Olof Palmes gata 47

Dragonfältet, UMEÅ

Välskött tvåa högst upp i huset med inglasad balkong. Ljus lägenhet på 59.5 kvm med genomgående parkettgolv. Kök med diskmaskin och med plats för matbord, helkaklat badrum med golvvärme samt tvättpelare. Sovrummet har en egen klädkammare. Här bor man i ett lugnt område med centrala stan, grönområden, matbutik och vårdcentral inom bekvämt promenadavstånd. Varmgarage finns att hyra. Föreningen har mycket god ekonomi med drygt 5 mkr i kassan (per årsredovisning 2023). Förråd finns på vinden i samma hus. Välkommen att boka visning!

Visningar

15

juni

söndag

kl 15:00 - 15:45

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka
16

juni

måndag

kl 17:00 - 17:45

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 750 000 kr

Månadsavgift

5 698 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

402 531 kr

Andel i förening

1.03099 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

59.5 m²

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2004

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall - Parkettgolv och tapetserade väggar. Hatthylla, garderob samt städskåp. Badrum - Helkaklat badrum med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare i tvättpelare. Duschkabin, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp. Kök - Vita köksluckor, arbetsbänk i trä, vitt kakel ovanför arbetsytor. Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis med köksfläkt. Plats för ett köksbord. Parkettgolv och tapetserade väggar. Vardagsrum - Parkettgolv och tapetserade väggar. Öppen planlösning mot köket. Utgång till inglasad balkong. Balkong - Inglasad balkong som vetter mot föreningens innergård. Sovrum - Parkettgolv och tapetserade väggar. Ingång till klädkammare. Skjutdörr.

Månadsavgift

5 698 kr/mån

inkl värme, va, kabel-tv, internet

Indirekt nettoskuldsättning

402 531 kr

Enligt årsredovisningen 2023

Balkong, uteplats och bilplats

(2025-05-26) finns det två lediga platser i garaget.

Bredband

Bredband kostar 100 kr/månad. Obligatorisk avgift som är inräknad i den totala månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/3 2020

Klass

D

Drift per år

El debiteras efter förbrukning i efterskott på avin för månadsavgiften. Det finns en elmätare i varje lägenhet som fjärravläses och debiteras medlem.

Närområde

Dragonfältet är ett område med historiska anor. Här red kavalleristerna från dragonregementet ut och hästarna gick och betade på den äng där det nu ligger ett bostadsområde och en park. Härifrån tar du dig snabbt och enkelt till centrum till fots eller med cykel. Även naturen finns nära, med promenadstråk vid älven och motionsspår och hinderbana i I20-skogen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrum. Även goda bussförbindelser.

Närservice

Umeå centrum har ett brett utbud av mataffärer, restauranger, butiker samt motions- och idrottsanläggningar. Nära till stadshuset, polisstation, hälsocentral och hovrätt. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-9) har fått utmärkelser för hållbar utveckling och utsedd till modellskola för sitt arbete med social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet. Dragonskolan är Umeås största gymnasium och även ett av Sveriges modernaste. Här finns också flera förskolor med både traditionella och alternativa pedagogiska inriktningar, som Montessori och Reggio Emilia.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2004

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Dragonen 2.

Organisationsnr

716463-8046.

Kontaktperson

Riksbyggen..

Om föreningen

Brf Dragonen 2 byggdes 2004 och består av 77 bostadsrätter med adresserna Olof Palmes gata 29 - 47, udda nummer.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Bilplats ute med motorvärmare kostar 300 kr/mån och utan el 245 kr/mån. Garage 600 kr/månad. (92 garageplatser i Dragonskolans källare). MC-plats kostar 193 kr/mån. Kö kan förekomma till respektive plats.

Renoveringar

Utfört underhåll: Inköp av nya möbler till den gemensamma gården. Installationer Markytor Målning av fasader Byte armaturer 2016 Hissar 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 Oljning entré och dörrpartier 2016, 2017 Utemiljö 2016, 2017, 2019 Ventilation 2017, 2019, 2020 Balkongdörrar 2017 Tak 2018 Porttelefon 2019 Målning parkbänkar och rutchkana 2020 Installationer; hissar, byte vvc-pump, underhåll kulvert fjärrvärmeledning 2021 Fastighetsspolning, nya nödtelefoner hissar, åtgärder efter elbesiktning 2022.