Hemmansvägen 24

Backen, Umeå

Välplanerad villa med barnvänlig tomt, stort garage och smakfulla renoveringar – Hemmansvägen 24

Välkommen till ett trivsamt och välskött hem på populära Hemmansvägen 24 – ett boende som erbjuder både funktion och livskvalitet för hela familjen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor och service. Huset bjuder på en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privatliv samspelar på bästa sätt. Den utbyggda matsalen blir hemmets naturliga samlingspunkt – en ljus och rymlig plats perfekt för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar. Det nyrenoverade badrummet håller en modern och stilren standard med noggrant utvalda materialval, vilket ger en känsla av både komfort och kvalitet. Tomten är lättskött och barnvänlig med gott om plats för lek, spring och utevistelse. Här finns ytor för studsmatta, lekställning eller kanske framtida odlingsdrömmar. För den som värdesätter praktiska lösningar finns ett stort isolerat garage om 57 m², perfekt för både bil, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Till detta hör även en carport samt en gjuten uppfart som ger ett stilrent första intryck och gott om parkeringsmöjligheter. Fördelar: -Barnvänlig och lättskött trädgård -Stort isolerat garage 57 m² med tillhörande carport -Gjuten uppfart med gott om plats -Fin utbyggd matsal med härligt ljusinsläpp -Nyrenoverat badrum i modern stil -Lugnt och familjevänligt område Här får du ett hem att trivas i länge – ett perfekt val för dig som söker en kombination av komfort, funktion och ett tryggt läge. Varmt välkommen att boka visning!

Visningar

  • 27
    april
    måndag
    kl 17:00 - 17:45
    Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!
    Klicka här för att boka
  • 28
    april
    tisdag
    kl 11:00 - 11:30
    Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
5 250 000 kr
Fast.beteckning:

Lidret 3

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

140 m²

Biarea

65 m²

Tomtarea

1 050 m²

Byggnadstyp

1.5 plan, med källare

Byggnadsår

1951

Delägare/Fastighetsmäklare

Profil

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Planbestämmelser

Stadsplan (1983-10-12)

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/4 2026

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

9 326 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

29 232 kr

Vatten/avlopp

9 447 kr

Elförbrukning

11 966 kr

Renhållning

3 172 kr

Summa

53 817 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 920 000 kr

Byggnad

2 142 000 kr

Mark

1 778 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1951

Pantbrev

Summa

1 893 500 kr

Antal

14 st

Närområde

Backenområdet är Umeås äldsta stadsdel och ligger strax väster om Umeå centrum. Här blandas äldre bebyggelse och moderna radhus under storväxta trädkronor. Stadsdelen har ett blandat landskap med närhet till älven, en vacker natur och odlingslandskap samtidigt som det är en stadsdel som är i förnyelse.

Kommunikation

Gångavstånd till Kronoparken med ICA Kvantum, apotek, pizzeria och sushirestaurang, i området finns även ytterligare en grillrestaurang och pizzeria samt den omtyckta restaurangen Garaget. På Umedalen finns idrottsanläggningar och sporthall samt IKSU spa. Det finns goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Skolor och barnomsorg Grubbeskolan (7-9), Backens skola (F-6). Umeå Waldorfskola (F-9), Västangårds skola (F-9). I området finns det också gott om förskolor. Umedalens bibliotek, detta ligger vid Västangårds skola, och här ordnas aktiviteter för barn och vuxna. Folkbibliotek i Grubbeskolan som även det har aktiviteter för barn och vuxna. I området finns det en hälsocentral.

Byggnad

Typ

1.5 plan, med källare

Byggår

1951

Fasad

Trä

Grund

källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Betongpannor

Renoveringar

1984: - Husets fasad renoverades med stående träpanel utanpå putsade fasaden, tilläggsisolering utfördes även. - Yttertaket renoverades. 1995: - Omdränering runt hela huset, där man även tilläggsisolerades källarväggar, och satte platonmatta som fuktskydd. markledningarna går till en stenkista placerad 4-5 m ut från huset. 2001: - Köket renoverades och tillbyggnad med matplats uppfördes. 2021: - Toaletten på övre renoverades, utfört av auktoriserad bekant inom byggbranschen. 2022: - Samtliga fönster på entréplan och övre plan byttes, dock ej badrum och trapp på entréplan, utfört av "Grönborgs bygg". 2024: - Badrummet renoverades, utfört av auktoriserad bekant inom byggbranschen. 2026: - Större delen av el-ledningar, uttag och el-central på källarplan är bytt, utfört av auktoriserad elektriker som är bekant. - Avloppet från toaletten på övre plan ner till stammen är delvis bytt, då man upplevde stopp. Även en golvbrunn i pannrummet är bytt, utfört av auktoriserad bekant inom byggbranschen.


Karta


Planlösning


Bilder