Pengsjö 100

Pengsjö, Vännäs

Nybyggt hus i västerläge mot Pengsjön

Nybyggd villa med västerläge mot Pengsjön. Huset håller en genomgående hög standard, vattenburen golvvärme, infällda spotlights, braskamin, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt braskmain. Helkaklat badrum med takdusch. Rymlig altan med pergola, brygga med med båtplats, båtnedsläpp finns i närheten. På tomten finns även lekstuga, gungställning, odlningslådor samt fristående pergola med grillplats. Intill huset så finns ett varmgarage. Pengsjö är en levande by med en aktiv klubbförening som engagerar stora och små. Fem minuter bort så hittar du Pengsjögården med intilliggande badstrand och brygga, här kan du även köp glass och fika på sommaren samt hyra kanot. Pengsjö har ett ordentligt djup och bra fiske, här kan du bland annat fiska gös. Skoterled går via sjön och in till fina skoterleder i skogarna. Välkommen på visning!

Visningar

  • 19
    november
    onsdag
    kl 13:00 - 14:00
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 19
    november
    onsdag
    kl 16:45 - 17:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 795 000 kr
Fast.beteckning:

Pengsjö 4:49

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

69 m²

Biarea

35 m²

Tomtarea

2 104 m²

Byggnadstyp

Enplansvills

Byggnadsår

2022

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Interiör

Hall - Laminatgolv, vitmålade väggar. Två garderober. Kök - Stilrent kök, praktisk köksö med sittplats och förvaring, plats för ett matbord. Induktionshäll med fläkt, ugn och micro på praktisk arbetshöjd. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Infällda spotlights. Vardagsrum - Laminatgolv, vitmålade väggar. Infällda spotlights. Utgång till altan i västerläge mot vattnet. Badrum - Kakel och klinker med golvvärme. Kombimaskin med arbetsbänk, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, väggskåp samt wc. Sovrum 1 - Laminatgolv, vitmålade väggar. Sovrum 2 - Laminatgolv, vitmålade väggar. Garderobslösning. Altan - Rymlig altan i västerläge, delvis under pergola, altanen ligger mot Pengsjön. Trappa ned till vattnet och brygga med båtplats.

Tomt

Friköpt.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Frånluft med värmeåtervinning (Pump från 2018).

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/11 2025

Klass

D

Förbrukning

69 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

16 807 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

1 543 kr

Elförbrukning

35 109 kr

Väg/Samfällighetsavgift

800 kr

Renhållning

5 212 kr

Summa

42 664 kr

Kostnad för villaförsäkring tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 181 000 kr

Byggnad

1 375 000 kr

Mark

806 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2022

Pantbrev

Summa

2 200 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

Enplansvills

Byggår

2022

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående panel

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburet system kopplat till luftvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Övriga byggnader

Varmgarage med tillbyggt kallförråd. Separat kallförråd.

Karta

Planlösning

Bilder