Innertavle 468

5 rum, 3 sovrum, 135 kvm + 5 kvm

Renoverad villa med anor från 1940-talet

En charmig villa med anor från 1940-talet som under 2008 moderniserats till dagens utformning med bekvämligheter så som vattenburen golvvärme under stora delar av bostadsbyggnaden. Spännande planlösning, lantligt men ändå centralt beläget finner vi detta hus. Med en vidsträckt altan längs med västra sidan av huset kan man i lugn och ro njuta av en vacker vy över åker och skogslandskap. Nedanför dessa vyer ringlar Tavlelån som för den fiskeintresserade erbjuder allt från abborre till gädda eller varför inte en naturskön paddeltur en varm sommardag eller en tur på skoterleden på vintern? Modernt kök med lantlig tappning med anslutande matplats där ryggåstak och stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Modernt badrum med kakel och klinker, dusch och badkar. Separat mastersovrum med egen toalett och klädkammare. På tomten finns ett växthus med vinrankor, fruktträd, bärbuskar, rosor och gott om vackra växter med fina blommor sommarhalvåret.

Område
Innertavle
Adress
Innertavle 468
Pris
3.495.000 kr
Upplåtelseform
Frikopt
Summa pantbrev
1.800.000 kr
Byggnadsår
1940-talet
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 1975 och utbyggt 2008.
Byggnadstyp
1-plansvilla med loft
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas & 3-glas
Tak
Korrugerad plåt
Grundläggning
Betongplatta på mark och två krypgrunder
Uppvärmning
Vattenburen el + varmluftspump, direktverkande el
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn.
Energi dekl.förbr
88
Fastighetsbeteckning
Innertavle 13:1
Tomtarea
1430 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
1.713.000 kr
Markvärde
499.000 kr
Skatt/avgift
8.349 kr
Värdeår
1987
Uppvärmning
19.958 kr
El
0 kr
Vatten/Avlopp
1.200 kr
Sotning
0 kr
Vägsamfällighet
1.500 kr
Renhållning
1.700 kr
Försäkring
3.500 kr
Övrigt
0 kr
Antal personer
1
Summa driftkostnader
27.858 kr
Kommentar
I uppvärmningskostnaden är även hushållselen inkluderad. Vägförening via Sillviksvägarnas samfällighetsförening. Se www.sillviksvagarna.se Säljaren använder idag mobilt bredband via Telenor.
Belopp
0 kr
Fullvärdeförsäkring
Yes
Nätbolag
Umeå Energi
Elleverantör
Umeå Energi
Elförbrukning
15465 kwh
Allmänt om området
Bo på landet nära stan i barnvänliga och barnrika Innertavle. Här har man möjlighet till ett härligt uteliv med eljusspår, gräsfotbollsplan längs Brännbackavägen, pulkbacke vintertid och grillplats på hällarna. I byn finns en modern skola åk 1-5 samt två förskolor. Cykelavstånd till NUS/universitet ca 6 km.
Antal rum
5
Antal sovrum
3
Beskrivning av interiör
-SPÄNNANDE PLANLÖSNING -LANTLIG MILJÖ, NÄRA STAN -MODERNT KÖK MED LANTLIG KÄNSLA -UTBYGGNAD MED FULL TAKHÖJD -GENOMGÅENDE LJUST -RENOVERAT BADRUM MED KAKEL OCH KLINKER Hall Ljus hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna och skjutdörrsgarderob. Klinker på golvet med elgolvvärme, panel samt tapet på väggarna. Badrum Kakel och klinker i vitt och grått. Ena delen med vattenburen golvvärme och den andra med elgolvvärme. Här finns tvättställ, WC, dusch med glasdörr, badkar, vita skåp och spotlights i taket. Tvättstuga Plastmatta på golvet och ljust målade väggar. Här finns elpannan som driver det vattenburna systemet, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Spotlights i taket. Kök/matplats Vit köksinredning i lantlig stil med matchande vitt kakel över den mörkgrå arbetsbänken. Trägolv och vita väggar. Modern maskinpark i rostfritt utförande. Här finns diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl, frys samt inbyggnadsugn (ånga) och kaffemaskin. I anslutning till köket finns matplatsen med ryggåstak, stora fönsterpartier och utgång till altanen på baksidan där man har vy över ängen ner mot ån som har ett rikt djurliv med möjlighet att se både bäver, rådjur och ibland havsörn. Sovrum I anslutning till matplatsen finns två fina sovrum. Båda med trägolv och ljust tapetserade väggar. I sovrummen finns platsbyggda garderober. Allrum/kontor Trägolv och vitmålade väggar med träpanel. Här finns en äldre fungerande kakelugn. Vardagsrum Trevligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är inrett med ljusa tapeter, trägolv och ett mindre förvaringsutrymme med glasdörrar. Kamin och en luftvärmepump finns installerat. Även här finns det utgång till altanen på baksidan. Övreplan Mastersovrum med ljusa väggar och trägolv. Klädkammare och sidoförvaring. En egen toalett i anslutning till sovrummet. WC Mindre toalett med tvättställ och skåp i anslutning till sovrummet. BRA ATT VETA På allmänningen, snett nedanför fastigheten, finns en grillplats som får användas av boende runtomkring. Fiber draget vid Sillvikenvägen, men ej indraget till tomt och huset. Kostnad för att dra in ligger på minst 20.000kr, separat offert måste tas fram. Engångskostnad för medlemskap i Innertavle IT förening är 1000 kr. Hastigheten är 100 Mbit/s. Vid inkopplingen ges möjlighet att koppla in sig på Umenets kabel-TV. Vattenföreningen har en fast avgift på 400kr/år som är fördelat på 4 ggr/år. Man läser själv av den sista varje månad och rapporterar in sin förbrukning till kassören i vattenföreningen. Kostnaden är 8kr/kubik. Vattenburen golvvärme på nyaste delen. Elgolvvärme i hallen och halva badrummet. Element som komplement i vardagsrum och sovrum. Luft/luft värmepump i vardagsrummet. I matkällaren sitter varmvattenberedaren. Ovanför de två sovrummen i anslutning till matplatsen finns en vindslucka med trapp upp till ett isolerat vindsutrymme som idag nyttjas som extra förvaringsutrymme. På grannfastigheten kommer det uppföras en villa. RENOVERINGAR 2019 – Huset målades om. Ny tvättmaskin installerad samt ny diskmaskin. Ny värmepump installerades i entrén. 2018 – Byggnation av Jadestuga. Halva stugan är isolerad och med indragen värme. 2017 – Ny varmvattenberedare. 2016 – Installation av kamin. 2015 – Renovering av altantaket på baksidan. 2014/2015 – Vardagsrummet totalrenoverades. 2008-2014 – Alla fönster, förutom två, är underhållsfria Traryd 3-glasfönster. 2008-2012 – Större delen av taken är bytt. En del på baksidan är ej bytt. 2012 – Toalett byggdes ihop med den nya delen. Vattenburen golvvärme i badkarsdelen och elgolvvärme i toalettdelen. Mellanhallen renoverad. Sovrum renoverades. Bygge av altanlänk på baksidan. 2010 – Nytt tak och panel på halldelen. Bygge av framsida bro. 2008 – Köket totalrenoverades. Nya vitvaror. Vattenburen golvvärme. Ursprungstaket togs fram, i övrigt är allting från 2008. Ny el dragen av fackman vid utbyggnad. Jordfelsbrytare kopplad till hela huset. 2007/2008 – Ny krypgrund vid utbyggnad. 2007 – Bygge av altan på framsidan och kryssräcke. 2006 – Renovering av tvättstugan med nya ytskikt och nya maskiner.

Planritning

Bilder

Karta

Intresseanmälan

Boka en personlig visning. Fyll i och skicka in formuläret så kontaktar vi er om en tid som passar.