Vretgatan 13

Haga, Umeå

Trivsam gavellägenhet med två sovrum och generöst ljusinsläpp

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostadsrätt belägen på eftertraktade Haga, i en ekonomiskt stark och välskött förening där allt ingår i månadsavgiften. Här erbjuds ett boende som kombinerar funktion, ljus och ett attraktivt läge. Lägenheten är belägen på gaveln, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i tre väderstreck. Det skapar en ljus och luftig känsla som genomsyrar hela bostaden och bidrar till en mycket behaglig boendemiljö. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord – en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som umgänge. Från vardagsrummet når man även den soliga balkongen i söderläge. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och utrymme för matlagning i lugn och ro. Bostaden disponeras med två sovrum, vilket gör den flexibel och väl lämpad för såväl paret, den lilla familjen eller dig som önskar ett extra rum för arbete eller gäster. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra sovrummet fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är praktiskt och fräscht utformat med tvättmaskin, och hallen erbjuder bra avhängning och förvaringsmöjligheter. Planritningen visar tydligt bostadens genomtänkta disposition och effektiva nyttjande av ytorna. Denna bostad erbjuder även två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Här bor du i ett mycket omtyckt område med närhet till grönområden, service, caféer, restauranger och goda kommunikationer. Ett hem som passar perfekt för dig som söker ett ljust, välplanerat boende i ett lugnt men centralt läge. Varmt välkommen på visning!

Visningar

2

februari

måndag

kl 17:15 - 18:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
3

februari

tisdag

kl 16:00 - 16:45

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 795 000 kr

Månadsavgift

6 219 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

351 458 kr

Andel i förening

1.4219 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

76 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1955

Dokument

Fastighetsmäklare

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Månadsavgift

6 219 kr/mån

I månadsavgiften hushållsel, värme, vatten, kabel-tv och internet.

Indirekt nettoskuldsättning

351 458 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Bredband

Föreningen har ett avtal med Tele2. I grundutbudet ingår 6 digitala kanaler. Samtliga lägenheter har tillgång till internet på 1 Gbps som levereras med Bredband 2.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/6 2020

Klass

D

Närområde

Stadsdelen Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat omtyckta Gammlia, fotbollsanläggning och trevliga parker. Natur och fritid Gammlia är ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. Här finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. God bussförbindelse.

Närservice

Längs Östra Kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, gym med mera. Nedre Haga ligger väldigt nära Järnvägstorget och det områdets rika utbud av affärer och restauranger. Skolor och barnomsorg I området finns Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3), Maja Beskow högstadie och gymnasieskola samt Midgårds gymnasieskola. I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1955

Förening

Namn

Brf Vildmannen.

Organisationsnr

794000-0198.

Hemsida

www.vildmannen.se/.

Kontaktperson

Björkstadens ekonomibyrå. Tel. 090-770010.

Om föreningen

Brf Vildmannen bildades 1954 och är belägen på Hagmarksvägen 32, Norra Ersmarksgatan 44-46, 53-59, Vretgatan 7-13 i Umeå. Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 2-3 våningar med 74 lägenheter. 6 byggnader. Två tvättstugor med torktumlare och torkrum. En bastu med relax och allrum. En övernattningslägenhet för bostadsrättsinnehavarnas gäster. Snickeri. Lånecyklar. På föreningens innergård finns en gemensam grillplats och gräsytor med lekpark. Det finns även en snickarbod och ett cykelförråd inom föreningen. Trappstädning ombesörjs av fastighetsskötaren. För mer info besök föreningens hemsida: www.vildmannen.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen disponerar för närvarande 48 parkeringsplatser med eluttag för motor- och kupévärmare , 6 parkeringar utan motorvärmare samt 11 varmgarageplatser. Bilplats med motorvärmare kostar 350 kr/mån. Bilplats utan motorvärmare kostar 250 kr/mån Garageplats kostar 700 kr/mån. Kö kan förekomma.

Övrigt

Historia Bostadsrättsföreningen Vildmannen bildades 16 januari 1954 på initiativ av anställda vid I20, Kungliga Västerbottens regemente. Bakgrunden var att de bostadslägenheter som fanns i kasernbyggnaderna på regementsområdet var omoderna och dessutom behövdes för att iordningställa nödvändiga lokaler för bl.a. utbildning och administration. Tomtmark köptes nu av Umeå stad för 20 kr/kvm, vilket ansågs vara billigt. Byggnationerna kom igång i slutet av 1954. 1955 stod de två gula husen färdiga. De övriga husen stod klara 1956. Byggherre var Olaus Forsberg & Co.

Renoveringar

Byte av yttertak före 2000 2000 Installation av fiberoptiskt nät för Internet 2002 Stambyte och totalrenovering av badrum 2012 Byte av el 2015 Byggt pergola på innergården, nya säkerhetsdörrar, södergavlarna på de gula husen målades, soprum målades, gröna och röda huset målades. 2015 Renovering av balkonger, byte av fönster samt tilläggsisolering och målning av samtliga fasader. 2019-2020 Ny gräsmatta med tillhörande plantering och fruktträd samt en ny uteplats med trädäck och en grillplats på innergården på Norra Ersmarksgatan 44-46 2021 - Fönsterbyte i tre av föreningens fastigheter, där också balkongerna renoverats, fasaden har fått ny tilläggsisolering och ytterskikt samt socklar- åtminstone delvis - målats. Renoverad bastuanläggning samlingslokal. Ny gräsmatta med tillhörande planteringar och frukträd, samt en ny uteplats med trädäck och grill på innergården N. Ersmarksgatan 44-46 2022-23 - Renovering av värmecentral. 2024- Ny dränering N. Ersmarksgatan 53-55 och 57-59 PLANERADE Planer finns för laddplatser under 2026.

Tv och bredband

Föreningen har ett avtal med Tele2. I grundutbudet ingår 6 digitala kanaler. Samtliga lägenheter har tillgång till internet på 1 Gbps som levereras med Bredband 2.