Hemmansvägen 24
Backen, Umeå
Välplanerad villa med barnvänlig tomt, stort garage och smakfulla renoveringar – Hemmansvägen 24
Välkommen till ett trivsamt och välskött hem på populära Hemmansvägen 24 – ett boende som erbjuder både funktion och livskvalitet för hela familjen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor och service. Huset bjuder på en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privatliv samspelar på bästa sätt. Den utbyggda matsalen blir hemmets naturliga samlingspunkt – en ljus och rymlig plats perfekt för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar. Det nyrenoverade badrummet håller en modern och stilren standard med noggrant utvalda materialval, vilket ger en känsla av både komfort och kvalitet. Tomten är lättskött och barnvänlig med gott om plats för lek, spring och utevistelse. Här finns ytor för studsmatta, lekställning eller kanske framtida odlingsdrömmar. För den som värdesätter praktiska lösningar finns ett stort isolerat garage om 57 m², perfekt för både bil, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Till detta hör även en carport samt en gjuten uppfart som ger ett stilrent första intryck och gott om parkeringsmöjligheter. Fördelar: -Barnvänlig och lättskött trädgård -Stort isolerat garage 57 m² med tillhörande carport -Gjuten uppfart med gott om plats -Fin utbyggd matsal med härligt ljusinsläpp -Nyrenoverat badrum i modern stil -Lugnt och familjevänligt område Här får du ett hem att trivas i länge – ett perfekt val för dig som söker en kombination av komfort, funktion och ett tryggt läge. Varmt välkommen att boka visning!
Visningar
-
27aprilmåndagkl 17:00 - 17:45Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!Klicka här för att boka
-
28apriltisdagkl 11:00 - 11:30Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Lidret 3
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
140 m²
Biarea
65 m²
Tomtarea
1 050 m²
Byggnadstyp
1.5 plan, med källare
Byggnadsår
1951
Delägare/Fastighetsmäklare
Planbestämmelser
Stadsplan (1983-10-12)
Bredband
Fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 15/4 2026
Klass
C
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
9 326 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
29 232 kr
Vatten/avlopp
9 447 kr
Elförbrukning
11 966 kr
Renhållning
3 172 kr
Summa
53 817 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 920 000 kr
Byggnad
2 142 000 kr
Mark
1 778 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1951
Pantbrev
Summa
1 893 500 kr
Antal
14 st
Närområde
Backenområdet är Umeås äldsta stadsdel och ligger strax väster om Umeå centrum. Här blandas äldre bebyggelse och moderna radhus under storväxta trädkronor. Stadsdelen har ett blandat landskap med närhet till älven, en vacker natur och odlingslandskap samtidigt som det är en stadsdel som är i förnyelse.
Kommunikation
Gångavstånd till Kronoparken med ICA Kvantum, apotek, pizzeria och sushirestaurang, i området finns även ytterligare en grillrestaurang och pizzeria samt den omtyckta restaurangen Garaget. På Umedalen finns idrottsanläggningar och sporthall samt IKSU spa. Det finns goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
Skolor och barnomsorg Grubbeskolan (7-9), Backens skola (F-6). Umeå Waldorfskola (F-9), Västangårds skola (F-9). I området finns det också gott om förskolor. Umedalens bibliotek, detta ligger vid Västangårds skola, och här ordnas aktiviteter för barn och vuxna. Folkbibliotek i Grubbeskolan som även det har aktiviteter för barn och vuxna. I området finns det en hälsocentral.
Byggnad
Typ
1.5 plan, med källare
Byggår
1951
Fasad
Trä
Grund
källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Betongpannor
Renoveringar
1984: - Husets fasad renoverades med stående träpanel utanpå putsade fasaden, tilläggsisolering utfördes även. - Yttertaket renoverades. 1995: - Omdränering runt hela huset, där man även tilläggsisolerades källarväggar, och satte platonmatta som fuktskydd. markledningarna går till en stenkista placerad 4-5 m ut från huset. 2001: - Köket renoverades och tillbyggnad med matplats uppfördes. 2021: - Toaletten på övre renoverades, utfört av auktoriserad bekant inom byggbranschen. 2022: - Samtliga fönster på entréplan och övre plan byttes, dock ej badrum och trapp på entréplan, utfört av "Grönborgs bygg". 2024: - Badrummet renoverades, utfört av auktoriserad bekant inom byggbranschen. 2026: - Större delen av el-ledningar, uttag och el-central på källarplan är bytt, utfört av auktoriserad elektriker som är bekant. - Avloppet från toaletten på övre plan ner till stammen är delvis bytt, då man upplevde stopp. Även en golvbrunn i pannrummet är bytt, utfört av auktoriserad bekant inom byggbranschen.
Karta
Planlösning
Bilder
Iksu spa