Bölevägen 28C

5 rum, 4 sovrum, 139 kvm + 73 kvm

Stort påkostat radhus på Teg-Böle

Mycket fint radhus med centralt läge. I entréplanet är det en härligt öppen planlösning, när man kommer in från den möblerbara hallen möts man av det moderna, välplanerade köket med bardel och generöst tilltagen matplats. Huset har två exklusiva våtrum som helrenoverats av Kakelhuset: i övervåningen är det ett smakfullt helkaklat badrum, i källaren har man en påkostad relaxavdelning med dusch och Harviabastu. I källaren finns även ett stort allrum vilket idag används som biorum. Uteplatsen är mycket trevlig med ny altan och en lättskött trädgård som omgärdas av stenmur och häck. Radhuset är ovanligt stort med sina 139 + 73 kvadratmeter, här finns det gott om plats för familjen!

Område
Teg/Böle
Adress
Bölevägen 28C
Pris
4.495.000 kr
Upplåtelseform
Frikopt
Summa pantbrev
2.949.700 kr
Byggnadsår
1978
Byggnadstyp
2 plan, med källare
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä och betong
Tak
Plåt
Uppvärmning
Luftvärmepump + Direktel
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden
Byggnaderna har sedan 2013 genomgått omfattande renoveringar, nedan följer en tidsaxel: 2013 Nytt trägolv bottenplan 2013 Nytt kök 2013 (IKEA) 2013 Nya vitvaror 2015 Målning inomhus 2015 Tapetsering 2 sovrum 2015 Relining/filmad golvbrunn tvättstuga (Swoosh) 2015 Heltäckningsmatta sovrum x2 övervåning 2015 Renovering badrum övervåning (kakelhuset) 2016 Renovering trapp framsida 2016 Byte av plank och målning fasad framsida 2016 Ny fläkt tak (Grubbe Ventilation) 2016 Nya altan baksida 2017 Frånluftsventilsrengöring (Varmt och Skönt) 2017 Nya ljudisolerade fönster framsida (Mockfjärds) 2017 Ny ytterdörr framsida (Mockfjärds fönster) 2017 Nytt trägolv övervåning 2018 Dränering med platonmatta (Marktjänst) 2018 Ny luftvärmepump Fuji (Mats Åke På Teg) 2018 Spolning och filmning dränering (Swoosh) 2018 Nya innerdörrar 2018 Nytt garagetak+Ny skruv plåttak hus ( Tak&Fasad) 2019 Stenplattor framsida 2019 Spalje baksida 2019 Ny asfalt uppfart (PEAB) 2019 Spa och Bastu nederplan (Kakelhuset) 2019 Nytt bastuaggregat Harvia 2020 Nytt balkongräcke 2020 Målning fasad baksida 2020 Pax fläkt i källare och garage 2020 Målning i garaget 2020 Spolning av dräneringsbrunn (Umespol) 2020 Ny torktummlare
Renoveringar
Byggnaderna har sedan 2013 genomgått omfattande renoveringar, nedan följer en tidsaxel: 2013 Nytt trägolv bottenplan 2013 Nytt kök 2013 (IKEA) 2013 Nya vitvaror 2015 Målning inomhus 2015 Tapetsering 2 sovrum 2015 Relining/filmad golvbrunn tvättstuga (Swoosh) 2015 Heltäckningsmatta sovrum x2 övervåning 2015 Renovering badrum övervåning (kakelhuset) 2016 Renovering trapp framsida 2016 Byte av plank och målning fasad framsida 2016 Ny fläkt tak (Grubbe Ventilation) 2016 Nya altan baksida 2017 Frånluftsventilsrengöring (Varmt och Skönt) 2017 Nya ljudisolerade fönster framsida (Mockfjärds) 2017 Ny ytterdörr framsida (Mockfjärds fönster) 2017 Nytt trägolv övervåning 2018 Dränering med platonmatta (Marktjänst) 2018 Ny luftvärmepump Fuji (Mats Åke På Teg) 2018 Spolning och filmning dränering (Swoosh) 2018 Nya innerdörrar 2018 Nytt garagetak+Ny skruv plåttak hus ( Tak&Fasad) 2019 Stenplattor framsida 2019 Spalje baksida 2019 Ny asfalt uppfart (PEAB) 2019 Spa och Bastu nederplan (Kakelhuset) 2019 Nytt bastuaggregat Harvia 2020 Nytt balkongräcke 2020 Målning fasad baksida 2020 Pax fläkt i källare och garage 2020 Målning i garaget 2020 Spolning av dräneringsbrunn (Umespol) 2020 Ny torktummlare
Energi dekl.förbr
130
Fastighetsbeteckning
Polarräven 3
Övriga byggnader
Isolerat garage i länga, detta är försett med automatisk port och mellanväggar mot granngaraget. Det är möjligt att parkera framför det egna garaget så man kan ha två bilar.
Tomtarea
139 kvm
Övrigt
På tomten finns gräsmatta och lättskötta planteringar
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
2.034.000 kr
Markvärde
634.000 kr
Skatt/avgift
8.524 kr
Värdeår
1978
Uppvärmning
0 kr
El
26.672 kr
Vatten/Avlopp
7.900 kr
Sotning
0 kr
Vägsamfällighet
0 kr
Renhållning
2.000 kr
Försäkring
3.500 kr
Övrigt
0 kr
Antal personer
0
Summa driftkostnader
40.072 kr
Belopp
0 kr
Fullvärdeförsäkring
Yes
Nätbolag
E-on
Elleverantör
Umeå Energi
Elförbrukning
31377 kwh
Allmänt om området
Böle by är en medeltida jordbruksby vid Umeälvens södra strand. Böle by var på 1600-talet delad i en tät bykärna i söder och en gles gårdsrad utmed älven. På sina håll uppfördes herrgårdsliknande mangårdsbyggnader, som Böle överstelöjtnantsboställe, uppfört 1694. Eftersom det östra hemmanet i Böle under slutet av 1800- talet fungerade som militärboställe och dess domäner förhindrades Böle bys utveckling åt öster mot Teg. Teg ligger på södra sidan om Umeåälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg och nedanför Böle ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019 är en bro för gående och cyklister över Ume älv som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
Mataffärer, banker, frisörer, bensinmackar, pizzerior, spelbutik, restauranger, konditori, blomsteraffär och apotek. Med bekvämt avstånd från området finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Skolor och barnomsorg Östtegsskolan (F-6), och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.
Antal rum
5
Antal sovrum
4
Beskrivning av interiör
Entrén till huset sker via en uppbyggd farstukvist, på höger sida om entrédörren är det ett förråd. Entréplan Välkomnande möblerbar hall med avhängningsytor och en dubbelgarderob för ytterkläder, här ligger liksom i övriga rum i bottenvåningen ekgolv. Hallen har vitmålad träboasering, vitmålade väggar och vitt paneltak samt en ny ytterdörr med fönster och sidoljus. I anslutning till hallen finns en gästtoalett med WC och handfat. Ljust vinylgolv och tapetserade väggar. Kök Smakfullt och öppet planerat kök med generöst tilltagen matplats. Köket som är vitt helrenoverades 2013 och är välplanerat med praktiska förvaringslösningar i lådor och skåp. Tack vare den öppna planlösningen så har man kunnat inrymma en väl tilltagen bardel med sittplatser, i denna är det infällt en bred induktionshäll med en rostfri kåpfläkt ovanför. Här finns också en rostfri diskho och en integrerad diskmaskin. På motsatt sida av köket finns fullstor integrerad kyl och frys samt inbyggnadsugn (varmluft) och micro i högskåp. Väggarna är vitmålade och har även en vit mönstrad tapet, taket är ett vitt paneltak. Vardagsrum Ljust och inbjudande vardagsrum med vitmålade väggar och likadant ekgolv som i övriga rum i bottenvåningen. Det stora fönsterpartiet mot innergården skänker ett trevligt ljus åt rummet. Från vardagsrummet finns utgång till en ny altan med eftermiddagssol, altanen är försedd med en markis. Altanen omgärdas av en stenmur och en tät häck, den har fina avgränsande vindskydd i trä. Trädgårdsdelen av tomten har lättskötta planteringar - detta är verkligen en smakfull och inbjudande uteplats! Övre plan På övre plan möts man av ett trevligt allrum med utsikt mot innergården. Från allrummet finns utgång till balkong med eftermiddagssol. Rummet har ekgolv och vita väggar. Om man är i behov av ett fjärde sovrum så kan allrummet enkelt ändras till detta. Badrum Rymligt helkaklat badrum med vägghängd WC och dusch. I badrummet finns kommod med dubbla handfat och fyra förvaringslådor, ovan denna sitter ett belyst överskåp med speglar. Badrummet renoverades 2015 av kakelhuset, det har elgolvvärme och är kaklat och klinkrat i grå kulör. Badrummet är försett med en dold ljudanläggning. Stort sovrum med heltäckningsmatta och utgång till balkong. Till vänster i sovrummet finns en dubbel skjutgarderob varav en dörr har spegel. Ljusa väggar och vitt paneltak. Sovrum som idag används som kontor/dressingroom med åtta garderober. Rummet har ljusa väggar och plastmatta på golvet. Sovrum med grå heltäckningsmatta, vita väggar och en ljusgrå fondvägg. Här finns inbyggd dubbelgarderob. Källare Nedre hall med vita boaseringar och vitmålade väggar. Förvaring under trappan. I anslutning till hallen finns WC med handfat, detta har vit tapet samt en grå fondvägg. Allrum Intill relaxen ligger det rymliga allrummet med plats för både lek och mys. Vitmålat paneltak, plastmatta på golvet. Rummet används idag som biorum, det finns även plats för förvaring bakom ett draperi. Badrum med relax Exklusiv relaxavdelning som 2019 helrenoverats av kakelhuset. Relaxen är mycket rymlig och har grått klinkergolv med elgolvvärme, väggarna är antingen kaklade eller smakfullt putsade, i båda fallen går väggarna i grått. I rummets ena hörn finns en generöst tilltagen duschplats med glasväggar, från relaxen nås en fin Harviabastu med glasdörr. Taket är klätt med vitmålad panel med ledbelysning (stjärnhimmel) och infällda spotlights, relaxen är försedd med ljudanläggning. Tvättstuga Praktiskt inredd tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Klinkerlagt golv med elgolvvärme och delvis kaklade väggar. Från tvättstugan nås en väl fungerande matkällare med ventil ut. Trappen i huset är renoverad och vitmålad. Innerdörrarna är utbytta till vita spegeldörrar. Fastigheten är ansluten till bredband och kabel-TV via Umeå Energi.

Planritning

Bilder

Karta

Intresseanmälan

Boka en personlig visning. Fyll i och skicka in formuläret så kontaktar vi er om en tid som passar.