Umevägen 132

3 rum, 3 sovrum, 79 kvm + 79 kvm

Umevägen - Vännäsby

Charmigt hus beläget i Vännäsby på populära Umevägen. Här har säljarna smakfullt renoverat hela entréplan i en tidsenlig 50-tals anda. Entréplan bjuder på en öppen planlösning mellan det totalrenoverade köket med vackra plankgolv med golvvärme mot det luftiga vardagsrummet och matplatsen. Två fina sovrum samt ett renoverat badrum från 2013. En trappa ner finns en källare med god takhöjd, tvättstuga, pannrum och två utrymmen med som kan göras om till extra sovrum eller hobbyrum. Garage med tillhörande förråd och nybyggd altanen där man kan slå sig ner en härlig sommardag tillsammans med nära och kära. Ett mindre växthus och gäststuga följer med köpet. Plats för fler bilar under carport och på den grusade uppfarten. Bergvärme, nyrenoverade 2+1-glasfönster samt moderna fönster i källarvåningen, ny el på entréplan gör detta till ett bekvämt och modernt boende där det bara är att flytta in för köparen. Varmt välkomna till Umevägen 132.

Område
Vännäsby
Adress
Umevägen 132
Pris
2 250 000 kr
Upplåtelseform
Frikopt
Summa pantbrev
1 479 000 kr
Byggnadsår
1952
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Stomme
Betong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energi dekl.förbr
62
Fastighetsbeteckning
Gemini 8
Tomtarea
1350 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Grusad uppfart med plats för två bilar, en under carport och en utanför samt garage med plats för ytterligare en bil.
Uteplats
Två uteplatser. En altan mot garage och förråd, byggd 2020. Inglasat uterum vid entrén till huset, uterummet har infravärme installerad och kvällssol.
Övrigt
Uppvuxen och välskött trädgårdstomt med bärbuskar, trädgårdsland, mindre växthus samt några stora uppvuxna träd vilket ger en lummig och insynsskyddad tomt. Gården har sol hela dagen.
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
516 000 kr
Markvärde
265 000 kr
Skatt/avgift
5 858 kr
Värdeår
1952
Uppvärmning
16 674 kr
El
0 kr
Vatten/Avlopp
5 089 kr
Sotning
0 kr
Vägsamfällighet
0 kr
Renhållning
2 249 kr
Försäkring
3 500 kr
Övrigt
0 kr
Antal personer
3
Summa driftkostnader
27 512 kr
Kommentar
Uppvärmningskostnaden inkl hushållselen.
Belopp
0 kr
Fullvärdeförsäkring
Yes
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
11256 kwh
Allmänt om området
Vännäsby är en medeltida jordbruksby som ligger strax öster om Vännäs. Här är det nära till naturen.
Kommunikation
Goda bussförbindelser till Umeå och till Vännäs. Pendeltåget har 14 avgångar per dag till både Umeå och Vännäs. Från Vännäsby kan du även ta tåget till Lycksele och Luleå.
Närservice
Mataffär med spelrättigheter. Pizzeria och gym. I Vännäs, 5 km bort, finns fler mataffärer, klädbutiker, restauranger, hotell, apotek, systembolag med mera. Skolor och barnomsorg Vännäsby skola (F-6). I Vännäs finns närmaste högstadium och gymnasium: Hammarskolan och Liljaskolan. Förskolor finns både i Vännäsby och i Vännäs.
Antal rum
3
Antal sovrum
3
Beskrivning av interiör
Kör in i det lugna och mysiga kvarteret där Umevägen passerar, sväng in på den grusade uppfarten och parkera bilen i carporten eller i garaget. Följ stenplattorna till trappen i trä som leder dig upp till husets entré samt den inglasade altan som är belägen med vy över den fina trädgården. I uterummet finns det infravärme installerad för att förlänga säsongen om vår och höstkanten. Här blir det även trevlig kvällssol, perfekt för mysiga middagar! Stig in i huset och möts av en hall med trägolv från byggåret som tagits fram av nuvarande ägare. Golvet är behandlat medhårdvaxolja med vita pigment i och väggarna är tapetserade i en vacker blommig tapet. Plats för kappa och skor till höger. Från hallen nås källartrappan. Vidare in i huset finner vi först den inre hallen med samma fina trägolv samt tapetserade väggar, sedan det totalrenoverade köket till höger. Här har säljarna satt in ett plankgolv i trä med vattenburen golvvärme under. Renoverat kök från 2018 med släta köksluckor vilket har beslag i krom, bänkskiva i trä samt integrerade vitvaror som består av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn och induktionshäll samt fläktkåpa i vitt. Ovanför köksbänkskivan sitter det vita kakelplattor på väggen och vägghängda skåp med belysning under. Härligt ljusinsläpp genom det stora fönsterna från två väderstreck. I anslutning till köket finner vi allrummet som inrymmer både matplatsen samt vardagsrummet med plats för den större matgruppen och soffgruppen. Golvet är från byggåret och har slipats upp samt behandlats på samma sätt som resterande trägolven på entréplan, väggarna är tapetserade. Här finns även murstocken för den som vill installera kamin. I andra delen av entréplan finner vi två fina sovrum som båda har trägolv samt inbyggd garderobsförvaring. Väggarna är tapetserade. Badrummet renoverades 2013 och har grått klinkergolv med golvvärme samt större vita kakelplattor på väggarna. Dusch med duschväggar i glas, spotlights i taket, vädringsfönster, WC, kommod samt spegelskåp. Större delen av källaren är idag mer eller mindre oinredd med betonggolv och väggar, men har gott om utrymme och potential för köparen. I verkstan och pannrummet finner vi bergvärmepannan som är från 2009. Snickarbänk och utrymme för hyllor och extraförvaring finns det gott om. Tvättstugan fick nytt klinkergolv 2018. Här finns en tvättbänk samt en tvättmaskin och gott om utrymme för att hänga tvätten för torkning. Under trappen finns en matkällarförråd. De två övriga rummet i källaren används idag mest till förvaring och är stora och ljusa tack vare de nya treglasfönsterna som installerats i hela källarvåningen. Till ett av rummen finns den gamla dörren och ingången kvar från den tid då en cykelverkstad huserade nere i källaren, en ingång som inte används idag men som går att återställa om man önskar. Uppvuxen och välskött trädgårdstomt med bärbuskar, trädgårdsland, mindre växthus samt några stora uppvuxna träd vilket ger en lummig och insynsskyddad tomt. Gården har sol hela dagen. Två uteplatser. En altan mot garage och förråd, byggd 2020. Inglasat uterum vid entrén till huset, uterummet har infravärme installerad och kvällssol. UTFÖRDA RENOVERINGAR: 2021 - Renovering och målning av 3 fönsterpartier. 2019 - Förbättring av självdrag gm installation av ventilator på skorstenen. 2018: Nya/renoverade ytskikt väggar, golv och tak på entréplan. Målning av väggar och tak i källarplan. Nya/renoverade ytskikt av väggar, golv och tak i den inglasade altanen. Nytt golv i tvättstugan. Ny dragning av el, med jordning, på entréplan. Nytt kök med golvvärme. Varmt välkomna på visning!

Planritning

Bilder

Karta

Intresseanmälan

Boka en personlig visning. Fyll i och skicka in formuläret så kontaktar vi er om en tid som passar.