Byskatan 21

Kaptensgården – en havsnära dröm utöver det vanliga

Välkommen till Kaptensgården – en unik och anrik fastighet med en historia lika storslagen som dess läge. Denna exklusiva gård har tidigare ägts av Kapten Pettersson och erbjuder idag ett livsstilsboende i absolut toppklass där havet ständigt är närvarande. På den generösa tomten om hela 7 000 kvm möts ni av en privat strandlinje om cirka 100 meter, en egen muddrad kaj samt båtplats under tak – en sällsynt kombination som gör fastigheten till något alldeles extra för den som uppskattar livet vid vattnet. Från såväl bostadshus som tomt och övriga byggnader njuter ni av en fantastisk panoramavy över havet. Vid strandkanten finner ni en vedeldad bastu med havet som närmaste granne, perfekt för avkopplande stunder året om. Den stora altanen bjuder in till umgänge och rekreation med badtunna och ett nyligt uppfört inglasat uterum som harmoniserar med fastighetens genomgående höga standard. Högre upp på tomten väntar ytterligare en pärla – en genuin finsk grillstuga som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På fastigheten finns även ett smakfullt båthus vid stranden som erbjuder önskade bekvämligheter. Här ges möjlighet till generationsboende alternativt gästhus. Bostadshuset har under senare år genomgått omfattande renoveringar och håller idag en mycket hög standard. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till ett stilrent kök med exklusiva stenskivor och köksö – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Intill ligger matsalen med öppen spis och gott om plats för större middagsbjudningar. Härifrån nås även det inglasade uterummet med värme, vilket skapar ytterligare en trivsam yta att njuta av under stora delar av året. Vardagsrummet är luftigt, elegant och inbjudande, och på detta plan finns även en praktisk gäst-WC. På övre plan möts ni av ett mysigt allrum med öppen spis, ett rymligt master bedroom samt två ytterligare sovrum. Här finns även ett smakfullt badrum som kompletterar våningsplanet. Källarplanet erbjuder generösa förvaringsutrymmen och tvättstuga samt har ingång både från insidan och utsidan av huset. För den som värdesätter långsiktighet och trygghet kan även nämnas att fastigheten får ett nyanlagt avloppssystem under 2026, vilket är ytterligare en investering som bidrar till fastighetens höga standard och bekymmersfria ägande. Detta är inte bara en bostad – det är en livsstil. En plats där historia, exklusivitet och havsnära liv möts i perfekt harmoni. För dig som söker något utöver det vanliga och vill ha det lilla extra – och lite till – finns nu möjligheten att förvärva en av områdets mest unika fastigheter. Renoveringar (axplock): 2026 Avloppssystem (trekammarbrunn) åtgärdas under 2026 enl Umeå kommuns nya miljönorm 2015-2025 Bergvärme Nytt kök Bytt fönster Byggt uterum med gv och AC samt altan Renoverat båthus Ny bastu Ny finsk grillstuga 6-8 sittplatser Badrum övre plan Ny el Fiber 2012 Målning av alla hus 2007 Nytt yttertak och skorsten 1996 Indragning av vintervatten 1984 Totalrenovering av kajen