Logvägen 6A

Stöcke, Umeå

Trivsamt enplans-parhus med stor hörntomt, golvvärme och barnvänligt läge i populära Stöcke.

Välkommen till Logvägen 6A – ett hemtrevligt och lättskött parhus med ett lugnt och familjevänligt läge i populära Stöcke. Här får du 75 välplanerade kvadratmeter i ett enda plan, en stor egen hörntomt och ett boende som kombinerar många av villalivets fördelar med ett mer behändigt format. Redan utvändigt möts du av husets klassiska röda träfasad, vita snickerier och spröjsade fönster som ger bostaden en charmig och ombonad karaktär. Att huset ligger på hörnet är en stor fördel – tomten breder ut sig runt bostaden med fina gräsytor och gott om utrymme för den som vill skapa sin egen gröna oas. Här finns plats för barnens lekar, odlingslådor, studsmatta eller olika sittplatser. Planlösningen är enkel och funktionell med behaglig golvvärme i hela huset. Den centralt placerade hallen binder samman bostadens olika delar och erbjuder plats för förvaring. Härifrån nås de två sovrummen, badrummet och bostadens sociala ytor. Köket har gott om skåp och arbetsytor samt en naturlig plats för matbord intill det stora spröjsade fönsterpartiet. Från köket nås det rymliga vardagsrummet som får möbleras efter behov. Fönster och glasad dörr släpper in rikligt med dagsljus och härifrån finns dessutom direkt utgång mot den egna trädgården. Under årets varmare månader blir kontakten mellan inne och ute särskilt uppskattad och trädgården fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Utomhus får Logvägen 6A verkligen möjlighet att visa en av sina största kvaliteter. Den egna hörntomten ger en härlig känsla av rymd och erbjuder många möjligheter för nästa ägare. Här kan du låta gräsmattan vara en generös lekyta, utveckla odlingsintresset eller skapa fler uteplatser för att följa solen under dagen. Till bostaden hör även carport med plats för en bil samt ett praktiskt förråd för exempelvis cyklar, trädgårdsredskap och säsongsförvaring. För barnfamiljen är läget extra tilltalande. Skolan nås på gångavstånd utan att barnen behöver korsa någon väg – en detalj som gör stor skillnad i vardagen. Samtidigt bor du nära grönområden och natur, med goda möjligheter till lek och ett aktivt friluftsliv i närområdet. Trots det lugna och lantliga läget är det smidigt att ta sig in mot Umeå – med bil når du Avion Shopping på cirka 10 minuter och Umeå centrum på omkring 15 minuter. Här får du med andra ord ett rofyllt boende med naturen nära, samtidigt som stadens service, handel och utbud finns på bekvämt avstånd. Logvägen 6A passar dig som söker ett lättskött och funktionellt boende där allt finns på ett plan, men som samtidigt inte vill ge avkall på egen tomt, uteplats och känslan av ett eget hus. Ett bekvämt boende med fina möjligheter att sätta sin egen prägel, på ett lugnt och uppskattat läge i Stöcke. Varmt välkommen på visning!

Visningar

3

september

torsdag

kl 17:00 - 17:45

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 295 000 kr

Fast.beteckning:

Stöcke 6:46

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

75 m²

Biarea

9 m²

Tomtarea

421 m²

Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

2005

Dokument

Energideklaration

Delägare/Fastighetsmäklare

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Övrigt

2 servitut håller på att upprättas. Ett är att man får gemensam vattenräkning med grannen (det är separata vattenmätare) och samt att stöcke IT har server i förrådet som kostar ca 400 kr / år i drift för denna fastighet, här upprättas även ett avtal.

Interiör

HALL Välkomnande och centralt placerad hall som knyter samman bostadens samtliga rum. Här ligger ett praktiskt klinkergolv och det finns gott om plats för ytterplagg och skor. Här finn extra förvaringsmöjligheter i garderob. KÖK Ljust och rymligt kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Luckorna går i ljusa trätoner med över- och underskåp, mörkgrå bänkskiva i laminat samt och grått kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spis och ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Infällda spotlights ger bra arbetsbelysning. Vid det stora spröjsade fönsterpartiet finns en naturlig och trevlig plats för matbord med utsikt mot husets framsida. Köket ansluter vidare till vardagsrummet. VARDAGSRUM Generöst och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möbler. Det ljusa golvet och fönsterpartiet ger rummet en luftig känsla. Här finns även en glasad dörr med spröjs som leder direkt ut till den egna trädgården och gör det enkelt att flytta ut umgänget under sommarhalvåret. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Flera garderober ger bra förvaringsmöjligheter och de spröjsade fönstren bidrar med fint ljusinsläpp. SOVRUM 2 Det andra sovrummet är väl lämpat som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns garderobsförvaring och ett spröjsat fönster mot den gröna omgivningen. BADRUM Rymligt badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin. Ett funktionellt badrum där även bostadens tvättmöjligheter finns samlade. TOMT OCH UTEPLATS En av bostadens stora tillgångar är den stora egna hörntomten med generösa gräsytor runt huset. Här finns gott om plats för lek, odling, trädgårdsmöbler och framtida trädgårdsidéer. På framsidan av huset finns det i dagsläget en mindre stenlagd uteplats. På baksidan kliver du direkt ut på gräsmattan men här finns alla möjligheter att skapa en altan av valfri storlek! Hörnläget skapar en fin känsla av rymd och ger tomten extra användbara ytor. CARPORT OCH FÖRRÅD Till bostaden hör carport med plats för en bil. I direkt anslutning finns även ett varmförråd som ger praktisk förvaring för exempelvis cyklar, däck, trädgårdsredskap och andra säsongsprylar.

Tomt

Hörntomt.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2022-05-18) Detaljplan (2003-02-10)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcke GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcke GA:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Samfällighet: Umeå Stöcke S:13 Avtalsservitut Vattenledning Last: Avtalsservitut Vattenledning, 24-IM1-76/2618.1

Bredband

Stöcke IT- här kostar medlemsskapet ca 350 kr per år.

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/7 2016

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

13 899 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

4 578 kr

Elförbrukning

18 361 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 300 kr

Renhållning

6 487 kr

Summa

30 726 kr

Kostnad för villaförsäkring tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 743 000 kr

Byggnad

1 227 000 kr

Mark

516 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2005

Närområde

Stöcke är en by 10 km söder om Umeå centrum. Med ett läge nära Umeå har Stöcke utvecklats till ett populärt område för nybosättning. Idrottsplats med fotbollsplan samt elljusspår och skidspår finns i byn. Här bor du nära naturen och havet. Natur och fritid Stöcke har en rik och historisk idrottskultur med bland annat fotboll, längdskidor, motorcross och ponnyridning. Här är det nära till Västerfjärden med rikt djur- och växtliv och naturreservatet Strömbäck-Kont. I Stöcke finns även fina skoterleder runt knuten.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från både Umeå centrum och Hörnefors.

Närservice

I början av 2022 öppnade ett allaktivitetshus på 2500 kvadratmeter innehållandes en fullstor idrottshall med 200 läktarplatser, gym, café/restaurang, digitalt E-handels utlämningsställe i samarbete med Coop Nord, kontorslokaler med mera. Här finns också en obemannad matbutik. Närmaste mataffär finns på Teg i Umeå, ca 7 km bort. På samma avstånd hittar du IKEA och söderslätts affärsområde, Umeås största köpcentra. Skolor och barnomsorg Stöcke har en skola med cirka 160 elever i årskurs förskoleklass t.o.m 6:e klass. Skolan är nyrenoverad och tillbyggd. Två förskolor finns i byn, varav den i anslutning till skolan är nybyggd. Strömbäcks folkhögskola ligger några kilometer bort.