Kragvägen 140

Röbäck, Umeå

Mycket fin marktrea med uterum och två härliga uteplatser - påkostat kök och helrenoverat badrum

Välkomna till denna mycket fina marktrea i populära Röbäck! Lägenheten har dubbla uteplatser och ett fint uterum som erbjuder ett utmärkta möjligheter till både avkoppling och umgänge - med denna kombination av uteplatser och uterum så har man möjlighet att sitta i sol från tidig morgon till sena kvällen. Den välplanerade trean håller också mycket god standard, här får man bland annat ett påkostat Ballingslövkök från 2021 samt ett badrum som helrenoverades 2020. Lägenheten har fina ytskikt och färgsättningen är harmonisk och smakfull. Föreningen är mycket välskött, här finns bland annat bastu, gästrum, tvättstuga och en festlokal som kan nyttjas av de boende. I månadsavgiften ingår även uppdaterat bredband 1000/1000MB. Röbäck bjuder på ett barnvänligt och naturnära liv, med närhet till elljusspår, motionsslingor och sportanläggningar men även närhet till stadens bekvämligheter vilket gör detta till det perfekta hemmet för den aktiva familjen. Ta chansen att se denna trevliga bostadsrätt!

Visningar

  • 27
    augusti
    onsdag
    kl 14:00 - 15:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 27
    augusti
    onsdag
    kl 17:40 - 18:20
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 845 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

5 987 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

306 723 kr

Andel i förening

1.27399 %

Andel av årsavgift

1.27399 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

77.5 m²

Våningsplan

1 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1986

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall och klädkammare Hall med klinkergolv vid entrén. Från hallen nås en stor klädkammare. Kök Ett mycket fint Ballingslövkök installerades i November 2021. Köket som går i lindblomsgrönt har fullstor kyl och frys, ugn o micro (kombiugn) i högskåp, diskmaskin, samt en 90 cm induktionshäll med rostfri fläktkåpa ovanför. När köket renoverades la man in ett nytt trägolv och tapetserade om med Sandbergtapeten Edvin, Willow green. Vardagsrum Vardagsrum med nytt parkettgolv. Från rummet har man utgång till altan och uterum. Badrum Badrummet helrenoverades med nya våtrumsvinyler på golv och vägg 2020 (Åbyns bygg). Badrummet är försett med vikdusch, tvättställskommod, belyst spegelskåp och wc. Det är förberett för tm/tt. Här finns även en vattenburen handdukstork. Sovrum Sovrum med en bred dubbel skjutgarderob med gott om plats för kläder och förvaring. Sovrummet har nytt trägolv och grönmålade väggar. Sovrum två har laminatgolv och en linnetapet. Till lägenheten hör ett förråd och det finns även möjlighet att nyttja ytterligare ett förråd. Allmänt Föreningen har nyligen bytt ventilationssystem så detta är nytt i lägenheten. Bredbandssystemet håller också på att bytas ut och framtidssäkras.

Månadsavgift

5 987 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet 1000/1000Mb 142 kr/mån, Kabeltv samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Avläsning av förbrukningen av värme och vatten sker årligen och justering gentemot normalförbrukning görs då. Bostadsrättsinnehavare tecknar eget el-abonnemang.

Indirekt nettoskuldsättning

306 723 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Vid entrén har man en stenlagd uteplats mot sydsydost. Här har man förmiddags och dagssol mellan 0600-1600. Vid uteplatsen finns en rabatt och ett fint äppelträd. Från vardagsrummet når man husets baksida, här har man både ett inglasat uterum och en fin altan, båda har kvällssol från ca 1600. Här finns även en fin plats för grillen.

I dagsläget finns det lediga parkeringar att hyra.

Bredband

Fiber 1000/1000Mb.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/11 2019

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 087 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 454 kr

Summa

3 454 kr

Närområde

Barnvänliga och naturnära Röbäck ligger 5 km sydväst om Umeå centrum, på den södra sidan om Umeälven. Här bor du nära elljusspår, motionsslingor, tennisbanor och motionshall.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffär med vissa posttjänster ligger centralt i området. Det tar bara några minuter i bil till det nya handelscentret Avion och Ikea. Skolor och barnomsorg Röbäcks skola (F-6), Linblommans skola (F-6) och Linneaskolan (7-9). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1986

Övriga byggnader

Till lägenheten hör ett förråd.

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Röbäckshus nr 4.

Organisationsnr

716415-3103.

Hemsida

www.rbh4.se/.

Kontaktperson

Riksbyggen..

Gårdsplats

Inne i bostadsområdet skapas ett slags torg i mitten.

Om föreningen

RBF Röbäckshus nr 4 är en äkta bostadsförening som grundades 1986. Föreningen omfattar fem flerfamiljshus, varav två är utrustade med hiss, samt sju radhus. Därtill finns förråds- och garagebyggnader, inklusive en fastighetsskötsellokal som hyrs ut. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgifter tas ut i enlighet med föreningens stadgar. Föreningen består av totalt 70 lägenheter och radhus. Som medlem har du tillgång till flera trevliga gemensamhetsutrymmen, såsom en fin samlingslokal, en nyrenoverad bastu och ett övernattningsrum för gäster. För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.rbh4.se.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 39 kallgarage (360 kr/mån) och 44 parkeringsplatser med motorvärmare (170 kr/mån). 23 st besöksparkeringar.

Renoveringar

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar Underhåll markytor 2014 Renovering övernattningsrum 2015 Ventilation (rengöring, motorbyte) 2015 Markytor 2015-2017 Installationer (vattenmätare, värmeväxlare, hissar) 2016-2017 Takrenovering 2016-2017 Ventilationsrenovering 2021-2023 Tilläggsisolering (tak) 2023 Installationer (Byte armaturer, eldragning ventilation, filterbyte) 2023 Inköp 2 st tvättmaskiner och 1 st diskmaskin (gemensamma ytor) 2023 Byte garageportar 2024.

Gemensamma utrymmen

Det nedre huset rymmer en samlingslokal som passar för fester, möten eller en pingismatch. I det övre huset finns en bastu och en övernattningsdel med fem bäddar, wc och tv. Det finns även möjlighet att hyra matförråd och extra förrådsutrymme.

Tv och bredband

Fastigheten är ansluten till Kabel-TV via Sappa. Internet finns via VK Media 1000 Mbit/s. För utbud, se: www.kundservice.bredband.vkmedia.se & www.sappa.se.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

70 st.

Pantsättningsavgift

882 kr.

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder