Backenvägen 23
Grisbacka, Umeå
Strategiskt belägen fastighet med kommersiella ytor och uthyrningsmöjligheter!
Nu finns möjligheten att förvärva en strategiskt belägen fastighet i ett attraktivt affärsläge längs Backenvägen. Här erbjuds en kombination av lokaler med möjlighet till såväl egen användning som fortsatt uthyrning – ett intressant alternativ för företagaren, investeraren eller den som söker en fastighet med flera användningsmöjligheter. Fastigheten omfattar cirka 90 kvm lokal på markplan samt cirka 60 kvm på övre plan. Den övre lokalen har egen ingång och är utrustad med kök, två rum och badrum. För den nya ägaren finns samtidigt möjlighet att se över gällande hyresvillkor, disponera fastigheten utifrån den egna verksamhetens behov. Fastigheten har ett lättillgängligt läge längs Backenvägen med kundparkeringar direkt utanför, vilket skapar god tillgänglighet för kunder, besökare och hyresgäster. (I markplanslokalen bedrivs idag restaurangverksamhet av en etablerad hyresgäst. Verksamheten har en trogen kundkrets och god synlighet tack vare fastighetens attraktiva läge. Även lokalen på övre plan är idag uthyrd, vilket innebär att fastigheten redan genererar löpande hyresintäkter.) Fastighetsägaren står idag endast för försäkring samt fastighetsavgift/fastighetsskatt. Hyresgästerna ansvarar för fastighetens löpande driftskostnader, såsom: el och värme vatten och avlopp renhållning snöskottning För den som önskar mer information om nuvarande verksamhets förbrukning och driftskostnader lämnas detta gärna på förfrågan. Det här är en fastighet som passar såväl den egna företagaren som investeraren. Fortsätt med befintliga hyresgäster och löpande hyresintäkter, eller skapa förutsättningar för den egna verksamheten i ett väl synligt och lättillgängligt läge. Välkommen att kontakta oss för ytterligare information, ekonomiska uppgifter och bokning av visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Heden 5
Byggnadstyp
1.5 plan, brutet tak
Byggnadsår
1967-2015
Delägare/Fastighetsmäklare
Övrigt
Planritning på lokal och lägenheten stämmer inte i detalj.
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 323, Skatt/Avgift: 11 243 kr, Taxeringsår: 2022, Taxeringsvärde: 1 671 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Hyreshusbyggn för lokaler
2010
782 000 kr
Hyreshusmark för bostäder
117 000 kr
Hyreshusbyggn för bostäder
2010
664 000 kr
Hyreshusmark för lokaler
108 000 kr
Pantbrev
Summa
575 000 kr
Antal
3 st
Närområde
Grisbacka är en stadsdel vid Umeälvens norra strand cirka 2,5 km väster om Umeå centrum. Från början var Grisbacka en by, men är numera helt integrerad i Umeå tätort. Områdesbebyggelsen består av äldre gårdar, småhus, bostadsrättsföreningar och mindre hyreshus. Nedanför området finns fina promenadstråk längs älven och Tvärån, här ligger även den omtyckta strandpromenaden och Lundabron som leder över till Bölesholmarna där det finns en omtyckt badstrand. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grisbacka och Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
På Grisbacka finns närhet till livsmedelsbutiker såsom Coop, Ica Kvantum, kvarterspizzerian Westside. Skolor och barnomsorg Grubbeskolan (7-9), Grisbacka skola (F-6), Rödängskolan (F-3). I området finns det gott om förskolor.
Övrigt om närområdet
Det finns gott om tillfälle att motionera, i närheten finner man bland annat Rödängs elljusspår samt Skidspår Lundaåkern.
1
Typ
1.5 plan, brutet tak
Byggår
1967-2015
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme, luftvärmepump
Tak
Papp
Fönster
3-glas
Renoveringar
Ombyggnation, nytt tak och lägenhet 2015.
Interiör
Entréplan 90kvm och övre plan 60kvm.
2
Byggår
1967-2015
Karta
Planlösning
Bilder
Fastighetskarta
Fastighetskarta