Sörfors 250

Sörfors, Umeå

Härlig gård i populära Sörfors - rymlig 1 1/2plansvilla, rejält verkstadsgarage och mycket stor tomt

Välkomna till ett lantligt drömboende på denna osedvanligt kompletta gård! Här erbjuds en fullstor 1 1/2plansvilla med en stor tillhörande ekonomibyggnad på över 200 kvm där man idag inrett ett rymligt verkstadsgarage, snickeri, förråd/hobbyrum samt stort förråd med högport och högt i tak där man lätt rymmer till exempel en traktor. Effektiv bergvärme är installerat vilket ger fastigheten låga driftskostnader, den fick energiklass B vid energideklarationen vilket ger köparen möjlighet till gröna bolån med ränterabatter. Sörfors IT:s bredbandsfiber är installerat på fastigheten. Tomten är på 15687 kvadratmeter vilket ger möjlighet till både odling och mindre djurhållning. Denna flexibla fastighet erbjuder den moderna familjen både frihet och möjlighet att utveckla sina hobbyintressen. Här bor man på landet i en levande by med skola F6, ni får även nära till Sörfors golfbana och det är bara 12 km till stan. Ta chansen att se denna trivsamma och kompletta lantidyll som passar så bra för den moderna familjens behov!

Visningar

28

maj

torsdag

kl 13:30 - 15:50

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
28

maj

torsdag

kl 18:00 - 19:00

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

4 300 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Sörfors 3:33

Rum

7 st

Sovrum

6 st

Boarea

177.5 m²

Biarea

33.5 m²

Tomtarea

15 687 m²

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1981

Dokument

Energideklaration

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Övrigt

Då fastigheten nyligen avstyckats så har den ännu inte åsatts något taxeringsvärde. Fastigheten ägs av ett AB vilket även gör det möjligt för den som så önskar att köpa fastigheten som ett dotterbolag där endast fastigheten ingår.

Interiör

Entréplan Hall - Klickgolv, målade väggar. Hatthylla för avhängning. Kök - Ljust kök med mycket naturligt ljusinsläpp. Köket har vita köksluckor och en träfärgad laminatskiva, här finns fullstor kyl och frys, diskmaskin, skafferi, hällspis samt gott om arbetsyta. Öppen planlösning mot vardagsrummet, köket har även utgång till stor altan med sydvästläge. Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soff och matgrupp. I vardagsrummet finns även en stämningsskapande kakelugnskamin. Altan - Rymligt altan i sydväst, sträcker sig längs husets långsida. Sovrum 1 - Laminatgolv, målade väggar. Två garderober. Badrum - Badrum med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badrumsskåp. Plastmatta, våtrumstapet. Tvättavdelning - Praktiskt tvättavdelning i anslutning till hall. Tvättmaskin och torktumlare i pelare, diskho samt förvaring i överskåp och städskåp. I anslutning till tvättavdelningen finns ett rum med dusch samt handfat. Sovrum 2 / kontor - Laminatgolv, tapet. Två garderober. Pannrum Övre plan Allrum - Laminatgolv, målade väggar. Sovrum 3 (till vänster från trapp) - Rymligt sovrum med utgång till balkong samt egen klädkammare. Laminatgolv och målade väggar. Sovrum 4 - Laminatgolv, målade väggar. Två garderober. Sovrum 5 - Laminatgolv, tapetserade väggar. Sovrum 6 - Rymligt sovrum. Laminatgolv och tapet. Två garderober. Badrum - Dusch, wc, handfat. Badrummet har plastmatta och våtrumstapet.

Tomt

Trädgårdstomt och ängar, huvudsakligen västerläge.

På gården vid huset finns gräsmatta, vinbärsbuskar och björk. Utanför gårdstunet är det ängar.

Mycket stor altan med västerläge.

Planbestämmelser

Vägplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå sörfors ga:3 ändamål: Vattenförsörjning Avtalsservitut D-2025-00410375:1 Avtalsservitut D-2026-00107068:1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 2480K-2025/143.1 Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-2025/143.2 Last: Avtalsservitut Elledning, D202500410375:1.1 Last: Avtalsservitut Elledning, D202600107068:1.1

Bilplats

Generös uppfart med parkeringsmöjligheter. Verkstadsgarage med dubbla portar och en hög slagport till garagedelen, det finns dessutom en hög skjutport till den kalla delen av byggnaden där man kan parkera en traktor.

Bredband

Sörfors IT bredband är installerat i huset.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX). Ventilationsanläggningen är ny från 2023.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten via vattenförening året om. Avlopp till nyanlagd trekammarbrunn (Anlagd 2025, godkänd av kommunen).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/8 2025

Klass

B

Förbrukning

42 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

11 329 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

4 000 kr

Elförbrukning

17 932 kr

Renhållning

4 540 kr

Summa

26 472 kr

Vatten och avlopp är uppskattat till 4000:-/år för att bekosta en slamtömning och preliminär kostnad för vattenföreningen.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 500 000 kr

Byggnad

2 700 000 kr

Mark

800 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2026

Värdeår

1981

Pantbrev

Summa

900 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Sörfors ligger vackert där närheten till Umeälven präglat landskapet. Till Umeå är det ca 12 km. Byn är mycket aktiv, här finns bland annat anrika Sörfors IF samt Sörfors golfklubb och golfbanan. Sörfors erbjuder goda möjligheter till rekreation med strövområden, skoterleder och motionsspår. Det finns badplats i byn, fiskemöjligheterna i området är förträffliga.

Kommunikation

Bussen till Umeå stannar ca 100 meter nedanför huset.

Närservice

I Sörfors finns en fin och omtyckt skola som nyligen byggts ut och renoverats (F-6). I byn finns nu även en obemannad affär som har öppet dygnet runt.