Lyktvägen 79A
Tomtebo, UMEÅ
Smart planerad 1,5:a högt upp i huset – loftgång och egen entré!
Välkommen till Lyktvägen 79A - ett modernt och ljust boende högst upp i huset med genomgående hög standard, låg avgift och perfekt läge! Här erbjuds en stilren och smart planerad 1,5:a med egen entré via loftgång, belägen på våning 4 av 4 i en nyproducerad fastighet från 2017. Bostaden präglas av ljusa ytskikt, ekparkettgolv, generös takhöjd om 260 cm och ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten är perfekt som första bostad, för studenten eller som en smidig övernattningslägenhet – här bor du med närhet till både universitetet, NUS och natursköna Nydalasjön. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både busskommunikationer och fina motionsspår kring Nydalasjön. Universitetet och NUS nås enkelt med cykel på ca 10 minuter – ett optimalt läge för dig som vill ha både natur och stadspuls inom räckhåll. Här finns en möjlighet att flytta in med kort varsel då lägenheten i dagsläget är tömd och utflyttad. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 250 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
432 199 kr
Andel i förening
1.38889 %
Andel av årsavgift
1.38889 %
Rum
1½ st
Boarea
40 m²
Våningsplan
4 / 4
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2017
Dokument
Fastighetsmäklare
Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren har ett eget abonnemang för hushållsel. Förråd finns på vinden. Lägenheten är i dagsläget tömd och utflyttad.
Interiör
Entré/Hall: Egen ingång via loftgång till en välkomnande och rymlig hall med ekparkett och vitmålade väggar. Direkt till vänster finns en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas som ger både bra förvaring och en känsla av rymd. Badrum: Helkaklat och stilrent badrum med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns komfortabel golvvärme, duschhörna med glasvägg, wc samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare – allt för en bekväm vardag. Kök/Allrum: Öppen och social planlösning mellan kök och allrum. Fortsatt ekparkett och vitmålade väggar skapar en enhetlig känsla. Det moderna köket är fullt utrustat med spis och häll, diskmaskin, plats för inbyggd mikro, köksfläkt samt kyl/frys. Kakel ovanför arbetsytorna för en praktisk och snygg finish. Allrummet har plats för både soffgrupp och matplats samt förvaring i garderober. Härifrån nås även den franska balkongen som släpper in fint ljus. Sovalkov: En separat sovalkov med plats för en dubbelsäng (180 cm). Ekparkett och målade väggar även här. Takhöjden på 260 cm skapar möjlighet till smart förvaring, exempelvis under sängen.
Kökstyp
kök.
Månadsavgift
4 250 kr/mån
Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV
Indirekt nettoskuldsättning
432 199 kr
Enligt årsredovisningen 2024
Våning och hiss
Entré via loftgång.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 6/11 2020
Klass
C
Närområde
Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Området ligger nära universitetsområdet, sjukhuset och träningsanläggningen Iksu. Hösten 2022 öppnade gymkedjan Nordic Wellness en anläggning på Tomtebo. Natur och fritid Som boende på Tomtebo har du Nydalasjön runt knuten: ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor, och äventyrslekpark. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley, leka eller klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen. I närheten finns Grössjöns naturreservat: Ett stadsnära vildmarksområde med en grund fågelsjö, fågeltorn, gammelskog och hjortronmyrar. Flera markerade stigar med rastplatser, eldstäder och informationstavlor. Grössjön runt är en 4,5 km markerad stig. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. I närheten finns även Nordic Wellnes. Även goda bussförbindelser.
Närservice
En mindre närbutik, frisör och flera restauranger finns i området bland annat Ruccola, Crosta (pizzeria+cafe), Kuben (smashed burgers) Nio Thaimat (hämtmat), Älvans pizzeria . Stora Coop som färdigställdes i slutet av 2018 finns i området. Vid Ålidhems centrum, cirka 1 km bort, finns mataffärer och apotek, Coop, Ica samt Lidl. Där hittar du även en restaurang med nattklubb. Strömpilens handelsområde ligger några kilometer bort. Här du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang Skolor och barnomsorg I området finns ett flertal förskolor samt skolor. Exempelvis så finns förskolan Skatteelden, Tomtebogårds skola (F-3), Sjöfruskolan (F-6) och Carlslund (7-9) med flera. I närheten av Sjöfruskolan finns en stor sporthall.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2017
Förening
Namn
Brf Näcken 2.
Organisationsnr
769631-3761.
Ekonomi
Föreningen förändrade sina avgifter 2021 med 3% pga ökade driftskostnader.
Om föreningen
Brf Näcken 2 i Umeå består av 72 st bostadsrätter i ett 4-våningshus med adresserna Lyktvägen 79A+B som till en början var två olika föreningar men under 2019 slogs samman genom en fusion och blev till den förening som det är idag. Husen var inflyttningsklart 2017 och består enbart av 1,5 rok om 40 kvm. I föreningens entréplan finns postfack till de boende samt trapphus och hiss. Förråd till varje lägenheten finns uppe på vinden. På föreningens innergård finns grillplatser och cykelställ samt soprum.
Organisationsform
Bostadsförening.
Parkering
Föreningen har 54 P-platser - där det oftast finns goda möjligheter att hyra en plats. P-platser kostar 350 kr/mån, kön sköts genom Riksbyggen och deras kö-portal.
Renoveringar
Då föreningen är relativt ny finns inget större underhåll planerat de närmsta 30 åren. Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Undehållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen bör sparas för att långsiktigt hålla sin fastighet i gott skick. I dagsläget sknar föreningen underhållsplan och man utgår från föreningen ekonomiska plan gällande hur mycket de årligen bör spara.
Tv och bredband
Grundutbud tv allente, bredband genom Umeå energi och bredband2 som levererar 100/100 som i februari -24 kommer ökas upp till 1000 mbit istället.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
72 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Planritning