Johan Vales väg 36A
Robertsfors
Rymligt radhus på stor hörntomt med generös altan!
Välkommen till detta trevliga radhus med generösa ytor på hörntomt i fritt läge. Garage och bilplats ingår. Här får du ett hem som kombinerar funktionalitet och en mysig utemiljö – perfekt för familjen! Ljust och välplanerat kök med praktiska arbetsytor som bjuder in till både matlagning och sociala stunder. Vardagsrummet rymmer både en stor matplats och en bekväm soffgrupp, härifrån leder pardörrar ut till den härliga altanen – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. På entréplanet finns även en rymlig hall med bra förvaring, praktisk tvättstuga och en liten gästtoalett. En trapp upp finner du tre rymliga sovrum samt ett mysigt allrum som vid behov kan byggas om till ytterligare ett sovrum. Badrum med två duschar och ett fönster som ger dagsljus. Från balkongen har du en fin utsikt över omgivningarna. Den lummiga och mysiga hörntomten är en riktig pärla! Här finns träd och perenna växter som återkommer år efter år. Hörntomten bjuder på både avskildhet och härliga ytor att umgås på. Till huset hör ett rymligt garage i länga, vilket ger både smidig parkering och extra förvaringsutrymme. Här bor du i ett trivsamt och naturnära område där enkla skogspromenader/skidturer/skoterturer nås från tomten - med närhet till skolor, badhus, kyrka, golfbana och ett centrum med flertalet butiker, frisör, restauranger och all tänkbar service. Kommunikationen från Robertsfors till Umeå och Skellefteå är god då många pendlar till sina jobb med buss eller bil. I Robertsfors trivs man, många återvänder när det är dags att bilda familj. Välkommen på visning – här kan du skapa ditt drömboende!
Visningar
-
10decemberonsdagkl 16:00 - 16:30Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Spinellen 7
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
138 m²
Tomtarea
628 m²
Byggnadstyp
Gavelradhus i två plan
Byggnadsår
1979
Fastighetsmäklare
Interiör
Hall En välkomnande hall som ger plats för ytterkläder och bra förvaring – perfekt för familjen som gillar ordning och reda. Golvet matchas fint med den ljusa väggarna. Kök Ett ljust och välplanerat kök där två fönster vetter mot natur och de öppna fälten - släpper även in rikligt med dagsljus på de stora arbetsytorna. Köket är utrustat med med hel kyl och frys, diskmaskin, diskbänk, spis med häll och ugn, samt en fläkt. Arbetsytorna erbjuder både utmärkt förvaring och extra arbetsyta – perfekt för både matlagning och sociala stunder. Vitt kakel till ljusa färger på skåp och vägg, enhetligt golv håller snyggt ihop kök och vardagsrum. Vardagsrum Ett ljust och rymligt vardagsrum med flera stora fönster som släpper in härligt dagsljus och skapar en luftig känsla. Pardörrar leder ut till trädgården och altanen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både en stor matplats och en generös soffgrupp – perfekt för familjemiddagar och umgänge. Ljusa lätt mönstrade tapet på väggar Toalett En stilren och praktisk gästtoalett med en kommod med handfat och spegel. Rummet är inrett i härliga färger på både golv och väggar. En perfekt extra toalett för både familj och gäster. Tvättstuga En funktionell och tvättstuga utrustad med kombi-tvättmaskin (tvätt och tork i ett) och plats för skåp och hyllor som ger gott om förvaring för tvättmedel, handdukar och andra nödvändigheter. Ett fönster släpper in naturligt ljus och skapar en trivsam arbetsmiljö till tvättbestyren. Allrum - (ev sovrum 4) Ett rymligt och inbjudande allrum med fina ytor för umgänge och flexibel möblering. Här finns gott om plats för en bekväm soffa och en trivsam sällskapsyta. En dörr leder ut till balkongen, där du kan njuta av frisk luft och en härlig utsikt. Rummet har dessutom stor potential – vid behov kan det enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum samtidigt som ett mindre allrum bevaras. Ljusgrå väggar och fint golv. Sovrum 1 Det största sovrummet har gott om plats för en större säng samt bra förvaring, vilket gör det till en perfekt föräldrasvit eller det största sovrummet för familjen. Här finns även möjlighet att inreda med extra möbler eller en liten sittgrupp om så önskas. Sovrummet går i ljusa färger, en mönstrad fondvägg i dova färger återfinns bakom sänggaveln. Sovrum 2 & 3 De två övriga sovrummen är också rymliga och erbjuder både plats för säng samt bra förvaring. Dessa rum fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – med flexibilitet för olika behov. Färgen på väggarna är ljusa med livfulla tapeter, vilket ger en trivsam känsla. Badrum Rymligt badrum med vit tvättställskommod, spegel, wc och två takduschar som erbjuder en härlig duschupplevelse. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger möjlighet till vädring. Varm färg på melerade väggar till blåmelerat golv. Känns detta intressant, boka visningstid redan nu!
Planbestämmelser
Stadsplan (1973-05-17)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Robertsfors spinellen ga:2 Samfällighet: Robertsfors spinellen s:2
Bredband
Mobilt bredband.
Ventilation
F.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 7/11 2025
Klass
F
Elektricitet
Förbrukning
20 543 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
1 106 kr
Elförbrukning
16 107 kr
Väg/Samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
3 253 kr
Summa
26 466 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
477 000 kr
Byggnad
407 000 kr
Mark
70 000 kr
Skatt/avgift
3 578 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1979
Pantbrev
Summa
637 500 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
Gavelradhus i två plan
Byggår
1979
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Renoveringar
2020 - Altan byggs på baksidan 2020 - Kyl och frys 2022 - Målat fasad utvändigt 2022 - Wc entréplan 2022 - Nya garageportar 2022 - Lätt renovering badrum övreplan 2022 - Ny farstukvist 2022 - Nya golv entréplan och övre plan 2022 - Diskmaskin 2023 - Kombimaskin tvätt och tumlare 2023 - Ny varmvattenberedare.
Karta
Planlösning
Bilder
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta