FAQ Mäklarcity
1. Hur säljer jag bostad i Umeå genom Mäklarcity?
Vi börjar alltid med ett kostnadsfritt möte eller värdering. Därefter tar vi fram en skräddarsydd försäljningsplan baserad på dina behov, bostadstyp, område och den aktuella marknaden i Umeå. Vi sköter hela processen från styling och fotografering till visningar, budgivning, kontrakt och deklaration.
2. Vad kostar en mäklare i Umeå?
Vår provision anpassas efter bostadstyp, prisnivå och område. Som fristående mäklarfirma kan vi erbjuda konkurrenskraftiga villkor utan att tumma på kvalitet. Kontakta oss så får du ett tydligt prisförslag.
3. Vad ingår i er mäklartjänst?
Hos oss ingår alltid rådgivning av stylist, fotografering, annonsering i VK, marknadsföring i sociala medier, visningar, budgivning, juridiska dokument och personlig rådgivning kring deklaration.
4. Gör ni kostnadsfri värdering av bostäder i Umeå?
Ja. Vi erbjuder kostnadsfri värdering i Umeå med omnejd inför en försäljning.
5. Hur lång tid tar det att sälja en bostad i Umeå?
Det varierar beroende på marknaden och läget. I Umeå ligger snittiden ofta mellan 1–3 månader, men många bostäder säljs snabbare med rätt strategi.
6. Hur fungerar budgivning?
Budgivningen sker öppet via oss som mäklare. Vi vidarebefordrar alla bud och håller dig uppdaterad under hela processen. Du som säljare väljer själv vilket bud du accepterar.
7. Hur vet jag vilket pris jag kan få för min bostad?
Vi ger ett bedömt marknadsvärde baserat på statistik, nyligen sålda bostäder i ditt område samt vår lokala erfarenhet av Umeås bostadsmarknad.
8. Förmedlar ni både bostadsrätter och villor?
Ja. Vi säljer bostadsrätter, villor, radhus, parhus, tomter, fritidshus, nyproduktion och kommersiella fastigheter.
9. Vad behöver jag göra innan en försäljning?
Vi hjälper dig med allt, men generellt är det bra att:
• Städa• Plocka undan
• Ordna småfix om det behövs
Vi erbjuder dig även en gratis konsultation med en Stylist.
10. Måste jag annonsera på Hemnet?
Hemnet ger vanligtvis bäst exponering, men vi anpassar strategin efter dina behov och förutsättningar. Ibland är förhandsmarknad eller diskret försäljning bättre.
11. Vad är en förhandsvisning?
En förhandsvisning innebär att spekulanter får titta på bostaden innan ordinarie visning. Det kan leda till snabb affär med rätt köpare.
12. Hjälper ni även köpare?
Ja. Vi erbjuder rådgivning kring budgivning, finansiering och köpprocessen. Du kan även anmäla intresse för framtida bostäder.
13. När får jag pengarna efter försäljningen?
En handpenning erhålls vanligtvis en till tre veckor efter kontraktsskrivning, när eventuella villkor är uppfyllda. Resterade del erhålls på tillträdesdagen. Vi sköter alla betalningsrutiner och ser till att allt sker på ett korrekt och tryggt sätt.
14. Vad händer om min bostad inte blir såld?
Det är ovanligt, men skulle det ske går vi igenom åtgärder som förbättrar chanserna. Om din bostad av någon anledning inte skulle bli såld så utgår heller inget mäklararvode.
15. Fotograferar ni själva eller anlitar ni fotograf?
Vi anlitar vår professionella fotograf. Vi har samarbetat med samma fotograf i över 14 år. Det betyder att vi får bilder av hög och jämn kvalitet, snabba leveranser och ett bildspråk som verkligen lyfter varje bostad. Tack vare vårt långvariga samarbete går processen smidigt, och du som kund får ett professionellt resultat varje gång.
16. Hur mycket påverkar området försäljningspriset?
Mycket. Umeås områden varierar i efterfrågan. Vi ger dig en noggrann genomgång baserad på just ditt område.
17. Vad är ett lånelöfte och behöver jag det?
Ett lånelöfte är inte ett krav, men det är stark rekommendation om du planerar att köpa bostad. Det ger dig en tydlig bild av din budget och gör det enklare att lägga bud. Vi hjälper dig att komma i kontakt med banken för att ordna ditt lånelöfte.”
18. Ska jag köpa eller sälja först?
Det finns inget generellt rätt eller fel, det beror helt på dina förutsättningar. Det viktigaste är att du i god tid pratar med din mäklare och tar ett samtal med din bank. Genom att ha en öppen dialog får du bättre koll på vad som passar just dig. Är du osäker? Fråga oss!
19. Varför ska jag välja Mäklarcity?
Vi är en fristående mäklarfirma med stort lokalt engagemang i Umeå, personlig service och många nöjda kunder. Hos oss får du engagemang, erfarenhet och kvalitet genom hela processen.