Tornvägen 7

Robertsfors, Ånäset

Rymlig villa på lugnt kvarter!

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma villa med ett härligt läge där tomten vetter mot grönområden på baksidan. Här kan du njuta av både dag- och varm kvällssol i en lugn och familjevänlig miljö. På entréplanet möts du av ett trivsamt kök med generösa arbetsytor och en rymlig matplats som inbjuder till både vardagsmåltider och sociala tillställningar. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering efter behov. Den centralt placerade kaminen bidrar med både behaglig värme och en mysig känsla. Entréplanet rymmer även tre sovrum, tvättstuga, förråd samt två badrum varav ett nyrenoverat finns i anslutning till entrén. På övre plan finns ett stort allrum, två ytterligare sovrum, toalett samt ett praktiska förråd med plats för det som inte behövs för stunden. Garaget med tillhörande förråd ger gott om plats för familjens säsongsutrustning såsom cyklar, skidor och pulkor, samtidigt som det erbjuder utrymme för hobbyverksamhet och kreativa projekt året om. Den uppvuxna trädgården ligger i ett soligt läge och på sidan finns en friggebod som ger extra förvaringsmöjligheter. För den aktiva familjen finns både skoterled och pulkbacke inom bekvämt avstånd. Här bor ni på en lugn gata med närhet till centrum, grönområden, lekplats, skola och förskola. I Ånäset finns ett centrum med god service och flera butiker. Kommunikationerna till både Umeå och Skellefteå är goda, vilket gör området attraktivt för pendlare som tar sig till arbetet med buss eller bil. Detta är ett hem som passar perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende i ett lugnt och omtyckt område där man kan trivas under många år framöver. Anmäl ditt intresse redan idag och missa inte chansen att förvärva denna trevliga familjevilla!

Visningar

  • 17
    juni
    onsdag
    kl 17:00 - 18:00
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
795 000 kr
Fast.beteckning:

Nybyn 18:20

Rum

7 st

Sovrum

3 st

Boarea

130 m²

Biarea

51 m²

Tomtarea

944 m²

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1977

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Anna Sundkvist

070-330 14 80

anna@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkomnande och ljus hall med generösa ytor för ytterkläder och skor. Här finns även möjlighet att installera garderober för extra förvaring om så önskas. Badrum 1 Direkt till höger från hall nås badrum med fräsch känsla. Vit tvättställskommod, spegel, wc och dusch med drapperi. Golvet har melerad matta till ljus matta på vägg. Inre hall Den inre hallen öppnar upp mot allrum, matplats och vardagsrum, vilket skapar en härlig känsla av rymd. Den centralt placerade eldstaden ger ett stilfullt och inbjudande första intryck. Ljusa tapeter på väggarna och en ljus golvmatta bidrar till den trivsamma atmosfären. Kök Praktiskt och välplanerat kök med klassiska vita skåpluckor och ljust kakel ovanför arbetsbänkarna. Köket är utrustat med skafferi, kyl och frys, spis med häll och ugn, fläkt samt diskmaskin. Den generösa matplatsen är fint placerad vid fönster och erbjuder gott om plats för familj och gäster. Ljusa tapeter och golvmatta skapar en harmonisk miljö. Vardagsrum Husets vardagsrum ligger centralt placerat och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. De många fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Eldstaden skapar både värme och trivsel. Ljusgrå tapeter kombineras med en fondvägg i mörkare ton till ett fint parkettgolv. Balkongdörr leder ut till trädgården på baksidan. Allrum I direkt anslutning till matplats och vardagsrum finns ett öppet allrum med plats för soffa och fåtöljer. För den som behöver fler sovrum finns möjlighet att bygga om rummet till ytterligare ett sovrum. Mönstrade tapeter och samma golv som i köket skapar en enhetlig känsla. Badrum 2 Det större badrummet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i både spegelskåp och högskåp. Här finns handfat, wc och badkar. Ett fönster ger ett naturligt ljus. Golvmatta och väggbeklädnad i harmoniska färger skapar en trivsam miljö. Sovrum 1–3 På entréplanet finns tre sovrum med plats för säng, garderober och övrig möblering. Rummen har varierande tapeter och golv som ger varje rum sin egen karaktär. Klädkammare Mellan sovrummen finns rymlig klädkammare som ger bra dold förvaring. Övre plan Allrum På övre plan finns ett stort och luftigt allrum med utgång till en härlig, solfylld balkong. Sovrum 4–5 Två rymliga sovrum med fina tapeter och väl valda golv som skapar en ombonad känsla. Toalett Renoverad toalett med modern golvmatta och ljusa väggar. Tvättstuga och förvaring Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, goda arbetsytor och bra förvaring. Här finns plats för hjälmar, ryggsäckar och ytterkläder. Rummet är utrustat med tvättmaskin, torkskåp, flera garderober och hyllsystem. En separat utgång leder direkt till trädgården, perfekt efter arbete i trädgården eller lek utomhus. Garage Rymligt garage med arbetsbänk och gott om plats för både bil, hobbyverksamhet och förvaring. I anslutning finns ett stort förråd som rymmer allt som hör familjelivet till. Tomt Den uppvuxna trädgårdstomten gränsar mot grönytor och erbjuder en härlig miljö för både avkoppling och aktivitet. Här finns träd, buskar, odlingsmöjligheter, jordgubbsland och stora gräsytor för lek och bus. På tomten finns även en praktisk förrådsbod. Den trevliga altanen på framsidan har sol från dagtid till långt in på kvällen och blir en perfekt plats för måltider och umgänge under sommarhalvåret. Varmt välkommen att upptäcka detta trivsamma och välplanerade hus i ett omtyckt kvarter. Vi hoppas att vi ses på visningen!

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-06-02)

Bredband

Ja, fiber finns via Robnet.

Ventilation

Frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 1/6 2026

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Skellefteå Kraft

Leverantör

Skellefteå Kraft

Förbrukning

15 140 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

9 139 kr

Elförbrukning

19 713 kr

Renhållning

2 312 kr

Summa

31 164 kr

Kostnad för hemförsäkring och sotning tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

408 000 kr

Byggnad

360 000 kr

Mark

48 000 kr

Skatt/avgift

3 060 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1977

Pantbrev

Summa

356 000 kr

Antal

5 st

Närområde

Ånäset är ett trevligt samhälle vid E4an i Robertsfors kommun, ganska precis mitt mellan de större städerna Umeå och Skellefteå. I Ånäset finns god service med matvaruaffär, bensinstation, blomsterhandel, järnaffär, loppis och en vacker kyrka. Flertalet restauranger, Lufta camping med tempererat bad och fin minigolfbana samt närheten till havet med mysiga badvikar, gör Ånäset extra trevligt under sommaren. Till Robertsfors kommun hör: Tätorter: Ånäset, Bygdeå, Robertsfors. Småorter: Åkullsjön, Djäkneboda, Flarken, Skäran, Sikeå hamn och Brännstan, Sikeå, Överklinten, Dalkarlså, Ratan. Övriga orter: Bäck, Bäcklund, Hertsånger, Högfors, Rickleå, Sjulsmark, Ytterklinten. Kommunnamn Robertsfors Skolor och barnomsorg I kommunen finns fem grundskolor: Tundalsskolan (F-9), Åkullsjöns skola (F-6), Ånäset - Nybyskolan (F-6), Bygdeå skola (F6), Djäkneboda skola (F-3). Robertsfors har väl utbyggd verksamhet för barnomsorg för barn i åldern 1 till 12 år. Det finns förskolor, familjedaghem, fritidshem och familjecentral. Kommunikation Kommunikationen är god då de flesta bussar som trafikerar Norrlandskusten stannar i Ånäset. Naturen och fritid Robertsfors stolthet är dess vackra och utmanande golfbana. Banan är belägen i naturskön bruksmiljö med en fullvärdig restaurang inrymd i det gamla mejeriet. Rickleån som rinner igenom kommunen är den i särklass mest produktiva havsöringsälven i Västerbotten. Längs Rickleån sträcker sig även en uppskattad vandringsled med grillplatser, vindskydd, toaletter m.m. I kommunen erbjuds tre sporthallar, badhus och bibliotek. Här finns även elljusspår för löpning, jogging och promenader. Under vintern anläggs skidspår som prepareras och underhålls av idrottsföreningen på respektive ort. Kultur och nöjen Robertsfors Teater & Musik arrangerar årligen ett stort antal teaterföreställningar på kommunens olika scener. Musiklivet är aktivt, mycket tack vare en väl fungerande musikskola med körverksamhet, storband och ett antal rockgrupper. Robertsfors konstförening ansvarar för ett varierat utbud. Enskilda konstnärer/föreningar har möjlighet att hyra lokalen för utställningsverksamhet.

Kommunikation

Kommunikationen är god då de flesta bussar som trafikerar Norrlandskusten stannar i Ånäset.

Byggnad

Typ

1 1/2 plan

Byggår

1977

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luftvärmepump, el och kamin

Tak

Plåt

Fönster

3-glas med aliminium utsida

Renoveringar

2023 - Bytt varmvattenberedare 2022 - Renoverat toa uppe 2021 - 2022 Målning utvändigt 2020 - Bytt garageport (motordriven) 2015 - Installerat luft/luft värmepump 2013 - Renoverat dusch/toa 2010 - Bytt fönster och balkongdörrar 2010 - Ny ytterdörr 1997 - Grävt ny dränering på uppfarten 1995 - Nytt kök och bytt matta.


Karta


Planlösning


Bilder