Skärvstensgatan 20

Mariehöjd, UMEÅ

Stil och komfort på hela 84,5 kvm!

Drömmer du om ett hem där ljuset flödar, planlösningen bjuder in till umgänge på de sociala ytorna? Då är denna fyrarummare något alldeles extra. Med en generös inglasad balkong som fångar solen större delen av dagen är detta platsen där du kan varva ner med morgonkaffet eller duka upp till kvällsmys. Det luftiga vardagsrummet binds sömlöst samman med ett ljust och modernt kök – perfekt för såväl vardagens bestyr som helgens middagsbjudningar. Smakfulla materialval, välbevarade ytskikt och genomgående ljus från två väderstreck skapar ett hem att verkligen trivas i. Tre välplanerade sovrum ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. I det största sovrummet väntar en lyxig klädkammare – perfekt för dig som gillar ordning och reda. Badrummet är stort, helkaklat och utrustat med både golvvärme, tvättmaskin och torktumlare – här kombineras stilren design med praktiska lösningar. Bostadsrättsföreningen BRF Mariehöjd 1 är välskött – här bor du med trygghet och långsiktighet. Perfekt läge! Med närhet till universitetet, sjukhuset, Nydalas friluftsområde, gym och butiker har du allt inom räckhåll och smidiga kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt i stan. Flytta in, luta dig tillbaka – och börja njuta direkt. Välkommen till Skärvstensgatan 20!

Fakta

Månadsavgift

5 799 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 225 966 kr

Andel i förening

0.5226 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

84.5 m²

Våningsplan

4 / 6

Hiss

Ja

Byggnadsår

2016-2018

Dokument

Fastighetsmäklare

Anna Sundkvist

070-330 14 80

anna@maklarcity.se

Månadsavgift

5 799 kr/mån

I månadsavgiften är även obligatorisk avgift på 212 kr/månad för internet 100 mbit och tv medräknad. Hushållsel och varmvatten på avräkning.

Indirekt nettoskuldsättning

1 225 966 kr

Enligt årsredovisningen

Bredband

Fastigheten har samordnat fastighetsnät för bredbandsuppkoppling med Telia. I avtalet ingår ett basutbud för TV (ca 20 kanaler), hastighet på Internetuppkopplingen 250Mb och IP-telefoni. Brf Mariehöjd 1 debiteras motsvarande 212 kr/lgh och månad. Dessa debiteras sedan ut på respektive bostadsrättsinnehavare. Centralanläggning för TV, IP-telefoni och bredband.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/2 2024

Klass

B

Drift per år

Vatten/avlopp

1 680 kr

Elförbrukning

2 196 kr

Summa

3 876 kr

Föreningen har individuell mätning av el och vatten.

Närområde

Expansivt område, ligger cirka 4 km från Umeå centrum och cirka 2 km från universitetsområdet. Här är det nära till både stadens aktiviteter och naturupplevelser. Bebyggelsen består mestadels av bostads- och hyresrätter, men här finns även radhus, kedjehus och villor.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Även goda bussförbindelser.

Närservice

På gångavstånd hittar ni Ica Kvantum, Coop, gym, apotek, apotek, kiosk, pizzerior, skrädderi med kemtvätt och frisör.

Övrigt om närområdet

Natur och fritid Mariehöjd ligger mellan Mariehemsängarna och Nydalaområdet. Mariehemsängarna erbjuder bland annat en fotbollsplan, fint skidspår och en bana för frisbee-golf. På Bräntberget finns skidbacke med lift och pulkbacke. Ovanför Mariehemsängarna ligger Gammliaskogen med dess ströv och rekreationsområden med högklassiga elljusspår där man nyligen hållit skid-sm. Vid Nydalaområdet finns elljusspår, fiskebryggor, äventyrslekpark, 4H-gård och grillplatser.

Byggnad

Byggår

2016-2018

Förening

Namn

HSB Brf Mariehöjd 1.

Organisationsnr

769628-9169.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Föreningen har lämnat årsavgifterna oförändrade från och med 2021-01-01.

Om föreningen

HSB Brf Mariehöjd 1 bildades 2016 och består av 299 lägenheter. Efter sammanslagning med 2st närliggande föreningar så är föreningen numera Umeås största. Lägenheterna är fördelade på 2 rok och 3 rok. Lägenhetsförråd som tillhör lägenheten är märkt med lägenhetsnummer. Förråden hittar du på bottenplan eller vindsvåning. Cykelställ finns i anslutning till respektive hus. Gå gärna in på föreningens hemsida, https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/om-brf-mariehojd-1/ där finner ni mycket matnyttig information om föreningen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Hyra för garageplats är 700kr/månaden. Samtliga bilplatser är utrustade med tidsstyrda motorvärmaruttag. Det finns även 11 st laddplatser. De kostar 1050 kr/månaden plus en rörlig elkostnad för faktiskt elförbrukning (2 kr per kW oktober 2024), och dit är det separat kö och särskilda hyresavtal. För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. HSB har en digital köhantering för garageplatser. För att hyra en plats behöver du vara medlem i föreningen Intresserade som önskar hyra bilplats kan kontakta HSB Umeås Kundcenter.

Renoveringar

Inga större underhållsåtgärder har genomförts senaste åren. Styrelsen uppdaterar sin underhållsplan årligen. De närmsta åren planerar styrelsen: - Bygga cykelskärmtak vid Skärvstensgatan 2 & 4. - Installera laddstolpar på gästparkeringen och i garaget. Underhåll & investeringar: 2021 - Installation nytt avrinningssystem i garaget 2020 - Inbyggnad av entré vid Skärvstensgatan 28 2019 - Målning av väggar i entré till hus A 2019 - Plattor på stig till garaget 2019 - Inköp av grill till terrassen.

Gemensamma utrymmen

Bostadsrättsföreningen äger tre lägenheter som hyrs till deras medlemmar för övernattning. Att hyra övernattningslägenhet kostar 200 kr/dygn.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Fastigheten har samordnat fastighetsnät för bredbandsuppkoppling med Telia. I avtalet ingår ett basutbud för TV (ca 20 kanaler), hastighet på Internetuppkopplingen 250Mb och IP-telefoni. Brf Mariehöjd 1 debiteras motsvarande 212 kr/lgh och månad. Dessa debiteras sedan ut på respektive bostadsrättsinnehavare. Centralanläggning för TV, IP-telefoni och bredband.