Nybrogatan 16

Teg, UMEÅ

Den perfekta 1:an på Teg

Välkommen till denna rymliga och välplanerade enrummare om 45 kvm – en ljus och modern lägenhet med det perfekta läget! Här möts du av ett separat kök i vinkel, utrustat med alla bekvämligheter och med plats för matbord intill fönsterpartiet. Vardagsrummet och sovdelen präglas av en elegant vinkelvägg som ger en ombonad känsla. Det generösa ljusinsläppet förstärker bostadens luftiga och harmoniska atmosfär. En av bostadens stora fördelar är det rymliga, inglasade uterummet med skjutdörrar – en härlig förlängning av lägenheten där du kan njuta av utomhuskänslan större delen av året. Badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med tvättmaskin samt golvvärme för extra komfort. En välplanerad och genomtänkt enrummare nära city, älven och affärer.

Visningar

23

mars

söndag

kl 11:30 - 12:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 749 000 kr

Månadsavgift

2 918 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

208 365 kr

Andelstal

1.54374 %

Rum

1 st

Boarea

45 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Dokument

Stadgar 2017-08-30

Fastighetsmäklare

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Interiör

Välkomnande hall med praktiskt och stilrent klinkergolv. Här finns gott om plats för ytterplagg samt praktisk förvaring i garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk entré till bostaden. Stilrent och funktionellt kök med vita skåpluckor ger en ljus känsla. Bänkskivan i trä skapar en varm och naturlig kontrast till det vita kaklet som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, fläkt, ugn och häll – en genomtänkt och praktisk lösning för en smidig matlagningsupplevelse. Ett rymligt och mångsidigt allrum som erbjuder plats för både en soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Här finns även utrymme för en större säng med sängbord samt övrigt förvaringsmöblemang om så önskas. De vackra trägolven och de ljusa väggarna bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Stilrent och praktiskt helkaklat badrum med golvvärme som ger extra komfort under hela året. Duschväggarna i glas skapar en öppen och modern känsla, samtidigt som de effektivt avskärmar duschområdet. Kommoden med förvaring ger bra plats för dina badrumsartiklar och bidrar till en organiserad och ren design. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

2 918 kr/mån

Tillkommer på månadsavgiften är avgift för kabel-tv 100 kr/månad samt avgift för internetanslutning 150 kr/månad

Indirekt nettoskuldsättning

208 365 kr

Enl årsredovisning 2023

Balkong och uteplats

Inglasad balkong.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/2 2021

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 907 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

4 628 kr

Summa

4 628 kr

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (F-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Renoveringar

Ytskikt 2022.

Övriga byggnader

Förråd i källaren

Förening

Namn

Brf Brobyggaren.

Organisationsnr

769621-9125.

Hemsida

www.brobyggaren.bostadsratterna.se/.

Om föreningen

Brf Brobryggaren ligger på Teg och byggdes 1990. Föreningen består av 44 lägenheter. Föreningen har två tvättstugor samt en samlingslokal. För mer info besök föreningens hemsida: www.brobyggaren.bostadsratterna.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Inom föreningen finns 40st p-plats samt 6st carportplatser. För närvarande kostar p-plats 380 kronor per månad och carport kostar 500 kronor per månad.

Renoveringar

2013 - Föryngring av träd och buskar på innergård och tillhörande grönområden. 2015 - Byte låssystem. 2014-2015 - Miljöanpassad gårdsbelysning. 2016 - OVK. 2017 - Takbesiktning, Ny tvättmaskin, trädbeskärning, byte radiatorventiler, spolning avloppssystem. 2018 - Målning källargolv, ny tvättmaskin, byte av vindskivor. 2020 - Byte av belysning i trapphus samt källare, renovering av hyreslägenhet. 2022 - Stamspolning, takrenovering på 18, nytt torkskåp i 16, trädfällning på innergården. 2023 - Installerat låssystem med taggar. Inget planerat underhåll för 2024.