Kavaljersvägen 16D

Umedalen, Umeå

Fin Umedalstvåa i markplan - här får man uteplats i västerläge och fönster i fyra väderstreck!

Fin Umedalstvåa med bästa tänkbara läge i ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till naturen, det är även nära till handelscenter. Här får man en fin överbyggd uteplats med soligt söderläge. Lägenhetens fina planlösning med hörnläge ger den ovanligt nog fönster i alla fyra väderstreck, detta ger bostaden rikligt med naturligt ljus, och i kombination med dess smakfulla färgsättning blir bostadsrätten mycket inbjudande. Föreningen som byggdes 2018 av Myresjöhus är modern och håller genomgående god standard i bostäderna. Här får man genomgående parkettgolv och ett modernt kök i vitt, köket har hög maskinell standard med diskmaskin (2025), ny induktionshäll (2025), varmluftsugn med pyrolysrengöring (2023) samt fläkt och kyl/frys. Badrummet har ett fint badkar samt en tvättstapel med tvättmaskin och tumlare, båda dessa är från 2024. I månadsavgiften på 4934:- ingår värme, VA, 1000Mb bredbandsfiber samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Såväl bilplats med motorvärmare och carport finns ledigt att hyra för köparen. Kommunikationerna till centrum, NUS och Universitetet är utmärkta med högfrekventa busslinje 1 och 72 samt fina cykelbanor. Välkomna att boka vinsning av denna trevliga tvåa!

Visningar

16

december

tisdag

kl 16:00 - 16:40

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
16

december

tisdag

kl 16:40 - 17:20

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 295 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

4 934 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

631 634 kr

Andel i förening

2.1409 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

49.2 m²

Våningsplan

1 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2018

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Övrigt

Lägenheten är i mycket bra skick, här är det bara att flytta in.

Interiör

Hall Hall med klinkergolv och ljusgrå mönstrad tapet. Till vänster om hallen finns en praktiskt klädkammare med städskåp. Vardagsrum/Kök Lägenheten har öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, detta rum har en fin grönmönstrad tapet och ekparkettgolv. Köksinredningen är i vitt, bänkskivorna är i grå laminat, och ovan dessa sitter det vitt kakel. Köket har hög maskinell standard med ny induktionshäll (2025), fläkt, diskmaskin (2025), varmluftsugn med pyrolysrengöring (2023) samt kyl/frys. Vid köket finns en fin plats för ett matbord, och vardagsrummet som ligger i vinkel är på ett trevligt sätt avskilt från matgruppen. Från vardagsrummet har man sedan utgång till trädgården och den överbyggda altanen med söderläge. Badrum Badrum med fint handfat med dubbla lådor i underskåp och ett belyst spegelskåp, badkar samt tvättstapel (tvättmaskin och tumlare, båda är från 2024). Badrummet har golv i grå våtrumsvinyl, väggarna är klädda med vitt kakel. Sovrum Sovrum med parkettgolv och ljus mönstrad tapet. Sovrummet har tre fasta garderober, och från rummet har man en balkongdörr ut till altanen.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 934 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

631 634 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Balkong, uteplats och bilplats

Överbyggd uteplats i västerläge. Det är tillåtet av föreningen att bygga ut denna altan ytterligare.

Parkeringsplats och carport finns ledigt för köparen (2/12 -25).

Bredband

Bahnhof bredband 1000/1000Mb ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/9 2021

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

3 096 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

4 385 kr

Summa

4 385 kr

Närområde

Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå, med bär- och svampmarker in på knutarna. De byggnader som en gång var Umedalens sjukhus är idag omsorgsfullt renoverade och inhyser numera kontor, restauranger, bibliotek, vårdcentral, sporthall, livsmedelsbutiker, daghem och en skola. Det moderna Umedalen har vuxit fram med ena foten på landet och den andra i stan. Natur och fritid På Umedalen bor du nära naturen, med vidsträckta skogar i norr och Umeälven i söder. Det är nära till strandpromenaden, till motionsspår och till fågeltillhållet Prästsjön. Det har byggts en ny äventyrslekpark bredvid sporthallen Musköten. Skulpturparken på Umedalen lockar årligen tiotusentals besökare. Den invigdes år 2004 och utökas med nya verk vartannat år. På Iksu spa kan du ladda upp eller varva ner. Här finns möjlighet till gruppträning, individuell träning och personlig träning. Här kan du även fika, prova på ljusterapi, njuta av värmen i solsimulatorn eller prova massage och olika spa-behandlingar.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Affärer och restauranger På Umedalen finns en närbutik och på området Klockarbäcken alldeles intill finns byggvaruhus och elektronikkedja samt Willys. Äter gott gör du på den välrenommerade franska bistron Le Garage. Skolor och barnomsorg Backenskolan (F-6), Västangårdsskolan (F-9), Waldorfskolan (F-9), Montessoriskolan (F-6), Hannaskolan (F-9). Gymnasieskolor i området är Waldorfskolan och NTI-gymnasiet. I området finns det flera förskolor.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2018

Övriga byggnader

Vid altanen finns lägenhetens förråd

Förening

Namn

BRF Kavaljeren I Umeå.

Organisationsnr

769628-8559.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Operetten 37. Fastigheten består av 4 flerbostadshus med 44 lägenheter och adresserna är Kavaljersvägen 10-16 (jämna nummer). Denna välordnade förening tillhandahåller en fin utemiljö med en av medlemmarna omtyckt lekplats, grillplats och lekytor. Det finns även ett soprum.