Loftvägen 7E

Interiör

Hall Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Ekparketten fortsätter genom hela bostaden och ger ett stilrent och enhetligt intryck. Intill hallen finns en praktisk klädkammare som gör vardagsförvaringen enkel och lättillgänglig. Kök & Vardagsrum Ljust och socialt rum i öppen planlösning med stora fönster och balkongdörrar som skapar en härlig rymd. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt plats för matbord vid fönsterpartiet. Vardagsrumsdelen rymmer enkelt både soffgrupp och tv-möbel. Härifrån når du även den soliga balkongen – ett naturligt extra rum under årets varmare månader. Sovrum 1 (Stora sovrummet) Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och flera garderober. Ett ljust och lugnt rum tack vare att fönstret är på gaveln och har ett insynsskyddat läge. Sovrum 2 Mindre men mycket funktionellt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Det stora fönstrena i två väderstreck bidrar till härligt ljusinsläpp och gör rummet lätt att möblera. Badrum Välplanerat badrum med kaklade väggar, våtrumsmatta och ett högt placerat fönster som ger naturligt ljus. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk för klädvård och hyllor till förvaring – ett komplett och praktiskt utrymme. Dusch, handfat, spegelskåp och WC gör badrummet både funktionellt och fräscht. Klädkammare Rymlig klädkammare med bra hyllsystem – perfekt för att hålla ordning på säsongsplagg, skor, resväskor och hushållssaker. Balkong Sydvästvänd och insynsskyddad balkong med kvällssol och utsikt mot lummig grönska. Här finns gott om plats för möblering, växter och avkoppling – en perfekt plats att njuta av ljuset långt in på kvällen.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 089 kr/mån

Inkl värme, VA, hushållsel (individuell mätning och debitering påbörjas efter årsskiftet), parkeringsplats, kabel-TV och bredband. Årsavgiften ändras från 20260101 till 5160 kr

Indirekt nettoskuldsättning

428 868 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Balkong, uteplats och bilplats

Bredband

Bredband via Telenor och kabel-tv via Comhem.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Drift per år

Närområde

Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Området ligger nära universitetsområdet, sjukhuset och träningsanläggningen Iksu. Hösten 2022 öppnade gymkedjan Nordic Wellness en anläggning på Tomtebo. Natur och fritid Som boende på Tomtebo har du Nydalasjön runt knuten: ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor, och äventyrslekpark. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley, leka eller klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen. I närheten finns Grössjöns naturreservat: Ett stadsnära vildmarksområde med en grund fågelsjö, fågeltorn, gammelskog och hjortronmyrar. Flera markerade stigar med rastplatser, eldstäder och informationstavlor. Grössjön runt är en 4,5 km markerad stig. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. I närheten finns även Nordic Wellnes. Även goda bussförbindelser.

Närservice

En mindre närbutik, frisör och flera restauranger finns i området bland annat Ruccola, Crosta (pizzeria+cafe), Kuben (smashed burgers) Nio Thaimat (hämtmat), Älvans pizzeria . Stora Coop som färdigställdes i slutet av 2018 finns i området. Vid Ålidhems centrum, cirka 1 km bort, finns mataffärer och apotek, Coop, Ica samt Lidl. Där hittar du även en restaurang med nattklubb. Strömpilens handelsområde ligger några kilometer bort. Här du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang Skolor och barnomsorg I området finns ett flertal förskolor samt skolor. Exempelvis så finns förskolan Skatteelden, Tomtebogårds skola (F-3), Sjöfruskolan (F-6) och Carlslund (7-9) med flera. I närheten av Sjöfruskolan finns en stor sporthall.

Byggnad

Förening