Kvarnstensvägen 6

Interiör

Entré till huset sker via en hall med ett vackert stengolv i grå offerdalsskiffer. Ovan entrén är det en hög kupol med ett halvmåneformat fönster som släpper in ljus till hall och vardagsrum. Rakt fram från hallen öppnar huset upp sig mot ett vardagsrum i etage, detta rum har en härlig rymd med ryggåstak och ca 4 meters takhöjd, i ena hörnet finns det en kamin, i taket sitter ett stort takfönster (Velux). Vardagsrummet har ett nytt enstavigt ekparkettgolv. Från vardagsrummet har man sedan utgång till en stenlagd uteplats. Till vänster om entrén ligger det rymliga köket med ryggåstak (takhöjd ca 3.80), detta försågs med ny köksinredning från Electrolux i slutet av 2011. Köket är vitt, inredningen är mycket smakfull och praktisk, bänkskivorna är i silestone, ovan köksbänkskivorna sitter det ett matchande gråsvart kakel. En bred induktionshäll är infälld (2026), ovan denna sitter en lika bred Frankefläkt i rostfritt. Diskmaskinen är från 2026. Fullstor kyl och frys i Rostfritt. Inbyggd ugn och inbyggd micro. Ny halogenbelysning och kompletterande eluttag är installerade. Köket har nytt enstavigt ekparkettgolv. Innanför köket finns en passage som tidigare använts som en kontorshörna. Till vänster om passagen är det ett sovrum alternativt arbetsrum. Till höger om passagen är det ett mycket påkostat helkaklat badrum som 2022 renoverades med hjälp av BL interiör. Badrummet har snygg ljusgrå cementmosaik på golv och vägg, i taket sitter det infälld spotlightbelysning. I badrummet finns wc, tvättställ med underskåp, ovan detta sitter det ett spegelskåp med belysning. Här finns också både duschplats med glasväggar och ett badkar. Badrummet är försett med fönster. Från köket nås även husets största sovrum, detta är försett med två garderober och ett linneskåp. Till höger om entrén ligger ett fint allrum med ryggåstak (takhöjd ca 3.80), detta har fungerat som husets tv-rum. Rummet är idag avgränsat från hall och köksavdelning med väggar i glas, detta ger fin ljuddämpning i huset och tillåter ändå ett fritt ljusflöde mellan rummen. Allrummet har ett nytt enstavigt ekparkettgolv. Innanför allrummet ligger ett sovrum med fin tapet. Till vänster om allrummet finns ett sovrum med garderob, mitt emot sovrummet finns en klädkammare. Innanför allrummet har man husets andra badrum, även detta helrenoverades 2022 med hjälp av BL interiör, och liksom det andra badrummet har det fönster, golv och väggar är klädda i cementmosaik. I badrummet finns wc, dusch och tvättställ med underskåp samt belyst spegel. Från allrummet når man även tvättstugan med grovingången, tvättstugan renoverades 2014 och den försågs då med en mycket praktisk inredning med garderob och skåpförvaring på ena långsidan och en lång tvättbänk på andra sidan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2018) och tumlare (2018), här är även husets ventilations och värmesystem placerat. I taket finns en bred vindslucka med stege som leder upp till ett rymligt vindsförråd med golv. Huset har genomgående ekparkett i alla ytor som inte är stenbelagda, vissa av dessa parkettgolv är nya enstaviga parketter. Villan har genomgående vattenburen golvvärme och vitmålade paneltak där det är ryggåstak, i övrigt är det släta vita tak. Huset är bredbandsanslutet via Telia. Fönsterbänkarna i huset är i marmor. Villan har en fin planlösning med rymd, uppdelningen av huset med sällskapsytor mellan de två sovrumsavdelningarna som har tillgång till var sitt badrum är synnerligen väl genomtänkt. En mycket välskött och trivsam bostad i ett omtyckt, äldre kvarter just ovanför Tvärån och med promenadavstånd till stan.

Tomt

Planbestämmelser

Stadsplan.

Bilplats

Bredband

Telia.

Ventilation

Mekanisk, från och tilluft vvx 2009.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Grisbacka är en stadsdel vid Umeälvens norra strand cirka 2,5 km väster om Umeå centrum. Från början var Grisbacka en by, men är numera helt integrerad i Umeå tätort. Områdesbebyggelsen består av äldre gårdar, småhus, bostadsrättsföreningar och mindre hyreshus. Nedanför området finns fina promenadstråk längs älven och Tvärån, här ligger även den omtyckta strandpromenaden och Lundabron som leder över till Bölesholmarna där det finns en omtyckt badstrand. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grisbacka och Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Grisbacka finns närhet till livsmedelsbutiker såsom Coop, Ica Kvantum, kvarterspizzerian Westside. Skolor och barnomsorg Grubbeskolan (7-9), Grisbacka skola (F-6), Rödängskolan (F-3). I området finns det gott om förskolor.

Övrigt om närområdet

Det finns gott om tillfälle att motionera, i närheten finner man bland annat Rödängs elljusspår samt Skidspår Lundaåkern.

Byggnad