Centralgatan 21

Holmsund, Holmsund

Renoverat hyreshus med fem lägenheter och varmgarage - centralt läge i Holmsund!

Ombyggt och renoverat hyreshus byggt 1947 med centralt läge i Holmsund nära affärer, restauranger, skolor, idrottsanläggningar och kommunikationer. Huset inrymmer idag 5 lägenheter med en total yta på ca 314 kvm samt ett varmbonat dubbelgarage, 7st p-platser och varmförråd. Det finns även terass, utemöbler, grillar samt gräsmatta för hyresgästerna att nyttja. Huset är tilläggsisolerat och har nytt yttertak samt nya fönster från 2015. Elmätaren är bytt 2024. Spis samt kyl/frys nyligt bytt i lgh på våning 2. Totala hyresintäkter med allt uthyrt på 510.120:-/år. Bygglov är beviljat 2022 för tillbyggnad av 4st ytterligare små lägenheter samt ombyggnad och ändrad placering av garage. Typ: 2,5 plan med källare Byggår: 1947 Bjälklag: Trä Fasad: Trä Grund: Källare Uppvärmning: Fjärrvärme Tak: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Ventilation Självdrag Ventilation besiktning OVK är gjord och godkänd 2021 Energideklaration Utförd: 21/12 2017 Klass D Förbrukning 137 kWh/kvm per år Bredband: Sappa

Fakta

Utgångspris

5 395 000 kr

Fast.beteckning:

Aklejan 3

Dokument

Energideklaration

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Fastighetsmäklare

Tobias Sandström

070-334 88 43

tobias@maklarcity.se

Övrigt

Våning 1: 3:a på 86 kvm (hyra 8987 :-/mån) 1,5 :a på 37 kvm (6817 :-/mån) Våning 2: 3:a på 86 kvm (hyra 8895 :-/mån) Våning 3: 2:a på 65 kvm (hyra 7229 :-/mån) Källare: 1,5:a på 37 kvm (hyra 6.415 :-/mån) Dubbelgarage varmbonat (hyra 2.967 :-/mån). Bilplats 7st (hyra 300 :- st/mån). Förråd - varmbonat (hyra 1.000 :-/mån). En av hyresgästerna har skött trappstädning. En av hyresgästern har skött källartrappstädning. En av hyresgästerna har skött gräsklippning och skottat framför bron. En av hyresgästerna har skött att ställa ut soptunnorna. Hushållsel, kabeltv, vatten och värme ingår i hyran på samtliga lägenheter. Bredband tillkommer.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

10 986 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

50 413 kr

Försäkring

10 000 kr

Vatten/avlopp

18 105 kr

Elförbrukning

23 245 kr

Renhållning

8 135 kr

Summa

109 898 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod: 321, Skatt/Avgift: 12 778 kr, Taxeringsår: 2025, Taxeringsvärde: 3 935 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Hyreshusbyggn för lokaler	1947	91 000 kr
Hyreshusmark för lokaler		48 000 kr
Hyreshusbyggn för bostäder	1947	3 292 000 kr
Hyreshusmark för bostäder		504 000 kr

Pantbrev

Summa

3 500 000 kr

Antal

11 st

Närområde

Holmsund är ett samhälle i Umeälvens mynning som tillsammans med Obbola utgör kommundelen Holmsund-Obbola. Här kan du njuta av havet och naturen på nära håll. I Holmsund finns det till exempel fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Strövstigar, vandringsleder och badplatser gör havet tillgängligt för alla. Natur och fritid I Holmsund finns Storsjöhallen - en friskvårdsanläggning som erbjuder träningsformer för alla. Hit kan du ta med hela familjen och bada i Aquarena, som är Umeås upplevelsebad, och besöka gymmet eller något av de olika gruppträningspassen. I Storsjöhallen hittar du även friskvårdsbehandlingar, restaurang och ungdomsgård. I närheten finns även badplatser utomhus, så som Ljumvikens havsbad med minigolf och beachvolley-planer. I Holmsund finns totalt 2 mil vandringsleder. Dessutom finns det attraktiva kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar, motionsspår och en skidbacke. Här hittar du även Umeås golfbana med 27 hål och Omberget med skidbacke och utsiktstorn.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå och Norrlands universitetssjukhus. I Holmsund ligger Umeå hamn. Härifrån går det färjor till och från Vasa i Finland varje dag.

Närservice

I Holmsund finns mataffärer, spelbutik, gym, pizzerior och blomsteraffär. Skolor och barnomsorg Sandviksskolan (F-3). I populära byggnaden Trion finns Storsjöskolan (4-9) tillsammans med bibliotek och friskvårdsanläggning. I Holmsund finns det gott om förskolor.

Övrigt om närområdet

På Holmsunds bibliotek arrangeras en mängd olika kulturevenemang för alla åldrar.

Ytor

Summa yta

314 m².

Summa hyresintäkter

510 120 kr/år.

Vakanser

Bakom garaget finns ett varmlager som tidigare varit uthyrt för 1000:-/månad. Utöver de uthyrda bilplatserna så finns det ytterligare två bilplatser som kan hyras ut.