Brogatan 27

Väst på stan, Umeå

Brogatan!

Välkommen till ett hem där stil, ljus och trivsel möts i perfekt balans. Nu erbjus 58 kvm längst upp i huset med privat läge och ljusinsläpp från två väderstreck. Här bor du på ett av Väst på stans mest attraktiva lägen – nära älven, centrum, restauranger och charmiga kvarter – men ändå med ett lugnt område. Lägenheten präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas maximalt. Generösa sociala ytor, vackert ljusinsläpp och genomgående ekparkett skapar en sammanhållen känsla. I vardagsrummet möts du av stora fönsterpartier som ger rummet ett mjukt naturligt ljus, och den öppna ytan rymmer med lätthet både soffgrupp och matplats. Härifrån leder en liten trappa direkt ut till den underbara terrassen i sydvästläge – en privat solplats som förlänger hemmet och gör sommarkvällarna magiska. Badrummet håller hög standard med kakel, klinker och golvvärme som ger både komfort och stil. Här finns även en praktisk tvättmaskinsdel som gör vardagen mycket smidigare. Precis utanför ytterdörren ligger lägenhetens förråd – otroligt bekvämt och uppskattat i vardagen. Detta är ett hem för dig som vill ha en perfekt kombination av citynära liv, grönområden och en välplanerad, trivsam bostad där detaljerna verkligen gör skillnad. Ett hem att trivas i – länge.

Visningar

27

november

torsdag

kl 12:00 - 12:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
27

november

torsdag

kl 16:15 - 16:45

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 095 000 kr

Månadsavgift

5 156 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

482 273 kr

Andel i förening

1.2751 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

58 m²

Våningsplan

5 / 5

Hiss

Ja

Dokument

Fastighetsmäklare

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkomnande hall med plats för avhängning. Extra förvaring finns i en garderob som matchar köksinredningen. Ekparkett som löper vidare genom hela lägenheten och skapar ett enhetligt intryck. Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Ljusa väggar och fin ekparkett. En liten trappa leder direkt upp till bostadens härliga terrass i soligt sydvästläge. Kök Trivsamt och funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Perfekt planerat för både vardag och matlagning med vänner. Sovrum Rofyllt sovrum med plats för större säng och förvaring. Ekparkett även här, och ett lugnt läge i bostaden. Badrum Stilrent och helkaklat badrum med klinkergolv och skön golvvärme. Utrustat med tvättmaskinsdel som gör hemmet extra bekvämt. Terrass Underbar terrass i sydvästläge – perfekt för soliga dagar, odlingar, avkoppling och kvällsmiddagar under bar himmel. En riktig förlängning av vardagsrummet. Förråd Praktiskt lägenhetsförråd precis utanför ytterdörren – bekvämt och lättillgängligt.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 156 kr/mån

Inkl värme, VA, kabel-TV och bredband

Indirekt nettoskuldsättning

482 273 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Balkong och uteplats

Terass i sydväst.

Bredband

Bredband via Telenor, TV via Tele 2.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 613 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

4 003 kr

Summa

4 003 kr

Närområde

Populära och expansiva Väst på stan ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst och Umeälven i söder. Här finns flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden år 1888, däribland det gamla bankhuset "Smörasken", Umeås äldsta stenhus. Bland anrika byggnader med sirliga utsmyckningar finner du flera småbutiker, fler ju närmare stadskärnan du kommer. Här finns även Nolia mäss- och konferensanläggning, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård. Natur och fritid Väst på stan bor du nära Umeälven och strandpromenaden, som du kan följa ända upp till Baggböle Herrgård. I Hedlundaparken hittar du en skogslekpark, en kryddträdgård och en minigolfbana. Lundabron tar dig över till mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här kan du även hitta plats för fiske och fina promenad- och cykelstråk.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Mycket goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I området finns en mataffär, och närmare centrum finns kiosk och närbutik. I centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus.

Förening

Namn

HSB Brf Skvadronen.

Organisationsnr

769606-8522.

Hemsida

www.skvadronen.se/.

Kontaktperson

HSB. Tel. 090-153800.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Skvadronen ligger på Dragonfältet i centrala Umeå och bildades 2002. Föreningen har totalt 63 lägenheter. Föreningen har en kvartersgård med tvättstuga, vicevärdskontor, kompostrum och övernattningsrum. Skvadronens lägenheter ligger på adresserna Brogatan 25-29 samt Olof Palmes gata 3-11. Varje lägenhet har ett förråd i föreningen. För mer info besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/skvadronen/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Inom föreningen finns 62 bilplatser i kallgarage som delas med Brf. Kavalleristen. Garage (550,-/mån) och p-platser (350,-/mån) hyrs via Stallets samfällighetsförening. Kö kan förekomma. Garage och utomhusparkering administreras av PHM redovisning AB. Tel. 073-14 88 202, eller via email info@phmredovisning.se.

Renoveringar

2014 - Ombyggnad styrelserum och trappa Olof Palmes gata 9 2015 - Oljat in trä på uteplatser, nya handikappramper, målat soprum 2016 - Behandlat fasader mot påväxt av alger mm, målat gårdshuset, filminspekterat avlopp, spolat dräneringar. 2017 - Kompletterande fasadbehandling, spolat dränering till gårdshus, huvudingångar försedda med täckplåt. 2018 - Lagning och målning fasad, installation av dörrautomatik, byte centraldator. 2020 - Målning fasad och montering sidoplåtar fönster bottenvåning. Nya larmtelefoner i samtiliga sju hissar. Plattsättning vid cykeltak. Renovering gästlägenhet. Vattenläcka mellan Brogatan 25 och Olof Palmes gata 7 åtgärdas. 2023 - Byte av tvillingpump ventilation Kommande renoveringar: Fasadrenovering, underhåll täckdetaljer samt byte exteriörbelysning.

Tv och bredband

Telenor levererar bredband 500 Mbit via gruppavtal. Kontakta Telenor för avtal men observera att abonnemanget ingår i avgiften så du behöver inget eget abonnemang. Trådlös router beställer ni hos Telenor men kan även vara lämnad i lägenheten av tidigare ägare. Föreningen har ett gruppavtal med Tele2, tv-abonnemang Tele2 bas levereras med digitalbox via antennkabel. Ni kan ta över tidigare ägares abonnemang och digitalbox. Saknas digitalbox, eller för eventuellt personligt abonnemang för fler kanaler, kontakta Tele2.