Kyrkhamnsvägen 38

3 rum, 61 kvm , våning 2 av 2

Gavellägenhet med trevligt läge på Grubbe!

Varmt välkomna till denna ljusa och trivsam trean en trappa upp belägen i ett lugnt och mycket omtyckt område på Grubbe. Med närhet till älven, promenadstråk och fina grönområden får man en lantlig känsla samtidigt som man snabbt kan ta sig in till centrum via bland annat cykelbana och buss. Lägenheten som byggdes 2005 har ett ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Helkaklat badrum med golvvärme samt tvättpelare med maskiner från 2015. Stor balkong i sydostligt läge med fin utsikt över området.

Område
Grubbe
Adress
Kyrkhamnsvägen 38
Pris
1.695.000 kr
Upplåtelseform
BR
Avgift
4.169 kr inkl värme, VA, kabel-TV & internet.
Andelstal
1.39271, 1.3927
Byggnadsår
2005
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energi dekl.förb
0
Fastighetsbeteckning
OBJ19865_1729084913
Hiss
No
Våning
2
Uppvärmning
0 kr
El
0 kr
Vatten/Avlopp
0 kr
Sotning
0 kr
Vägsamfällighet
0 kr
Renhållning
0 kr
Försäkring
0 kr
Övrigt
0 kr
Antal personer
0
Summa driftkostnader
0 kr
Nätbolag
TV via ComHem på det analoga nätet ingår. För Digital-tv behövs box. I grundutbudet, som ingår i månadsavgiften är hastigheten 250/50 Mbit/s. Vill man ha högre hastighet beställs det hos ComHem och då står man själv för extrakostnaden. För utbud, se: www.comhem.se
Elförbrukning
0
Allmänt om området
Välkommen till Grubbe - en samling anrika kvarter där människor har bott länge. Förr var Grubbe en by i Umeå landsförsamling, men numera är de gamla kvarteren en naturlig del av Umeå stad. Här blandas gamla stall med moderna radhus under storväxta trädkronor. Extra gott mår du nere vid älven eller längs de fina promenadstråken utmed älven och Tvärån. På Grubbe bor du stadsnära, men ändå lantligt. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Dessa områden, som förr var byar, ligger så tätt att det under historien och fortfarande är svårt att dra någon skarp gräns dem emellan. Här ligger villaområden och hyreshus bredvid vidsträckta åkrar och gamla gårdar, och närheten till älven och skogsområden gör att den norrländska naturen aldrig är mer än ett stenkast bort. På Grubbe hittar du dessutom ett bra urval av skolor och förskolor. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. Här finner du också den omtyckta eko-restaurangen Älvtåets gröna. På Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke, skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Direktbuss till universitet och Norrlands universitetssjukhus under morgon och eftermiddag.
Närservice
Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker, klädaffärer, bagerier och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan pizzeria och hamburgerrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom populära Ica Kvantum Kronoparken, stormarknader och byggvaruhus. Tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Skolor och barnomsorg På Grubbe finns Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. I området finns det även gott om förskolor. På Backen finns Backen skolan (F-6)
Antal rum
3
Kökstyp
Kök
Beskrivning av interiör
Stig in i lägenheten till en hall med ljus tapet, parkettgolv och inbyggda garderober med skjutdörrar var av två spegeldörrar. Direkt till höger i hallen finner vi lägenhetens badrum som är helkaklat och har elburen golvvärme. Badrummet är inrett med kommod med spegel och spotlights ovanför, WC, dusch med duschvägg i glas samt tvättmaskin och torktumlare från 2015. Öppen och tilltalande planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket har björkluckor, svart bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför bänkskivan. Kyl/frys från 2016, häll, fläkt från 2015, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt diskmaskin. Alla vitvaror i rostfritt utförande förutom diskmaskinen som är integrerad med den övriga köksinredningen. Vardagsrumsdelen har stora fönster som släpper in generöst med ljus, även här ligger ett parkettgolv och väggarna är ljust tapetserade. Härifrån nås den stora balkongen mot sydost vilket ger sol på förmiddagen fram till mitt på dan. Lägenheten har två sovrum i anslutning till vardagsrummet som båda har parkettgolv samt ljust tapetserade väggar. Från det större sovrummet nås en rymlig klädkammare. Varmt välkomna på visning!
Namn
Riksbyggen Brf Kungsänget
Om föreningen
Bostadsrättföreningen Kungsänget färdigställdes under 2005. Föreningen består av 10 stycken tvåvåningsbyggnader med totalt 60 lägenheter. Dessa är fördelade på 3:or och 4:or. Området är byggt med röda trähus i klassisk stil. På innergården finns lekplats för de små. Här finns även grillplatser, grönytor och kolonilotter. Området ligger med ett idylliskt läge alldeles ovanför det vackra älvlandskapet kring Umeälven med härliga grön- och strövområden. För mer info besök föreningens hemsida: www.kungsanget.se/
Antal lägenheter
60
Parkering
Föreningen har 37 parkeringsplatser (250 kr/mån) och 30 carportar (375kr/mån). Samtliga platser har motorvärmare.
TV och bredband
TV via ComHem på det analoga nätet ingår. För Digital-tv behövs box. I grundutbudet, som ingår i månadsavgiften är hastigheten 250/50 Mbit/s. Vill man ha högre hastighet beställs det hos ComHem och då står man själv för extrakostnaden. För utbud, se: www.comhem.se
Kontaktperson
Riksbyggen

Planritning

Bilder

Karta

Område

Välkommen till Grubbe - en samling anrika kvarter där människor har bott länge. Förr var Grubbe en by i Umeå landsförsamling, men numera är de gamla kvarteren en naturlig del av Umeå stad. Här blandas gamla stall med moderna radhus under storväxta trädkronor. Extra gott mår du nere vid älven…

Läs mer och se lediga bostäder i området

Intresseanmälan

Boka en personlig visning. Fyll i och skicka in formuläret så kontaktar vi er om en tid som passar.