Bärnstensvägen 18

Carlshem, Umeå

Fin trea med västerbalkong och bra läge på Carlshem - mycket stabil förening med god ekonomi!

Välplanerad trea i populära brf Bärnstenen på Carlshöjd. Lägenheten har balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. I månadsavgiften på 5654:- ingår allt: värme, vatten, tv, internet, hushållsel samt bostadsrättsförsäkring. Lägenheten är välplanerad, ljus och välskött. Här får man ett lättmöblerat och välutrustat kök, ett modernt badrum, två bra sovrum och ett rymligt vardagsrum. Parkeringsplats och laddplats för elbil finns ledig att hyra för köparen. Föreningen är uppskattad och välskött med en låg belåning (ca 2400kr/kvm). Fina faciliteter finns tillgängliga för de boende, bland annat fräscha tvättstugor, föreningsgym, övernattningslägenhet, cykelförråd, bastu och vallabod - allt finns i föreningen. Här bor man direkt vid skog och friluftsområden med motionsspår, en cykelbana vid föreningen leder direkt till NUS och Universitet. Välkomna att boka visning av denna trevliga och välskötta bostadsrätt!

Visningar

25

november

tisdag

kl 13:15 - 14:15

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
25

november

tisdag

kl 18:00 - 18:30

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 575 000 kr

/ Bud

Månadsavgift

5 654 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

175 977 kr

Andel i förening

0.7318 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

75 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1972

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall Hall med ljust laminatgolv och ljusa väggar. I hallen finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt ett inbyggt städskåp. Kök Kök med köksinredning i vitt, köket har mörka laminatbänkskivor med matchande kakel ovanför. Här finns det gott om plats även för ett större matbord, och från matplatsen har man fin utsikt mot skog och grönområden. Köket är välutrustat, det är försett med fullstor kyl och frys i rostfritt (Båda 2021), diskmaskin, hällspis med fläkt samt skafferi. Köket har även det ljusa väggar och laminatgolv. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och laminatgolv, från rummet har man utgång till balkongen som har västerläge. Vardagsrummet rymmer enkelt både en soffgrupp och en matsalsmöbel. Badrum Badrum med dusch, wc samt handfat med spegel. Badrummet är försett med våtrumsvinyler på golv och vägg, det är även förberett för tvättmaskin. Sovrum Det större sovrummet har laminatgolv samt ljusa väggar kompletterat med en mörk fondvägg. I sovrummet finns en fin dubbel skjutdörrsgarderob. Det andra sovrummet har ljusa väggar, laminatgolv och en fin blommönstrad fondväggstapet. Även i detta sovrum finns en dubbel skjutgarderob. Lägenheten har genomgående fina laminatgolv och ljus färgsättning.

Kökstyp

kök.

Månadsavgift

5 654 kr/mån

inkl värme, VA, hushållsel, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

175 977 kr

Enligt årsredovisningen 24/25

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong med västerläge.

Bilplats med motorvärmare och bilplats med elbilsladdare finns ledig att hyra.

Bredband

Kabel-TV och bredband (1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/8 2020

Klass

C

Närområde

Carlshem, Carlslid och Carlshöjd är tre bostadsområden som finns samlade i de sydöstra delarna av Umeå, cirka 5 km från centrum. Området består av radhus, villor, bostadsrätter och studentbostäder. Natur och fritid Här bor du nära naturen med fina grönområden och naturreservatet Grössjön bara några kilometer bort. Motionera i upplysta spår, spela frisbeegolf eller spela fotboll på någon av fotbollsplanerna i närheten. Gimonäs båtklubb ligger nere vid älven.

Kommunikation

Cykelavstånd till centrum, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus, Umeå Östra resecentrum och till flygplatsen. Goda bussförbindelser.

Närservice

Affärer och restauranger I området finns bensinstation, pizzeria, hälsocentral och spelbutik. Stora Coop finns bekvämt nära. Gångavstånd till Strömpilen där du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, apotek, frisör, stort Nordic Wellnesgym och snabbmatsrestaurang. Gångavstånd även till Ålidhem centrum. Skolor och barnomsorg Carlshöjdsskolan (F-9). I området finns även några förskolor. Carlslundsskolan åk 7-9.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1972

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Bärnstenen.

Organisationsnr

794000-4190.

Hemsida

www.brfbarnstenen.se/.

Kontaktperson

Tel. 090-159600.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Bärnstenen ligger på Carlshem i Umeå och bildades 1972. Föreningen har idag 150 bostadsrätter fördelade på 7 huskroppar. Tvättstugor, torkrum, övernattningslägenhet, hobbyrum, gym, bastu, snickarbod, grillplatser och odlingslotter finns. Föreningen har också installerat laddstolpar för elbil. Föreningen har gjort omfattande miljöarbeten och har tack vare detta också nominerats till att bli årets miljöförening i Riksbyggen. För mer info besök föreningens hemsida: www.brfbarnstenen.se/.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Föreningen har både varmgarage, kallgarage, carport samt parkeringsplats med motorvärmare. Varmgarage 500 kr/mån Kallgarage 400 kr/mån Elbilsplats 320 kr/mån plus 2 kr/förbrukad kWh Carport 300 kr/mån Motorvärmare 200 kr/mån Utan el 100 kr/mån Husvagn 100 kr/mån Tecknas via föreningen Övriga platser tecknas via Riksbyggen eller Securitas och Parkster.

Renoveringar

2000 - Stamrenovering och badrumsrenovering. 2009/2010 - Fasadrenovering inkl nya balkongdörrar och fönster. 2015 - Trapphusrenovering (nya dörrar, ny belysning). 2017 - Installation av bergvärme. 2017 - Nytt gym. 2017/2018 - Övernattningsrum 2020 - Lekplats 2021 - Nytt nätverk för internet 2022 - Uppdaterat värmesystem för garagen 2023 - Installerat laddstolpar för elbil 2023 - Bytt samtliga lås.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

I månadsavgiften ingår ett basutbud av analoga och digitala TV-kanaler från Sappa och 1000 Mbit/s internetuppkoppling. För utbud, se: www.sappa.se & www.riksnet.se.