet till allt du behöver: här finns flera skolor och förskolor, stora birks handelscenter, ett flertal restauranger, Ersbodas Folkets hus med biosalong samt bibliotek. Föredrar du friluftsliv är en stund vid Nydalasjön med sitt härliga rekreationsområde aldrig långt borta. Busskommunikationerna till centrum är mycket goda. Detta är ett boende som verkligen levererar både komfort och närhet till aktiviteter!

Visningar

  • 9
    juli
    onsdag
    kl 12:15 - 12:45
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 195 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

4 682 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

222 864 kr

Andel i förening

0.9931 %

Fast.beteckning:

Stävan 2

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

67 m²

Våningsplan

1 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1986

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Entrén till lägenheten sker vid sidan om en stenlagd uteplats med sol på förmiddagen och dagen. Hall Rymlig hall med hatthylla. Hallen har ett nytt laminatgolv och ljusa väggar. Kök Rymligt kök med gott om plats för ett större matbord. Köket har nytt laminatgolv och ljusa väggar, köksinredningen är klassiskt vit. I köket finns hällspis med fläkt, kyl och frys samt en ny diskmaskin. Vardagsrum Vardagsrum med ekparkett och ljus tapet. Från vardagsrummet har man utgång till en stor altan med kvällssol. Badrum Stort badrum med wc, tvättställ med belyst spegelskåp samt ett badkar. I badrummet finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har våtrumsvinyl på golv och vägg. Sovrum Sovrum med grått laminatgolv och ljusa väggar. Kontor/gästrum Kontor/gästrum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet var ursprungligen en klädkammare men har då det rymmer en säng använts som ett extrarum, dörren är utbytt till en glasdörr vilket gör rummet ljust och ombonat.

Månadsavgift

4 682 kr/mån

I månadsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, kabel-TV (Tele2, f.d. Comhem) och Internet (Bredband2, 100Mbit/s).

Indirekt nettoskuldsättning

222 864 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Lägenheten har två uteplatser. Vid entrén har man morgon och kvällssol, från vardagsrummet nås en stor altan med kvällssol.

I dagsläget är det kö på carport (315 kr/mån) men ledig p-plats finns (196 kr/månaden). 2025-05-16.

Bredband

Kabel-tv från Tele 2 ingår i månadsavgiften. Fiber från Bredband 2 ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/5 2019

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 197 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 197 kr

Summa

2 197 kr

Närområde

Ersboda är en stadsdel med lite mer än 10 000 invånare. Här bor du nära både handel och natur, och på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Ersboda handelsområde. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Ersboda handelsområde finns bland annat stormarknader, systembolag, apotek, elektronik- och klädaffärer. På Östra Ersboda finns Folkets hus som erbjuder en mängd olika evenemang. Här finns även bibliotek och vårdcentral. På Ersboda centrum finns en friskvårdsanläggning med bad och gym. Skolor och barnomsorg Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9), Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1986

Övriga byggnader

Lägenhetsförråd

Förening

Namn

HSB Brf Pallen.

Organisationsnr

7164152980.

Hemsida

www.pallen.net/.

Kontaktperson

HSB..

Om föreningen

HSB Brf Pallen ligger vackert beläget på Ersboda i Umeå. Postadressen är Stävgränd 1-103 (udda nummer). Föreningen bildades 1986 och består av 80 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade med 24 st i radhus, 20 st i marklägenheter i 2-våningshus och 36 st lägenheter i 2 st 5-vånings flerbostadshus med hiss. Inom föreningen finns ett friliggande soprum för källsortering av hushållssopor. Det finns även bastu, övernattningsrum och festlokal m.m. Alla lägenheter har egen tvättmaskin men det finns också en allmän tvättstuga. Lägenhetsförråd finns i huset intill. Cykelförråd finns. För information gå in på föreningens hemsida, www.pallen.net/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

På föreningens fastighet finns 47 garage och 34 parkeringsplatser. Garage (315 kr/mån) och bilplatser (196 kr/mån) för uthyrning. Kontakta vicevärd för förfråga om bilpats. Kö kan förekomma.

Övrigt

Administration - HSB Fastighetsskötsel - Norrskenet.

Renoveringar

UTFÖRDA RENOVERINGAR Utbyte fläktkåpor i radhus och låghus 2014 2015 Övernattningsrum byggt. 2016 Målning av garage och förråd asfaltering mellan garagen. Byte av yttertak på kvartersgård och det ena av långhusen. Nya besöksparkeringar anlades. 2017 Byte av utomhusbelysning. 2018 Radhusen fick nya ventilationsaggregat. 2019 Höst de båda punkthusens ventilationsaggregat byts ut, nya köksfläktar monteras. 2020 Ventilationsbyte i högbyggnadshus. Omvandlat fyra gästparkeringar till förhyrd parkering med mv-uttag. Ombyggnad i kvartersgårdens kök, målat korridorgolven i höghusens källare. 2022 Byte av defekt fasadtegel på punkthusen. Byte av tätningslister fönster och altandörrar.

Tv och bredband

Pallen har avtal om kabel-TV med Tele2. Grundutbudet ingår i din månadsavgift men vill du ha tillgång till ytterligare kanaler ska du kontakta Tele2. I lägenheten finns ett uttag för internetanslutning. Det enda du behöver för att ansluta till Pallens nät är en dator med nätverkskort av typen Ethernet och en nätverkskabel mellan datorn och uttaget. Internetleverantör är Bredband2.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

80 st.

Lokaler

3 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Planlösning

Bilder